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新房

观澜盛世

8.2 / 10分
现房售完 普通住宅 专业市场 江景房 高端别墅
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考均价 7000 元/㎡ 价格有效期:2017-04-11 - 2018-04-06 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 普通住宅
  • 区域板块: 开发区 会展中心商圈
  • 产权年限: 70
  • 项目特色: 专业市场 江景房 高端别墅
  • 开发商: 江西华安投资有限公司
  • 楼盘地址: 开发区九瑞大道131号(现九江国际汽车城位置)
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 售完
  • 楼盘户型: 8种户型,建面:96-352㎡ 3室2厅2卫 (建面:134.5) 查看全部户型
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 2016-12-31
  • 开盘时间:
    2015年11月29日6#楼开盘
  • 售楼处地址: 九江市九瑞大道131号(现九江国际汽车城位置)
证件信息
  • 用地规划许可证: 6-8栋:3604012011300044;小区幼儿园、11-12栋、5栋、会展中心、15-19栋、1-3栋:360401200930036;项目北区、3栋:360401201330013;
  • 工程规划许可证: 5-6栋、15-16栋:360401201430063、066、067、069;7-8栋、11-12栋:360401201430064、065、068号;小区幼儿园:360401201030004;项目北区、3栋:建字第360401201330147-151;3栋360401201130062;会展中心:360401201030010;18栋:360401201030008;17栋360401201030007;19栋:360401201030009;2栋:360401201030006;1栋:36040
  • 国有土地使用证: 6-8栋:九城国用(2011)第121号;小区幼儿园、16-19栋、11栋、3栋、5栋:九城国用(2009)第356号 ;项目北区、3栋:九城国用(2013)第080号 ;15栋、12栋:九城国用(2010)第082号;会展中心、1-2栋:九城国用(2009)第355号;
  • 建筑工程施工许可证: 6栋、5栋:360403201406100101;7、8栋:360403201406100201;小区幼儿园、3栋、18栋、17栋、19栋:360403201002010201;项目北区、3栋、12栋、11栋:360403201310170101;16栋、15栋:360403201102280201;;会展中心:360403201002010301;2栋、1栋:360403201002010101
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
第一栋九售许字(2010)第208号;第二栋九售许字(2010)第242号;第十九栋九售许字(2010)第209号;第十九栋九售许字(2010)第209号;第十七栋九售许字(2011)第37号;第十八栋九售许字(2010)第243号;会展中心九售许字(2012)第247号;5栋九售许字(2011)第250号;3栋九售许字(2011)第181号 ;第十一栋九售许字(2011)第322号;第十二栋 九售许字(2012)第195号;第十五栋九售许字(2012)第196号;第十六栋九售许字(2012)第169号;3栋九售许字(2013)第572号;北区九售许字(2013)第571号;幼儿园九售许字(2014)第269号;六栋九售许字(2015)第167号 ;七栋九售许字(2014)第401号;八栋九售许字(2014)第402号。
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 35.2%
  • 容积率: 1.42
  • 占地面积: 394000平方米
  • 建筑面积: 660000平方米
  • 总户数: 2800
  • 当期户数: 2800一期2栋28层,2栋26层,1栋24层
  • 物业费: 1.80
  • 车位: 1600
  • 物业公司: 浙江绿城物业管理有限公司
小区配套

社区广场,超市,幼儿园,游泳池,地下停车场

项目周边
周边规划解读

周边配套:

学校: 鹤湖小学、鹤湖中学、九江田家炳学校、九江职业大学
商业:派拉蒙,零点超市、汽车贸易区、汽车服务区、科教博览区、复合商务
银行:九江银行,工商银行等
医院:开发区医院
休闲:八里湖公园
其他:精品幼儿园、大型高档会所、运动健身中心、风情商业街、大型超市、五星级酒店及商务写字楼

交通状况:

