2017年一月份九江市商品房市场成交报告之新房成交篇

2017年九江市城区商品房一月份成交详细：

进入2017年，随着九江公积金政策调整、九江市购房奖励政策的取消，一部分购房者进入观望期，以待楼市政策明朗。而随着春节假期的到来，购房者纷纷回家过年，致使楼市成交出现大幅下滑，但是相信在春节假期结束后，九江楼市必将迎来一波成交高峰。

【数据】根据九江楼盘网整理到的数据显示：2017年九江楼市1月份成交量为2086套，环比减少24%；成交总面积为180463㎡，环比下降34%；月度成交均价为5621元/㎡，保持相对稳定；成交总金额为10.1432亿元，环比下跌33%。

【分析】如上图所示，从2017年1月份九江区域成交面积来看，开发区整体成交面积为98077㎡位居区域榜首；濂溪区整体成交面积为65606㎡在区域成交榜屈居第二；浔阳区整体成交面积为12499㎡在区域成交榜位居第三；庐山西海整体成交面积位205㎡区域成交榜排在第四（11日-16日部分数据缺失）。

【分析】2017年1月，九江市成交总量为2086套，其中开发区在区域成交量比重中以月成交1206套以占比57.81%排名第一，拔得头筹；濂溪区月成交748占比35.86%位列第二；浔阳区月成交125套占比5.99%位列第三；庐山西海月成交7套占比0.34%位列第四。

【分析】2017年1月，九江市城区商品房成交均价为5621元/㎡；浔阳区月成交均价为6209元/㎡；濂溪区成交均价为5367元/㎡；开发区成交均价为5858元/㎡；庐山西海成交均价2171元/㎡。

九江房地产商品房成交TOP10

【楼盘网】据楼盘网统计到的信息，九江楼市自进入1月份以来，延续了16年年底的火热，各大开发商纷纷推新，以期抢占2017年返乡置业季的市场，各种返乡优惠接连不断。月度成交榜单TOP10中大部分主要聚集在濂溪区和开发区；接下来便来看看1月份各区的成交销冠项目吧！ 

月度销冠+开发区销冠项目：【联泰万泰城】联泰·万泰城八里湖新区长江大道以西，胜利大道两侧。项目一期4批83－121平升级产品于12月24日隆重推出，开盘当天就热销全城，而开盘的火爆也一直延续到2017年，最终联泰万泰城项目月度成功签约186套，荣登九江楼市2017年1月销售榜单第一。

濂溪区月度销冠项目：【极地盛世名都】位于九江市庐山区昌九高速公路南侧，前进东路西侧（原东安用地），木樨路1号。【好教育、好环境、好邻居、好视界、好户型】极地·盛世名都三期书香里98-118㎡5G高层均价4700元/㎡。同步销售的还有98-158㎡5A洋房在售5700元/㎡左右。最终1月份共计签约99套，勇夺九江楼市濂溪区销冠。 

浔阳区销冠项目：【瀚林国际花园】位于浔阳区桃园路以北，人民路以东。市中心名校旁，湖滨一站式生活圈，上湖滨小学和十二中，享受九江优质教育资源；占据老城中心，坐享尊贵人生。项目于12月24日隆重加推3#楼，主力户型面积为98㎡-116㎡三房臻品房源。并与开盘当天热销全城，最终瀚林国际花园项目月度成功签约44套，成为九江楼市浔阳区月度销冠项目。

含住宅类项目成交详细情况：

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