房产证加了你名字，房子也不一定是你的

今天讨论的话题，很多人可能都曾遇到，或是担心即将遇到这样的难题。那就是关于房产的事儿！房子可是一个人安居的必要条件。

其实很多人困惑的是结婚买房，要不要写两个人的名字，万一后面闹掰了，这个房子怎么分？全叔今天就全面解说一下！

当房产证上只有一个人的名字时

A和B结婚前全款买了房，房子是A的？

答案：必须的！

解答：A婚前全款买的房属于A的个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。万一离婚，这套房子仍属于他一个人。

婚前A贷款买了套房，房子是A的？

答案：不一定

解答：结婚前A买房，房产证就他的名，婚后两人一起还贷。万一分了，两人是可商量的。

无法达成协议，法院可以判房子归A，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

婚后A爸妈全款买房登记在A名下，房子是他的？

答案：肯定的。

解答：婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

房产证上写着两人的名字时

A全款买房，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。他俩若离婚，如果B没证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，仍会判给A。

AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是

解答：若是A婚前贷款买的，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

房子是A的父母买的，写了两人的名字，属于他俩？

答案：如果没有“借条”，房子是他俩的。

解答：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

贷款房产婚后加名，贷款视为共同债务

有贷款房产婚后加名，也要经过银行同意，即银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续。

一般银行都有规定：房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。

以上是关于婚前婚后房产的所有了！但全叔想多说两句，婚前协议规划虽然有备无患，但如果真的遇到了对的人，也可以选择互相信任！

希望所有人都能嫁给爱情！不会遇到财产分割的情况，一起携手一辈子。彼此陪伴的日子，才是最幸福的！