刚需莫空等马云预测实现，便宜如葱的房子不会有

发布时间： 2017-06-21 10:17:03

来源：腾讯房产

分类：房产时评

之前网上一直流传一则新闻说马云曾表示说，未来的房子可能不会很值钱，或许会像葱一样便宜。这样的说法得到了很多网友的支持。但是我们认为对于这句话不可无脑一边倒，选择自己的买房投资节奏还是要根据自己当地的实际情况来。

如果你工作生活在一二线城市，那么便宜如葱的事情可能不会发生。未来几年将很有可能不会出现大幅度波动的情况。当前的基调已经基本形成了，就是引导楼市朝健康有序的方向发展。一二线城市的人口基本处于净流入状态，也代表了未来这些城市依旧会产生一定的潜在购房需求。此外，大部分一二线城市的购房对于社保和纳税有一定要求，这从侧面显示对于在本地工作和创业的外来人口的欢迎态度，并且将楼市中的炒房因素尽力剥离。

综上，如果您正在一二线城市打拼，并准备留在这城市，在条件允许下可以考虑在符合要求的情况下购置自己的自有住房，居住需求始终是住房的第一需求。。

如今三四线城市的房价正在暴涨，甚至有些小地方居然房价也冲上了万元关口。很多当地的百姓眼见房价上行，怀着想赚怕涨的心态进入市场。而恰恰这些是需要警惕的。这些地方的主题长久以来都是去库存，户均持有房产率也居高不下，大部分地区人口总体是净流出的，真实需求并没有高到足以快速推高均价。而且城市基础开发一直在进行，且体量偏小，本地二手房与新房在房龄，区位，等对比上并无优势，消费对于新房的需求要大于二手房。因此我们应该保持冷静的态度。除了刚需人群外，大家应保持谨慎。

房产市场会不会调整到马云口中的便宜如葱？我们认为可能性不大，因为即使市场再强势的年份里，任何城市的成交量覆盖到的人口都不会超过总量的三分之一，市场依旧存在着一部分未释放的居住需求。我们一直以来都希望市场朝稳定健康的方向发展，稳定健康既然不会兑现马云先生的预测。因此，如果是刚需人群那么在有买房机会的时候千万不要犹豫该出手还是要早出手为好.

责任编辑： jjwq

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