小幺知道:交房面积有误差业主可以退房吗?

交房面积有误差业主可以退房吗

发布时间： 2016-05-05 13:58:23

来源：楼盘网

分类：购房指南

2015年6月份，九江市林女士在庐山区某楼盘购买了一套建筑面积为128平米的两居室，今年4月份交房时，开发商却告知她，要补上2万多元钱的房款，因为房屋实测面积为132平米，因此，多出来的房款，应该由购房者承担。肖女士便纳闷了，虽然她知道期房存在一定的面积误差，但是多出4平米，未免有些让人不敢相信。所以，林女士向楼盘网小编咨询，交房时，面积如果出现误差，究竟应该由谁来买单呢?如果购房者不愿承担，是否可以退房吗?

小编：按有关规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(二)面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。

买房人退房的，房地产开发企业应当在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人，同时支付已付房价款利息。买房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买房人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房人。

因此，林女士所购买的房源，多出了4平米的面积，已经超出了总面积的3%，林女士可以拒绝为多出的面积买单，并且有权要求退房。

责任编辑： jjzhg

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