【小幺知道】购买房应该避免的三大误区

“望子成龙、望女成凤”、“”是许多家长的心愿。因此，九江房地产市场上便出现了不少“房”,“对口名校”越来越成为开发商的营销招牌。广大购房者也是前赴后继地奔向九江市教育大盘。但是选择房你真正懂得的有多少?购买房时容易出现的三个误区，你是否知道呢?

误区一：周边有学校就是房

很多购房者对房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是房,只要有学校上就是房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。房的价值在于所属的,在于其周边的教育资源,武汉很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,房的划分是政府部门按照区域来划分的，有的楼盘和学校只隔着一条街，但却不一定是该的对口房源。

误区二：开发商说了算

很多人可能认为每年划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年划分,其不属于房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进。但是,是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是房还存在一定变数的。

所以，如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。

相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。

误区三：跟风“傍名校”

尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。

首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着房越来越热,房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。