楼市周报：(6·27-7·3)共计成交544套成交金额达3.78亿元

(6·27-7·3)共计成交544套成交金额达3.78亿元

发布时间： 2016-07-04 11:24:10

来源：楼盘网

分类：销售行情

新房成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年6月27日—7月3日）九江楼市上周成交量环比有小幅度下降，一周成交总量为544套，环比下降6.37%；成交均价为4927元/㎡，环比上升0.43%。成交总面积为76798㎡，环比上升130.6%。成交总金额达3.7841亿元，环比猛涨131.61%。

【楼盘网】：7月初九江楼市成交量出现小幅度下滑，但从上周数据里可看到，成交面积和成交金额涨幅偏大，环比数据翻倍增涨，这种趋势似乎表明九江楼市将慢慢回温。各个项目也相继发挥各自的优势，不断开展各种优惠活动和品牌推广推新，逐渐进入状态，蓄势待发！

上周九江楼市各项成交数据详情：

根据上周成交数据显示：开发区（包含八里湖新区）一周成交352套占比64.71%，在区域成交量榜单排在第一；濂溪区一周成交148套占比27.21%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交42套占比7.72%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交2套房源，占比0.37%，在区域成交量榜单排在第四！

九江城区上周各区域的成交均价环比上涨0.43%，上周全市成交均价为4927元/㎡。各区域中浔阳区一周成交均价5317元/㎡，为本周区域排名中名列第一；开发区一周成交均价为4910元/㎡，位列第二；濂溪区一周均价为4879元/㎡，排名第三。

周成交TOP10

【楼盘网】：九江楼市步入7月初，成交量相对比较稳定，其他数据（成交均价、成交面积、成交金额）上涨趋势较大，从区域上看上周八里湖新区和濂溪区占主导位置，八里湖新区尤为突出，随着八里湖新区的发展速度之快，各项配套设施越来越成熟，大众购房也更倾向于八里湖新区。接下来便让我们来看看上周各区域的销冠项目吧！

【八里湖新区销冠项目】联泰万泰城，位于八里湖新区长江大道以西，胜利大道两侧。联泰·万泰城一期完美售罄，二期9#楼于6月底盛大开盘，认筹期间享受钜惠风暴，使得销量迅速上升。主力户型面积为132㎡-136㎡的三房和四房。上周成功签约215套，成为上周九江楼市周销冠。

【濂溪区销冠项目】远洲九悦廷，位于庐山区浔南大道与站前路交汇处（新长途汽车站斜对面）。项目目前在售墅级退台洋房，在售楼栋为I1#、I3#、I4#楼；户型面积为126㎡-170㎡的三房、四房，在售均价为6500-7000元/㎡。现购房即享96折优惠。上周成功签约24套，成为上周九江楼市濂溪区周销冠。

【浔阳区销冠项目】满庭春MOMA朝阳里，位于浔阳区环城北路与庐峰东路交汇处满庭春MOMΛ体验中心（解放军171医院向东200米），项目在各个节日不断开展各种吸睛活动及福利，销量不断冲刺。项目目前首期20-100㎡商铺火爆热销中，均价20000元/㎡起。具体投资经营皆可，实用面积大，利用率高等特点，投资的不二选择。上周成功签约20套，成为上周九江楼市浔阳区周销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市总体成交行情下滑，商业项目下降更为明显，濂溪区占主导位置，主要集中在九江新天地、禧徕乐国际商业中心等项目。最终九江新天地一周成功签约18套，成为九江楼市商业项目周成交销冠！

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【楼市周报】6.20-6.26共计成交581套禧徕乐勇夺销冠

2016年六月份九江市房地产市场成交报告

2016年上半年九江房地产商品房市场成交报告

土地成交篇

根据江西国土资源交易网站和九江楼盘网综合整理的数据显示，上周九江共成功出让1宗地块，今后将用于九江区域房地产开发的商业、住宅、商服用地。地块总面积为1.1276万㎡（约16.91亩），成交总金额约为2537.07万元。

6月28日有1宗土地成交，地块分布于九江市庐山区新港镇洪垄埂村，地块属性为商业用地。出让年限为40年，容积率：FAR≤3.5，建筑密度：D≤35%，绿化率：GAR≥30%；成交总金额为0.2537亿元，地块被九江市庐山区城投（集团）市政建设有限公司拍得！

新房预售篇

九江楼盘网讯：据九江市房管局官方网站获悉,上周九江楼市两项目共计新增5预售许可证。项目位于濂溪区的奥克斯缔壹城和优品尚城；上周共计新增预售面积为46724.97平米，共计新增住宅类商品房套数为441套，共计新增非住宅类商品房套数为0套。