浔阳区地块终止出让？官方回复：该宗地部分未达到出让前置条件

原定于今日挂牌出让的花果园路西侧、千米大道北侧宗地块，于昨晚（7月8日18点）发布终止交易，该地块总面积约28065.61㎡（42.0982亩），原定以380万元/亩的单价、15997.32万元的总价、2850元/㎡的楼面价出让，地块交易突然终止，让不少期待该地块竞拍的网友和开发商们议论纷纷。

今日上班时间，九江楼盘网小编致电九江市国土资源交易中心咨询原因，工作人员回复：因该宗地部分未达到出让前置条件，所以暂停出让！

而该出让地块基本情况及使用条件如下：

   （一）地块编号：DGA2019010；

   （二）地块位置：花果园路西侧、千米大道北侧；

   （三）地块四至范围：东至花果园北路；南至千米大道；西至规划道路；北至花果园小区；

   （四）出让面积：42.0982亩；

   （五）土地权属来源批复文件：存量用地；

   （六）土地估价报告备案号：3601719BA0082；

   （七）土地用途：住宅用地；

   （八）规划容积率：FAR≤2.0；

   （九）规划建筑密度：D≤25%；

   （十）绿地率：GAR≥35%；

   （十一）土地开发程度：土地以现状交付受让人，现状交地条件详见本须知第十八条依法依规需要说明宗地的其他情况；

   （十二）土地使用权出让年期：70年；

   （十三）投资强度：无；

   （十四）交地时间：土地成交确认书签订后3个月内由市土地储备中心将土地以现状交付受让人，现状交地条件详见本须知第十八条依法依规需要说明宗地的其他情况；

   （十五）动工时间：竞得人必须在土地交付之日起一年内开工建设；

   （十六）竣工时间：开工之日起两年内竣工；

   （十七）土地成交价款缴纳方式及时间：土地出让成交后，竞得人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同，合同签订后30日内必须付清全部地价款。（竞得人为境外投资者的出让金缴纳方式、时间要求详见本须知第十八条依法依规需要说明宗地的其他情况）；

   境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过一年。

（十八）依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、相关规划条件详见出让文件中的规划部门出具的规划指标文件。

2、该宗地执行绿色建筑标准、海绵城市设计规范、装配式建筑指标等要求详见出让文件中的《关于房地产开发项目建设条件函复》，未按装配式建筑要求进行建设的，不予市场准入并记入黑名单。

3、需保留地块东南角一处古树。

4、物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，社区用房、社区居家养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。

5、竞得人为境外投资者的，自竞得之日起30日内必须交纳全部地价款的50%。该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金。竞得人在合同签订后6个月内付清全部地价款(竞得人为境外投资者的，土地成交价款缴纳方式及时间以此条约定为准)。

6、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。

7、相关违约责任：

①竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，或放弃竞得宗地的，应当承担相应违规违约和法律责任，竞买保证金和交易服务费不予退还。

②竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

8、土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。宗地成交后，付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

9、竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人造成土地闲置的，应依据《闲置土地处置办法》第十四条规定进行处理。

10、交易服务费按收费标准的50%交纳。

11、温馨提示:竞得人自签订土地出让合同起10日内必须向契税征收机关办理纳税申报，并依规缴纳税款。

挂牌中止或终止条件：

   有下列情形之一的，我局将发布中止或者终止网上交易公告，并中止或者终止网上交易活动:

   （一）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;

   （二）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；

   （三）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络专线故障，网上交易CA认证系统故障，代理银行保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等，导致网上交易系统不能正常运行的；

   （四）因网络入侵等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

   （五）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。

   网上交易中止时间超过5日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

对于后续该地块的挂牌出让详情，九江楼盘网将继续跟进，保持最新动态更新！