2017九江楼市成交28052套 总金额达199.96亿

2017年九江全年共计网签28052套成交均价6331元/㎡ 成交总金额达199.96亿元

——九江楼盘网2017年九江楼市成交年报

前言：

2017年中国楼市关键字：调控，一二三线城市纷纷推出限购限贷政策：南宁、南昌、贵阳、重庆、长沙、石家庄、桂林等7城出台新的限售政策，从2017年3月“横空出世”至2017年9月的半年时间内，已有46城加入限售阵营，包括九江市。从2017年3月开始，九江新房房价涨幅多次挺进全国前十，北京和上海房价同比上涨超过了40%，厦门、合肥、南京、苏州四小龙房价上涨超过了30%，领涨二线城市，随后部分三四线城市也有持续发力。2017年，九江的房地产行业上半年涨势汹涌；下半年基本趋于平稳，在成交均价的大幅度上涨的情况下成交量依然没有掉队！

成交篇

2017年1-12月份，九江楼市新房共计成交28052套，相比去年增涨-4.88%；全年总成交面积为314.5541万方，同比去年上涨16.14%；2017九江楼市年度成交均价为6358元/㎡，同比上调23.58%；成交总金额达199.9628亿元，同比稳增43.53%。

（近五年九江楼市成交数据年度汇总）

【楼盘网】2017年九江楼市房价飙升，刚需与改善并重，成交均价一路飙升；个别月份成交均价突破7000元/㎡，全年成交总量、成交总面积、成交总金额均创下历年来之最！在国家和地区的各项政策的刺激下，下半年房价有所控制！

（2017年九江楼市区域成交详情）

从九江市区域成交详情来看，九江市民在购房时主要选择的还是开发区（包含八里湖新区）和濂溪区。浔阳区地块，地价偏高，少有全新新项目开发。开发区地域广阔，众多房产项目云集，凭借高性价比俘获众多购房者。濂溪区地幅宽广，浔南版块日渐成熟，吸引着广大置业者。

主要成交数据

一，成交量

楼盘网九江站数据库统计得出2017年1-12月份成交总量为28052套，同比增长-4.88%。

1、 从2017年九江市1-12月份商品房新房签约成交套数图表中看出，2017年九江房地产呈现上半年销量大增，下半年趋于平稳状态；成交量井喷的都集中在2-5月份和10月。

2：九江市各区成交套数比重

纵观各区成交总量数据，开发区和濂溪区作为九江中心城区未来发展的两大方向，任然是九江市民购房置业的必看区域。两区全年成交总量占全市成交总量的90%多，浔阳区成交总量占全市成交总量的7%，庐山西海成交总量占全市成交总量的2%。从1-12月份的区域成交表现上来看，开发区日益成为成交霸主趋于，以13%的优势领先濂溪区。

二：成交面积

1：由楼盘网九江站数据库统计得出2017年全年共计成交314.5541万㎡，同比2016年增长16.14%。2017年九江市每月新房成交面积和成交套数走势基本保持一致；四月份成交总面积44.8162万平米，为全年最高！

附：九江市各区1-12月份成交面积比重　　

三：成交均价

楼盘网九江站数据库统计：2017年九江市全年成交均价为6358元/㎡，同比2016年增涨7.05%。其中各区域中庐山西海年度成交均价为5564元/㎡，排在区域均价第四位；开发区年度成交均价6246元/㎡，排在区域均价第三位；濂溪区年度成交均价6423元/㎡，排在区域均价第二位；浔阳区年度成交均价7090.5元/㎡，排在区域均价第一位。

四：成交金额

楼盘网九江站数据库统计：2017年九江市全年成交总金额为199.9628亿元，同比上涨43.53%，创下九江房地产新纪录！

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