楼市周报：9·12-9·18共计成交408套 均价5190元/㎡

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年9月12日—9月18日）上周九江楼市呈现整体下滑态势，成交量相较上周略有下滑，成交均价也出现下滑。一周成交总量为408套，环比下跌7.06%；成交均价为5190元/㎡，环比下滑2.13%。成交总面积为38711㎡，环比缩减2.72%。成交总金额达2.0093亿元，环比下降4.79%。

【楼盘网】：上周九江楼市在中秋佳节黄金时段依旧未见起色，各项成交数据依旧下滑。一方面，九江楼市库存连续减少，各大楼盘推新节奏放缓，致使销量一直处于低位；另一方面，中秋佳节，各大楼盘各种中秋优惠频发，至使成交均价相较有所下滑。国庆期间浔城楼市众品牌开发商将纷纷推出新品加推，届时势必将扭转九江楼市的颓势。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

一周每日成交均价走势

九江城区上周各区域的成交均价环比下降2.13%，上周全市成交均价为5190元/㎡。各区域中浔阳区一周成交均价5958元/㎡，为本周区域排名中位列第一；濂溪区一周成交均价为5275元/㎡，位列第二；开发区一周均价为4788元/㎡，排名第三.

根据上周成交数据显示：濂溪区一周成交179套占比43.87%，在区域成交量榜单排在第一；开发区一周成交165套占比40.44%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交61套占比14.95%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交3套房源，占比0.74%，在区域成交量榜单排在第四！

周成交TOP10

各区域销冠：

【周销冠+濂溪区销冠项目】九江新天地位于庐山区前进东路与青年南路交汇处，九江新天地新品伊顿公馆一经推出，即便热销全城，户型面积有33-116㎡住宅，深得各个层次的客户喜爱。最终九江新天地一周成功签约35套，蝉联九江楼市周销冠。

【浔阳区销冠项目】瀚林国际花园，位于浔阳区桃园路以北，人民路以东。市中心名校旁，湖滨一站式生活圈 ，上湖滨小学和十一中，占据老城中心，坐享尊贵人生；继6#楼火爆热销后，7#楼88-109㎡阳光住宅耀世加推，最终上周成功签约25套，登上九江楼市浔阳区周销冠。

【开发区销冠项目】水岸莲华位于长虹西大道以南，周访路以西。项目目前在售2、4、5、7、19、20、21、#楼在售，户型面积为55㎡的一房，均价3400元/㎡左右，99-153㎡的二房至四房，折后均价4600元/㎡左右，最终上周成功签约21套，荣登九江楼市开发区周销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市商业成交氛围良好，整体呈现火爆态势，主要集中在开发区和濂溪区。其中九江新天地更是以周售35套的成绩，蝉联九江市区周销冠！绿地ICC大都会周售18套位居第二，联盛九江快乐城周售4套位居第三。

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2016年八月份九江市房地产市场成交报告

2016年上半年九江房地产商品房市场成交报告

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新房预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：2016年9月第3周九江楼市共有一项目新增1预售许可证。共计新增预售面积为1639㎡，新增住宅类商品房套数为18套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房18套。

【优品尚城新增预售详情】

优品尚城项目于2016年9月14日新增1预售许可证，新增预售面积1639㎡，共计新增预售商品房18套房源；其中住宅房源18套，商业房源0套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品24#楼，为总楼层为9层的小高层花园洋房房源，主力户型面积有91㎡的三房房源。