购房者都不清楚的内幕：你家的房子真的有3米么？

发布时间： 2018-03-27 11:44:59

来源：九江楼盘网

分类：本网原创

房子的层高决定你生活品质的高度

买房，你最关心的是什么？价格？地段？配套？物业？等等，但是对于层高却很少有人关注，等到大家在装修完后，突然就发现房子特别矮，严重影响到居住的舒适度。

近几年，由于商品房层高问题引发的矛盾和纠纷已屡见不鲜，很多买的是姚明却住进了潘长江的比比皆是。所以大家在买房之前也有必要弄清楚关于层高的相关知识。

层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。

就居住舒适度来说，层高越高，舒适度越高，层高过低，加上装修吊顶，会给居住带来压抑感。九江买房层高怎么选，小编为你解决后顾之忧，不要2米8，不要2米9，直接3米，层高3米，尽情吊顶，放肆装修，麻麻再也不用担心宝宝长不高了！

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