乘坐公交19路到国际会展中心下,公交27路、31路、35路到终点站观澜盛世。

观澜盛世
楼盘介绍

观澜盛世,八里湖滨湖大盘,九江豪宅!由九江江西华安投资有限公司鼎力打造,为九江市的重点项目,是九江走向“八里湖时代”的大规划中最璀璨的一笔。

观澜盛世位于九江经济开发区,项目南面紧邻17平方公里八里湖;北沿九瑞大道,与长江胜景相望;东面为未来的区行政办公中心;西面与规划中的长江二桥连动,处于九江新城区的中心位置。

项目总占地592亩,总建筑面积66万方,拥有近30万方的景观绿地,囊括高档居住区、汽车贸易区、汽车服务区、科教博览区、复合商务区五大功能区,涵盖了精品幼儿园、大型高档会所、运动健身中心、风情商业街、大型超市、五星级酒店及商务写字楼等完善配套,还将聘请国内一流物管公司对项目进行量身定做的物业管理,总投资近25亿元。

华安地产秉承“创造和谐、追求”的企业精神,依据“八里湖时代型精品豪宅”的高端定位,重资邀请了一批国际知名团队为项目服务。由中国汉嘉设计集团股份有限公司担纲项目总体规划设计及建筑设计;日本PROSHUMA奥原生态美景观设计有限公司担任项目的景观设计;易居中国担纲项目全程策划服务;浙江绿城物业担任住区物业管理。项目设计贯彻“以人为本”和“可持续发展”的原则,致力于处理好人、建筑、环境三者的和谐关系。项目采取大气的类公建风格作为整体设计基调,住宅区地块整体抬高,与八里湖堤岸平行,广域湖景一览无余;同时尊享17平方公里八里湖、浩瀚长江、秀美庐山、10万方大公园四重豪景,未来将成为九江的四重景观宅邸,形成“一湖一江一世界 一山一景一画卷”的居住新境界。

观澜盛世作为“八里湖时代”的沿湖高端综合体项目,具备高端性、性、性、一线临湖生态景观等强大优势,它的建成将对“八里湖时代” 产生具有重大影响,对新区建设起到示范性及性的作用,成为新九江里程碑式的标杆性项目。

开发商简介:

华安地产以改善人居环境、提升城市形象、配合城市建设、构建和谐社会为己任,秉承“创造和谐,追求”的企业精神,致力于打造房产、创造品牌、营造生活,为社会和谐做出贡献!

华安地产拥有一支高效的管理队伍和一批专业技术人才,目前,公司总部按照“因效设事,因事设部”的原则和“物尽其用、人尽其才”的宗旨设置:综合部、开发部、财务部、营销部、工程部、总师办、招商部等七个部门。通过不同部门的分工协作,将华安打造成为一个凝聚力、开拓力、创造力、实干力强大的九江现代化房地产企业。

公司业务开展遵照“起点高、发展快、步伐稳“的发展基调进行规划,目前华安的业务已拓展到长江对岸的湖北等外省市地区。

华安地产将通过现代化的运营管理和先进的开发理念,全力将公司打造成区域内一流的房地产开发企业,成为未来九江房地产开发的旗舰品牌。

交付标准

结构:框架剪力墙
供水:6楼以下一次供水,6楼以上二次供水
外墙:外墙面砖及品牌外墙涂料
内墙:混合砂浆抹面
供气:入户
电梯:品牌电梯
电梯舒适度:两梯两户
通讯:电话、电视、网络
门窗:进户门为成品门
外墙门窗:品牌彩铝或塑钢,窗户采用双层中空玻璃
卫生间给水:排水管道安装到位,地面防渗处理
大堂:豪华入户大堂
厨房:燃气管道安装到位,地面防渗处理
首层大堂墙面:部分大理石贴面
卧室地面:水泥砂浆抹平
地面材料:水泥砂浆抹平
公共走廊:消防楼梯
安防系统:红外门磁、周边防越报警、对讲防盗门系统、海湾智能

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
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创建时间:2024-03-28
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