阳光国际新房还未装修成“水房”责任谁来担？

“新买房子还未装修，却发现水管破裂，导致家中严重积水，房子变成污水池。”3月10日，市民涂女士致电本网热线（0792-8559171）反映，她在九江阳光国际小区购买了一套住房，因水管破裂导致大量污水溢出，浸透了家里的地面和墙壁，事发后开发商及物业一直未能给出让其满意的处理方式，她现在很担心浸水之后的房屋会存在安全隐患。

业主：新房水管破裂导致严重积水

10日上午，本网记者来到位于长虹大道的阳光国际小区了解情况。涂女士的新房位于9栋1单元201，在她家中明显能看到，房屋内被水浸泡过，墙面上还留有明显水迹，水迹高的地方有近1米，厨房位置依然有深达6厘米左右的积水。

凃女士告诉本网记者，物业已对漏水的水管进行了维修。“最开始我们进入房间时，积水高的地方差不多有1米，走进屋内鞋子都被浸湿。”涂女士称，去年交房之后，就一直没有过来过，“前几天物业打电话给我，说检查电梯时发现我家房子墙壁渗水，怀疑我家有可能出现了漏水的情况，待我过来时，打开门发现屋内积了很深的水。”

发现新买的毛坯房出现浸水的情况后，涂女士家人联系了小区物业和开发商，但对方一直没有拿出满意的解决方案，让其不满的是，对方竟然称房屋积水业主也有责任，“说我们长时间不来查看房屋，长时间积水也没及时发现。”对此，凃女士气愤地说，谁买了房在没装修的情况下还经常跑来看？    

凃女士称，房屋浸水严重影响了装修入住计划，此前打算3月18日开工装修，装修材料都已订好，现在就等着运材料开工，“现在装修工人说房子进了水，需要过了这个夏天装修才比较好。这又要耽搁几个月，这些损失谁来承担？”

开发商：漏水位置位于房屋内部 责任该有业主自行承担

随后本网记者来到阳光家园源丰物业管理公司，颜经理表示，漏水点位于屋内，因此责任应由业主自行承担，物业和开发商不予承担任何责任。

“由于漏水位置处于房屋内部，并不在物业日常检查范围内，物业平时也无法监管，这种情况业主需要承担责任，”颜经理表示，房屋出现这样的问题是因为长时间积水，并非短时间内造成。“无论房子买了多久、是否装修，业主对于自己的私人领域有监管的义务。去年交房之后钥匙给了业主，业主几个月不来这里看看，我们也不能自行进入业主家中。”

颜经理还表示，问题发生之后，物业方面已在积极处理此事，及时清理了积水，查找漏水源头，并对水管水龙头进行修理。

面对物业的回应，接着，本网记者又来到阳光国际售楼部行政办公室，负责销售的陶经理表示，涂女士家中遇到的问题并非房屋质量问题，所以无法满足业主提出的退房或换房请求。“我们也在积极的处理此事，但是对方很难沟通。”

最后，陶经理表示，接下来，将会组织售后以及工程方面人员对此事做出回应。

消协：非房屋质量原因 出现问题由业主自行承担

新房已交付，却未装修就被浸水，责任到底谁来担？随后，本网记者联系到九江市消费者协会，办公室一名工作人员回应称，针对凃女士遇到的这种情况，无论新房有无装修，凡在屋内发生的天灾人祸，均由业主自行承担责任。

“如果房子已经交付使用了，在房屋未出现质量问题的前提下，屋内出现任何问题应由消防者自行承担。”该名工作人员表示，像凃女士家中出现的这种情况，要想知道水管破裂具体原因，只能建议其找相关部门进行检测，根据检测结果，属房屋质量问题则由开发商承担，如属恶劣天气冻坏水管，则由业主自行承担。

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