2016年9月份九江楼市月报之新房预售篇

【2016年9月九江市区域新增预售详情】

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：2016年9月份九江楼市12项目共计新增24预售许可证。共计新增预售面积为27.0942万方，新增住宅类商品房套数为1927套、非住宅类商品房套数为2071套，共计新增预售商品房3998套。

【优品尚城新增预售详情】

优品尚城项目于2016年9月7日新增1预售许可证，新增预售面积12376.36㎡，共计新增预售商品房131套房源；其中住宅房源124套，商业房源7套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品20#楼，为总楼层为32层的高层房源，主力户型面积有92㎡、100㎡、110㎡的三房房源。

优品尚城项目于2016年9月14日新增1预售许可证，新增预售面积1639㎡，共计新增预售商品房18套房源；其中住宅房源18套，商业房源0套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品24#楼，为总楼层为9层的小高层花园洋房房源，主力户型面积有91㎡的三房房源。

【南山名苑新增预售详情】

南山名苑项目于2016年9月9日新增1预售许可证，新增预售面积4233.83㎡，共计新增预售商品房35套房源；其中住宅房源20套，商业房源15套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品1#楼，为总楼层为7层的花园洋房房源，主力户型面积有135㎡、138㎡、144㎡的三房房源。

【九江绿地ICC大都会新增预售详情】

九江绿地ICC大都会项目于2016年9月9日新增3预售许可证，新增预售面积47492.15㎡，共计新增预售商品房1144套房源；其中住宅房源0套，商业房源1144套。此次新获预售许可证的楼栋为项目商业楼栋新品2#、10#、12#楼，其中3#楼为总楼层为26层的商业写字楼，主力户型面积有23-73㎡房源。 另外10#、12#楼为大商业楼栋。

【国豪景畔湾新增预售详情】

国豪景畔湾项目于2016年9月9日新增1预售许可证，新增预售面积14024.03㎡，共计新增预售商品房123套房源；其中住宅房源123套，商业房源0套。此次新获预售许可证的楼栋为项目二期新品8#楼，主力户型面积为100-130平三房四房房源。

【联泰万泰城新增预售详情】

联泰万泰城项目于2016年9月20日新增2预售许可证；新增预售面积39784平米，新增住宅类商品房套数为305套、非住宅类商品房套数为32套，共计新增预售商品房337套。此次新获预售许可证的楼栋为项目B·7#楼（18层的高层房源）和B·12#楼（18层的高层房源）。户型面积有90㎡的小户型两房房源、120-136㎡的舒适三房房源；此两栋楼已于9月24日全城盛大开售，并几近售罄！

【十里蓝山新增预售详情】

十里蓝山·悦诚项目于2016年9月20日新增4预售许可证；新增预售面积30808平米，新增住宅类商品房套数为286套、非住宅类商品房套数为26套，共计新增预售商品房312套；此次新获预售许可证的楼栋为项目新品楼栋1#、2#、5#、9#楼。其中1#、2#、5#为平层楼栋（均为18层的高层房源），主力户型面积有88-117㎡的两房三房房源。9#楼为复式楼（为24层的高层楼栋）；户型面积为89㎡和120㎡的复式楼。

【九江新天地新增预售详情】

九江新天地项目于2016年9月20日新增4预售许可证；新增预售面积54406平米，新增住宅类商品房套数为576套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房576套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品楼栋5#、6#、7#、8#楼（均为23-24层的高层房源）；主力户型为84-90㎡的两房、106㎡与119㎡的三房。

【九江中奥广场新增预售详情】

九江中奥广场项目于2016年9月21日新增1预售许可证；新增预售面积460.35平米，新增住宅类商品房套数为0套、非住宅类商品房套数为691套，共计新增预售商品房691套。此次新获预售许可证的楼栋为项目18#楼商业楼栋；主力户型为10-35㎡的小户型房源。

【极地盛世名都新增预售详情】

极地盛世名都项目于2016年9月23日新增1预售许可证；新增预售面积137432平米，新增住宅类商品房套数为108套、非住宅类商品房套数为7套，共计新增预售商品房115套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品5G高层A5栋，为28层的高层房源，主力户型面积为99-115的三房房源。

【九江万达广场新增预售详情】

九江万达广场项目于2016年9月26日新增1预售许可证；新增预售面积29031.14平米，新增住宅类商品房套数为263套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房263套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品中央首府E5栋，为34层的高层房源，主力户型面积为98-116-131平米的三房四房房源。

【新湖庐山国际新增预售详情】

新湖庐山国际项目于2016年9月28日新增2预售许可证；新增预售面积14542.78平米，新增住宅类商品房套数为104套、非住宅类商品房套数为19套，共计新增预售商品房123套。此次新获预售许可证的楼栋为项目三期新品G37栋和G39栋，均为18层的小高层房源，主力户型面积为102-122平米的全能三房房源。 

【九江楼市去库存势头良好】截止2016年9月30日晚24:00，九江市城区商品房库存总量为39538套，可售房源总面积达426.55万方。其中住宅库存量为17577套，商业库存量为21961套；住宅和商业的库存量在连续下降后，却在九月有所涨幅；金九银十虽说各大楼盘销售日益火爆，怎奈新房扎堆入市，最终呈现库存量上涨的情势。

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