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在外界看来,万达一直像个“神话”,纵横商业地产多年,全国180余座已开业万达广场的开业时间无一延期,且真正做到言出必行:万达说什么时候开业,就什么时候开业。
万达是如何掌控这一切的,有什么法宝吗?
当然有,它就是万达独一无二的“模块化”。它像一道铁律,支撑着万达这支铁军。
首先为大家简单介绍下万达的模块化
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模块化,是对万达整个项目的运作、操作的一个通盘计划,是一个指引,一个框架。
一般万达每个项目从筹备到开业、交付,都会有几百个节点,每个节点干什么,开干之前都有详细的计划和布置。
*网络图
万达这个秘密武器,说白了就是管理大纲,但因为它极度细致严谨,堪称是万达人工作上的指明灯。在万达有一句名言:“不会干,看电脑!”这也说明了模块化的强大。
全国180余座已开业的万达广场
为什么都能准时开业?
这自然和模块化有着不可分割的关系
分割线
模块化里计划节点超过500个
项目公司、规划院、总部、商管公司...
每个时间段该做什么事都有明确规定
(下图九江万达部分模块化节点情况)
因此,九江万达承诺的7月8日盛大开业
可以说是在参考模块化节点基础上
深思熟虑后得出的结果
▼
下图为九江万达广场
开业前筹备阶段
万达商管要做的部分工作节选
【工程方面】
各项设备调试、满负荷试运行......
所有可能发生的情况都会考虑在内
*图片点击可放大
【营运方面】
这里由于涉及到万达接下要会推出的一些活动
为了让大家到时候还能有个惊喜
此处打了个小小马赛克
但是万达的福利,绝不会迟到!
大家不妨先期待起来!
这些节点上安排的工作
都将准时甚至提前完成
举个简单的例子
方形渐变分割线
下面是两项关于九江万达广场
开业前期场景布置和宣传的工作
原计划完成日期在4月底5月初
但为了“抢”时间提高整体效率
在这个3月,这两项工作就将开始执行了
这样看来
从一点一滴做起,严格把控所有环节
那么如期开业
对九江万达而言,其实并不是难事
是一定会做到的事
分割线
看到这里
可能还有朋友会有疑问
▼
“模块化里说的就一定要做到?
工作计划难道不能修改吗?”
答案是:一旦定下来,修改一个节点比登天还难!
为什么难?看下表就知道了
调整哪怕一个小节点
都得惊动副总裁级别以上的人
所以,在万达,一旦计划制定了
基本上没人敢去改计划
在这样的情况下,每个人都特别紧张自己的工作,生怕误了节点,每个人都知道下一步要干什么,一定不能耽误。
另外,万达每年底,还会针对各责任人计划达成情况得出各自分值,形成每个人的年度计划系数,与年度奖金挂钩,通过这种强考核的机制,有效驱动了万达计划执行效果。
说得形象点
就是戴着镣铐跳舞
全员戒备,齐心协力誓保开业!
所以万达人写出这么狠的标语
其实是在鞭策自己呢!
*2月·现场图
万达铁军行铁律
誓保7月8日
九江万达广场盛大开业
与王者之师共舞,共创财富
▼
万达广场旁
万达广宁金街入口处
建筑面积约30-80㎡
开业龙头铺
现在认筹
享2万抵3%购铺总价优惠
责任编辑: jjzhg
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