揽金2.94亿！开发区今日连拍5宗地！最高楼面价4272元/㎡！

7月份九江首场土拍大战，在开发区打响了！5宗地块1天内拍出，地块面积虽不大（最大24亩多，最小仅6.2亩），但5宗地块位置都非常优越！5宗地块均位于开发区，总成交面积为67.47亩（44979.29㎡），总揽金额2.94亿元，最高楼面价4272元/㎡，具体成交地块信息如下：

1、DGD2019015号地块

竞得人：周琼琼

成交价：4437.75万元（712万元/亩）

楼面价：4272元/㎡

区域：开发区

位置：开发区南海路以北、柴桑国际中心以西

面积：4155.22㎡（6.2328亩）

出让总价：2617.78万元（420万元/亩）

起拍楼面积：2520元/㎡

土地用途：商业（可兼容商务）用地

出让年限：40年

容积率：FAR≤2.5

建筑密度：D≤40%

绿地率：GAR≥20%

地块实景图

2、DGD2019016号地块

竞得人：九江富和建设投资集团有限公司

成交价：5462.49万元（350万元/亩）

楼面价：2917元/㎡

区域：开发区

位置：向湖一路以南、向阳新村以西

面积：10404.79㎡（15.6071亩）

出让总价：5462.49万元（350万元/亩）

起拍楼面积：2917元/㎡

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

地块实景图

3、DGD2019017号

竞得人：九江富和建设投资集团有限公司

成交价：2430.02万元（350万元/亩）

楼面价：2917元/㎡

区域：开发区

位置：九江市港务局宿舍以北

面积：4628.62㎡（6.9429亩）

绿地率：GAR≥35%

出让总价：2430.02万元（350万元/亩）

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例3%）

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥35%

地块实景图

4、DGD2019018号

竞得人：王泽松

成交价：7330.56万元（515万元/亩）

楼面价：3511元/㎡

区域：开发区

位置：浔阳西路以南、贵和小区以北

面积：9489.45㎡（14.2341亩）

出让总价：6690.03万元（470万元/亩）

起拍楼面积：3205元/㎡

土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例15%）

出让年限：商业40年住宅70年

容积率：FAR≤2.2

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

地块实景图

5、DGD2019019号

竞得人：袁艳平

成交价：9780.68万元（400万元/亩） 9780.68

楼面价：3333元/㎡

区域：开发区

位置：九江市六中以南、自来水集团公司以西

面积：16301.21㎡（24.4517亩）

出让总价：8558.10万元（350万元/亩）

起拍楼面积：2917元/㎡

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤1.8

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

地块实景图

开发区在今年上半年中，无任何地块成交！下半年才开始，沉寂已久的开发区终于爆发了，5宗黄金地块竞价成功，成为2019年下半年九江土地市场的一匹黑马。

2019年下半年乃至2020年，开发区将迎来大批新盘入市，拭目以待开发区的崛起！