九江楼市12·21-12·27共成交617套 均价4754元/㎡

成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：上周（2015年12月21日—12月27日）九江楼市整体回暖，各项成交数据猛增。时至年关，各项目纷纷推出新品，仅上周末就有四项目选择开盘加推，都在为年终销售任务而努力冲刺。九江地产上周各项成交数据中一周成交总量为617套，环比增涨58%。成交均价为4754元/㎡，环比下降3%。成交总面积为64940㎡，环比猛增70%。成交总金额为3.0841亿元，环比上涨63%。

【楼盘网小幺】：九江楼市上周成交大热；成交量、成交面积、成交总金额都有较大幅度的增长。其中开发区表现格外强势，在全市成交份额中占据“大半壁江山”。年末楼盘推出的优惠活动，再加上大盘们不约而同的加推新品，吸引着不少购房者前来。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

九江城区上周各区域的成交均价均有所下滑，全市一周成交均价为4754元/㎡（九江房价），环比下跌3%！各区域中庐山西海一周成交均价5717元/㎡，为本周区域排名中名列第一；浔阳区一周成交均价为5458元/㎡，紧跟其后，位列第二；庐山区一周均价为4824元/㎡，在本周区域排名中名列第三。开发区一周均价为4591元/㎡，在本周区域排名中名列第四。

根据上周成交数据显示：开发区一周成交375套占比61%，在区域成交量榜单上以绝对的优势排在第一；庐山区一周成交154套占比25%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交86套占比14%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海一周成交2套占比0.32%，在区域成交量榜单排在第四！

本周成交TOP10

【楼盘网】：上周九江楼市成交火热，呈现回暖；各项成交数据出成交均价有所下滑外，其它都具有较大幅度的增涨。单从上周成交榜单TOP10来看，开发区强势回归，表现异常给力，TOP10中独占5席。接下来便让我们来看看上周各区域内的销冠吧！

开发区联泰万泰城项目于12月19日盛大首开，霸气热销！当天近3000人到场，人潮爆满，人声鼎沸，只为能一睹联泰·万泰城首开盛事！八里湖上，200万平米九江第一核心大城，自2015年8月亮相以来，每次活动都引来诸多购房者的关注，入会更是火爆全城，备受市场火爆追捧！上周项目共计成功签约198套，喜摘九江楼市周销冠！

浔阳区满庭春MOMA·朝阳里，项目12月份推出《全城“柚”惑》以及全场房源统统88折等一系列优惠活动，上周成功签约29套，为九江楼市浔阳区销冠。

庐山区九江新天地，项目选址于九江市庐山区大学城核心区域，历来浔城商业重地，备受投资客追捧。项目上周成交颇丰，共计成功签约24套，为九江楼市庐山区周成交销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

临近年关九江市，九江市众投资客们回笼资金，准备新的投资置业计划，只是浔城商业地产逐步升温，目前主要还是聚集在庐山区，其中以九江新天地、九江禧徕乐国际商业中心项目表现突出。九江新天地项目上周成交猛增，一周成交量为24套；为上周九江楼市商业项目成交销冠！

往期回顾：

周报：九江楼市12·14-12·20共成交391套 均价4922元/㎡

周报：九江楼市12·7-12·13共成交410套 均价5188元/㎡

周报：九江楼市11·30-12·06共成交538套 均价4932元/㎡

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预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：上周九江楼市共3项目新增7预售许可证。共计新增预售面积为18.37万方，新增住宅类商品房套数为970套、非住宅类商品房套数为53套，共计新增预售商品房1023套。其中庐山区极地盛世名都、中茂铂宫项目各新增1预售许可证，八里湖新区九江中航城项目新增5预售许可证。

【极地盛世名都项目预售详情】

极地盛世名都项目于12月21日新增1预售许可证，共计新增预售面积3344.57㎡，共计新增住宅类商品房28套，非住宅类商品房0套，共计新增房源量28套。 此次新获预售许可的楼栋为极地盛世名都项目五期5A洋房B30栋栋，为7层的多层电梯洋房房源，主力户型面积有103.30、111.67、128.99平米的舒适三房户型，优质房，满足您对孩子所有的爱！

【中茂铂宫预售详情】

九江禧徕乐项目于12月25日新增1预售许可证，共计新增预售面积25331.37㎡，共计新增住宅类商品房240套，非住宅类商品房7套，共计新增房源量247套。 此次新获预售许可的楼栋为中茂铂宫项目第3栋，为总层数31层的高层房源，主力户型面积有90.58/107.64/116.72平米的两房三房房源。

【九江中航城项目预售详情】

九江中中航城项目于12月25日新增5预售许可证，共计新增预售面积15.5万㎡，共计新增住宅类商品房702套，非住宅类商品房46套，共计新增房源量748套。 此次新获预售许可的楼栋有项目二期的购物中心和地下停车场；另外还有三期的住宅，其中第3#楼为平层户型，主力户型面积为115.67、124.51、144.83平米的三房四房房源！而4#楼、5#楼为中航城项目即将面世的新品复式楼。主力户型面积为110、130平米的复式房源。此三栋住宅均为33层的超高层房源！

土地篇

根据江西国土资源交易网站数据和九江楼盘网综合整理的数据显示，12月23日九江市城区成功出让3宗地块，今后将用于九江区域房地产开发的商住用地。地块总面积达12.59万方（约188.85亩），成交总金额约为2.98亿元。

此次3宗地块分布于九江市城内庐山区和浔阳区，地块属性为纯住宅用地和商住用地。第一宗位于怡溪苑一期东侧、规划路西侧被九江市置地投资有限公司拍得；第二宗位于体育西路以东、怡庐苑二期北侧地块被九江市天图实业有限公司；第三宗位于浔阳区长虹东大道、曹家山安置点南侧地块被九江市浔阳区城市建设投资有限公司拍得！