九江公积金贷款那些你不知道的事

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，九江公积金贷款条件、九江公积金贷款流程、九江公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、九江公积金贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证明；

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人；

3、已连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。未连续正常缴存住房公积金2年以上的职工，在申请贷款时需提供个人社保缴存凭证，社保缴纳时间应早于或等于住房公积金缴存时间，且缴纳单位名称须一致。           

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

5、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

6、能提供资产作抵押或有价证券质押；住房公积金管理中心规定的其他条件。

办事要件

（以下要件中涉及到提供资料的内容，除特别注明的外，均须出示资料原件，并提供相应的复印件2份）

1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》（在管理中心或办事处领取）；

2、购房合同（复印件1份）；

3、首付款发票（或收据）；

4、本人及配偶双方身份证；

5、户口簿、婚姻证明原件。

二、九江公积金贷款额度

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的80%。

2、所购住房位于九江市区(含浔阳区、庐山区、开发区)的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请40万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为50万元;所购住房位于九江市下属各县(市)的，贷款最高申请额度为20万元。

贷款额度

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

2、所购住房位于九江市区（含浔阳区、庐山区、开发区）的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请40万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为50万元；所购住房位于九江市下属各县（市）的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。 （具体贷款额度，请了解清楚自己公积金缴存情况，拨打九江公积金中心电话0792-12329查询）

贷款期限

住房公积金贷款最长年限不超过30年，并且不超过借款人法定离、退休年龄与现年龄之差。

贷款利率

首次申请公积金贷款，执行的利率分1～5年、6～30年两个档次，执行利率标准以贷款发放日央行执行的住房公积金贷款利率为准。

遇央行利率调整，已经发放的贷款，期限在一年以上的，于次年1月1日起，按调整后的利率执行。

贷款流程

审批时限

自正式受理之日起，5个工作日以内审批。

贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起，按月及时偿还贷款，逾期加收30%逾期利息。

（本文来源：九江住房公积金官网）