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房和傻傻分不清楚- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
小幺知道:购买房应该避免的三大误区
购买房应该避免的三大误区
“望子成龙、望女成凤”、“”是众多家长的心愿。九江房地产市场上涌现出不少“房”项目,“对口名校”“家门口就是学校”等一系列广告语充斥着大众的耳朵。广大的浔城购房者也是前赴后继地奔向这些教育大盘、优质房。但是选择房你真正懂得的有多少?购买房时容易出现的三个误区,你了解吗?
误区一:周边有学校就是房
很多购房者对房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是房,只要有学校上就是房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。房的价值在于所属的,在于其周边的教育资源,九江很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,房的划分是政府部门按照区域来划分的,有的楼盘和学校只隔着一条街,但却不一定是该的对口房源。
误区二:开发商说了算
很多人可能认为每年划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年划分,其不属于房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进。但是,是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是房还存在一定变数的。
所以,如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。
相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。
误区三:跟风“傍名校”
尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。
首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着房越来越热,房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。
九江买房有问题,请上楼盘网。更多购房问题,请关注楼盘网九江站官方微信号:loupanwangjj。九江购房交流群:425495243 免费咨询电话:0792-8369595。当然还是那句话,没有十全十美的房子,只有最适合自己的房子,小幺祝福大家早点能买到称心如意的房子。
——楼盘网综合整理
责任编辑: jjzhg
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