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顾云昌:2016年房产销售额为何创下历史新高下一篇
沈建光:通胀抬头将给房地产市场造成压力2016央视财经论坛暨中国上市公司峰会11日-12日在北京举行。国务院参事室特约研究员姚景源在会上表示,楼市调控目前看没有必要再进一步加码,但是也不能轻言放开。从长期看需要建立一个符合中国国情,又符合市场规律,让房地产行业健康发展的长效机制。
姚景源认为,2016房地产以去库存开始,以限购收尾,实际上杠杆率在上升,潜在的风险在增大。一方面,房地产领域充满了投机行为,大量货币进入楼市,导致金融脱实向虚,实体经济发展陷入困难。另一方面,一二线城市的高房价,影响城市的竞争力,青年人没有办法在这里面居住、成长,创业和创新,普通民众民生得不到保障。此外,如果一个人的积蓄,甚至几代的人钱都拿到买房子上,显然就挤压了其他的消费。
对于明年的楼市调控政策,姚景源表示,目前的政策应当继续的去实施,目前看没有必要再进一步加码,但是也不能轻言放开,要保持基本稳定的状态。调控调控的重点应该在限制楼市投资和投机。
“如果说社会都是这么浓厚的投资和投机的氛围的话,我觉得我们经济就要出问题,社会就要出问题,所以必须要采取措施。” 姚景源说。
针对部分地方出现的“土地财政”现象,姚景源也提出了自己的看法,他认为,地方土地财政是“被逼出来的”,“我们常讲拉动经济增长三架马车,投资、消费、出口,出口谁买你的东西说了算,当市长说的不算,投资过去我们得到发改委去批,市长也说了也不算,消费,钱在老百姓口袋里,你说了也不算,你说的什么算呢,就是卖地。”
姚景源补充,“所以我觉得土地财政大家不要光去批评他,这是我们一个体制问题。这个问题应当说在十八届三中全会大家都已经形成共识了,我们下一步需要改革完善财政体制,让财权和事权一致,让我们市长们从土地财政当中,我主张把他们先解放出来,然后不再依赖土地财政,这样也有更多的精力放到发展上。”
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责任编辑: jiangyuanqing
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