九江房价怎么样？4月均价逼近7000元/㎡大关

【楼盘网独家出品】2017年四月份九江市商品房市场成交报告

“用专业的眼光 洞察九江楼市风向”

新房预售市场概况 

【2017年4月九江市区域新增预售详情】

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网九江站综合整理：2017年4月份九江楼市共有4项目新增10预售许可证。共计新增预售面积为8.1685万方，新增住宅类商品房套数为659套、非住宅类商品房套数为108套，共计新增预售商品房767套。

4月九江市城区可售房源（库存量）统计表：

【九江楼市去库存势头良好】截止2017年5月1日早上9:00，九江市城区商品房库存总量为31407套，可售房源总面积达337.41万方。其中住宅库存量为9641套，可售房源总面积达97.46万方，商业库存量为21766套，可售房源总面积达239.95万方。九江城区商品房库存量持续减少；尤其在住宅库存量表现得更加明显。

关键词：九江城区、新房预售、九江库存量、九江楼市。

新房市场概况（新房备案行情）

2017年九江市城区商品房四月份成交详细：

“金三银四”作为楼市传统的旺季，4月九江楼市依旧火热，成交面积、成交金额、成交均价及套数都呈现上扬态势。

【数据】根据九江楼盘网整理到的数据显示：2017年九江楼市4月份成交量为4646套，环比增长21%；成交总面积为448162㎡，环比上涨21%；月度成交均价为6835元/㎡，环比增长12%；成交总金额为30.6333亿元，环比增长35%。

【分析】如上图所示，从2017年4月份九江区域成交面积来看，开发区整体成交面积为212496㎡位居区域榜首；濂溪区整体成交面积为202498㎡在区域成交榜屈居第二；浔阳区整体成交面积为29264㎡在区域成交榜位居第三。

【分析】2017年4月，九江市成交总量为4646套，其中开发区在区域成交量比重中以月成交2234套以占比48.08%排名第一，拔得头筹；濂溪区月成交2063占比44.4%位列第二；浔阳区月成交290套占比6.24%位列第三；庐山西海月成交59套占比1.27%位列第四。

【分析】2017年4月，九江市城区商品房成交均价为6835元/㎡；浔阳区月成交均价为5932元/㎡；濂溪区成交均价为7505元/㎡；开发区成交均价为6272元/㎡。

九江房地产商品房成交TOP10

【楼盘网】2017年4月份九江楼市整体呈现成交火热，成交总量、成交总面积、成交总金额环比均有大幅增涨。据楼盘网统计到的信息，月度成交榜单TOP10中大部分主要聚集在濂溪区和开发区；接下来便来看看4月份各区的成交销冠项目吧！ 

月度销冠+濂溪区销冠项目：【南山雅苑二期·龙庭花园】南山雅苑二期·龙庭花园，位于濂溪大道181号，总用地面积为76508.93平方莫，总建筑面积为274115.86平方米，容积率为2.8，绿化率为35%，由1栋商业综合楼和13栋住宅楼组成。最终龙庭花园项目月度成功签约282套，荣登九江楼市4月销售榜单第一。

月度销冠+开发区销冠项目：【联泰万泰城】联泰·万泰城八里湖新区长江大道以西，胜利大道两侧，联泰·万泰城一期83-190㎡精工阔景美宅 完美售罄！感谢九江人民厚爱！推出一期收官单位——联泰·万泰城3号。中轴王座，三生万物，218-236㎡百席藏品，致敬士！同时，联泰·万泰城二期产品预计在7月份左右入市，涵盖90-190㎡的两房、三房、四房户型，现可接受咨询。最终联泰万泰城项目月度成功签约205套，勇夺九江楼市开发区销冠。

浔阳区销冠项目：【御江一品】御江一品位于浔阳区锁江楼旁灌婴路8号，项目18#楼已于4月1日开盘。最终御江一品项目月度成功签约112套，成为九江楼市浔阳区月度销冠项目。

含商业类项目成交详细情况：

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