锦绣嘉园业主被水渗得慌 房屋维保迟不兑现

锦绣嘉园2012年起维修的漏水房屋如今又出现问题，按照维修单位——九江县二建公司的承诺应当返修，但时至今日也未成行。为此，锦绣嘉园现在的小区管理负责人赵小勇表示，当初维修公司是九江万歌物业公司请来的，现在也应当由物业公司出面解决。对此，九江万歌物业公司负责人卢总经理表示，他们会负责到底，与剩余的业主联系好后就进行保修。

1 房屋漏水，物业撤了

胡先生住在锦绣嘉园小区，从2015年起就为小区房屋漏水维保的事奔波。

他说，小区里基本每栋楼都有漏水的房屋，向物业公司反映多回，但迟迟得不到维修，去年12月底物业公司干脆撤离了。据了解，目前小区里约有3成的房屋需要维修，以前这些房屋也维修过，还动用了物业维修基金，事后统计共有32万余元，而小区全体业主缴纳的物业维修基金也不过六七十万元，一下用了近一半的物业维修基金，但房屋还是漏水。

因此，小区里很多房屋漏水的业主开始拒绝缴纳物业管理费。

胡先生说，这也是物业公司撤离的一个原因。不过，物业公司撤离了，却留下了维修的烂摊子，胡先生认为，当初负责维修的公司是物业公司找来的，现在维保也要负责到底，不能撤了就不闻不问。

2 物业承诺返修暂未兑现

目前，锦绣嘉园小区的管理者是一个名叫赵小勇的人。他说，小区现在没有物业公司了，由业主委员会接手管理。

据其回忆，2011年小区提出房屋维修申请，那时管理小区的还是万歌物业公司，不过当时公司名称叫九江诚信物业公司。由于需要维修的房屋数量多，所以物业公司向市房产管理局提出了动用物业维修基金的申请。

在得到业主的签名同意后，先后动用了两次物业维修基金，分别在2012年和2013年进行维修。当时负责维修的单位是九江县二建公司，而这家公司是物业公司找来的。

2012年开始维修时，锦绣嘉园业主委员会、九江县二建公司和九江诚信物业公司在给市物饰办的回文里还保证了5年期的保修。现在房屋再次出现漏水等问题后，九江诚信物业公司2015年11月19日与锦绣嘉园业主委员会达成协议，由物业公司负责找九江县二建公司进行返修维保，如果找不到九江县二建公司，则由物业公司先行垫资返修，事后由九江县二建出资。

不过截至目前，物业公司还没有进行返修。

3 物业负责人：会负责到底

2015年底，九江诚信物业公司撤离了锦绣嘉园。

胡先生说，物业公司撤离后，公司名称也换了，改为九江万歌物业公司。现在找九江万歌物业公司要求兑现承诺，但总是一再推托。小区管理负责人赵小勇苦恼道，业主也很烦心，但撤离的物业公司就是不兑现承诺。

对此，九江万歌物业公司卢总经理表示，他们之前确实管理过锦绣嘉园，也承认对小区的漏水房屋做过维修，并承诺维保。他说，当初九江县二建公司是他们找来的，现在也在与该公司协调沟通，不过该公司迟迟不露面。目前，他们也在与业主接触，等联系好所有需要维保的业主，他们就会动工维修，请业主们放心，他们会对此事负责到底。

》》》》》》推荐阅读

九江楼市上周共成交747套 联盛九江快乐城勇夺销冠

二月份预售：3盘新增4预售证 新入市530套房源

3月1日起 央行下调存款准备金率0.5个百分点

TOP10：从来不是陪跑帝 联盛九江快乐城102套夺销冠