机遇与实力并存——专访开发区春节销冠壹品湾

“我们是1月8号进场的，21号开盘，只用了短短13天来蓄客，首开告捷，突破了5800万，可以说是一鸣惊人，在九江打响了我们壹品湾的名号”——壹品湾销售经理马亮

戴维·维斯考特曾说过：如果你具备开始的勇气，就有了成功的豪情。每一份成功，都是勇气与豪情的叠加，但是每一份成功，也都是不同的，有的成功是一步步积淀的过程，而有的成功则是抓住机遇巧辅以实力博得的，就如九江壹品湾，短短13天的蓄客，造就了5800万的业绩，更造就了春节期间开发区的销冠。

九江壹品湾位于九瑞大道137号（开发区管委会旁）/水果批发市场正对面，共规划7栋楼，包含168套挑高5.4米loft酒店式公寓，584套精品住宅，4600㎡商业裙楼。九江壹品湾营销中心于1月8号开放，1月21日开盘，首开告捷，突破5800万。春节法定假日期间更是夺得九江开发区销冠，卖出了81套的好成绩。

楼市心访谈，倾听楼市的声音！九江楼盘网新年第二波——专访春节期间九江开发区销冠九江壹品湾销售经理马亮。

楼盘网：为什么九江壹品湾在春节期间卖的这么好？

马亮：壹品湾在九江能一开盘就取得如此成就，主要原因是购房者对壹品湾的认可以及首次开盘合理的价格。

在区位上，壹品湾位于开发区成熟核心地段：北沿九瑞大道，至浔阳办公中心，与长江二桥、抗洪大道交汇；南面为八里湖北大道，与17平方公里的八里湖相连；东面为八里湖东路t;/span>

配套上，联盛九江快乐城、九方购物中心、大润发广场都在周边，生活配套是很完善的。

自然环境方面，周边景观资源丰富，靠近八里湖，后期开发的项目都是正南面临湖的湖景房，环境优美。

户型上，83-142㎡的两房三房四房可供购房者选择，无论是户型面积还是户型功能配置，都契合市场需求的。

除了自身优势外，目前九江楼市的行情整体都不错，大环境好也带动了项目的销售，加上本身春节期间回来购房的人也多，我们也抓住了返乡置业的节点，利用高性价比吸引了众多的购房者。

楼盘网：春节期间什么户型卖的比较好？

马亮：为响应国家去库存的政策，市政府也在极力控制土地入市，所以去年九江去库存还是比较成功的，很多项目户型产品都不齐全，我们项目因为刚开盘，户型种类齐全，各种户型都有需求者，卖的好的话还是三房四房的大户型，毕竟全面开放二胎后，再加上房价并不高，三房和四房成了购房者购买的主力户型。

楼盘网：与周边或者九江其他项目相比，壹品湾的独特之处在哪？

马亮：与周边项目相比，壹品湾的户型、景观和价格更具优势。户型上，168套loft酒店式公寓，建筑面积44㎡，5.4米的挑高，可灵动变幻上下双层复式结构；584套精品住宅，包含2房、3房、4房，户型面积为83-142㎡，产品齐全。

景观上，随着项目的推进，景观视觉体验会越来越突出，目前一二期景观视觉还不是最佳的，越到后期越靠近八里湖，景观视觉越好。

价格上，目前均价是4500元/㎡，在开发区性价比算是比较高的。

与九江其他项目相比的话，开发区比浔阳区环境好，比八里湖新区配套齐全，交通便利，而濂溪区目前库存不是很充足，在库存上我们项目还是比较占优势的。

楼盘网：壹品湾的房价以后会涨吗？你预计九江房价今后会如何变化？

马亮：壹品湾的房价后续是会涨的。大环境上，九江房价目前总体都在涨，库存又不充足，供不应求，供方市场价格自然会适当上调。加上项目后期随着户型的升级和景观视觉的推进，价格也会往上走。

九江房价目前在涨，半年内应该是会继续涨的，至于以后就不好说了，可能随着后期新房产商的入驻继续涨，也可能受政策等影响下跌。

楼盘网：九江县撤县设区对开发区房地产有什么影响？

马亮：九江县撤县设区，除了当地的城市基础设施将纳入九江市的城市整体规划，居民待遇也将纳入整个九江城市。首当其冲的就是当地土地市场交易，九江县顺理成章变成开发商眼中的香饽饽，土地市场价格上升必然会导致当地房价的上升。而距离九江县最近的八里湖新区以及开发区受此影响，自然不会放过涨价的机会，毕竟咱们开发区的房价和九江县相比并不算高出很多，甚至九江县个别项目房价高于开发区也是存在的。开发区和八里湖新区相比，两区各有各的优势，开发区作为发展较为成熟的区，除了可享受本区域配套，更可享受浔阳区老城区的配套，在近几年甚至说是十几年内，开发区的认可度会更高。而就目前而言，八里湖新区的房价可是目前九江市房价最高的一个版块，就性价比及价格而言远远不及开发区。

编者心得：在社会飞速发展的当下，我们注重未来的发展，但是更注重现在的生活。生活，不只有远方和诗，更是活在当下，谁能想到未来十年九江会是什么样，谁能想到明天房价会涨会跌，不如就看今天，就在壹品湾，抓住机遇，抓住城市的繁华，享受便捷的生活。