群雄逐鹿！九江楼市即将上演新房大战！多区域房价将刷新！

2019年年末2020年年初，九江土拍市场火热，即使疫情也不曾磨灭热度，土地市场影响最直观的就是新房市场，大批高价地块的拍出，也就意味着一大波高房价新盘即将入市！

九江土拍热度还在继续，新房市场也不甘示弱，曾经拍出的地块有的已拿预售准备首开，有的已宣布案名即将入市，有的正紧罗密布的施工中！

九江楼盘网小编实地探访，看看这些地块们的进展如何！

浔阳区

1.广隆·枫尚国际

广隆·枫尚国际由九江本土开发商【广隆集团】开发，项目位于九江市浔阳区长虹北路以东，昌九高速以西，用地性质为商业用地，项目由5栋20层商业楼组成。

项目地处九江市老城核心区域浔阳区，占据长虹北路与南湖路两条城市主干道，距离浔阳区老城商圈四码头、烟水亭等仅10路程，距离城市快速路出入口也仅5路程！无论是生活出行还是旅游出行都极其便利。

|项目鸟瞰图|

此次广隆集团在浔城腹地为九江人民的带来全新的产品，5.1米挑高双钥匙loft公寓。

相比较市场上的平层公寓与寻常的loft公寓，广隆·枫尚国际此次推出的产品打破了常规，将空间分为上下两层，两层皆为独立的套间，各自有独立门入户，互不干扰，无论是自住还是投资都更为保值、增值！

|现场实拍图|

目前项目营销中心已基本完工，将于五月一日盛大开放！

感兴趣的朋友千万不要错过哦！

2.新旅明樾府

新旅明樾府地处长虹北路与庐峰东路交汇处，占地约18.25亩，总建筑面积约 4.57万㎡，共规划建设3栋高层与小高层和1栋公寓，地理位置十分优越！

|项目效果图|

项目规划2.9 的容积率，19%的超低建筑密度，保证充足的景观视野；同时搭配35%的高园林绿化，极大提升居住环境的舒适度。

小区整体规划256 户，推出约 98-132㎡三房、四房，户型方正，多卧室朝南，阔绰大景观阳台，最大程度保证通风采光，让每一户做到视野宽阔、通透明亮。

小编在现场看到新旅明樾府项目整体正在有条不紊的建设中，住宅已建至多层，公寓地基已打好。

并且项目住宅预售证已拿，预计将于5月中旬首开！建面约98～117m²【舒适三房】132m²【阔景四房】现诚意登记中！办理樾享会护照还可享5000优惠哦！

另外，小编在实探新旅明樾府时还顺便实探了新旅集团在4月14日斥资35亿拿下的DGA2020004（原啤酒厂地块）。

该地块位于九江浔阳区，长虹路以西侧，滨江路南侧，据悉，该地块将计划引入中国最具影响力的本土童话IP，打造其首个落地九江的全室内主题IP乐园综合体。

|项目效果图|

目前该地块已经开始动工，路边围板已经建好。

|现场实拍图|

3.中海九樾

中海九樾位于浔阳区以东，三里街以北，东至浔东小学，南至三里街，西至鸿丰花园；该项目于2019年12月26日由泓汉有限公司以总价35169.02万元，单价406万元/亩，楼面价4060元/㎡竞得。

项目规划容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

|项目效果图|

中海·九樾由中海地产打造，周边配套醇熟，三公里范围内尽享浔东小学、九江市第七中学、九江市第一人民医院附属医院、一七一医院等优质配套。

目前项目围板已搭好，工地现场工人们正在如火如荼的施工中，营销中心大体框架已基本完成，相信要不了多久，营销中心就可以跟大家见面啦！

|项目现场图|

濂溪区

4.东投·书香濂溪

东投·书香濂溪位于九江市濂溪区，濂溪大道以北，侯白垄路以南，规划二路以东，规划三路以西。

“东投·书香濂溪”项目用地性质为住宅用地，用地面积59217亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

|项目效果图|

|地块实景图|

目前项目已经在万达广场浔南小学斜对面建立城市展厅，有意向的网友可以前去了解一下哦~

|地块实景图|

东投·书香濂溪秉承集团“用心筑家，用爱办学”的理念，开创“名校+社区”的开发模式。

东投·书香濂溪与比肩临川一中的金太阳实验学校（暂定名）一墙之隔，让上学变成一件轻松愉快的事情，不用早起床也能早到校，省下路上的时间，踏实睡个好觉。从此出家门进校门，让孩子与老师。

5.方远·悦江名苑

方远·悦江名苑位于九江市濂溪区主干道浔南大道与庐山大道交汇处，距离荷花垄快速路口不足500米距离，距离汽车站/strong>交通出行非常便利！

|项目效果图|

目前项目围板已经打好，营销中心已经初见雏形，工地现场工人们正在如火如荼的施工中，相信要不了多久，营销中心就可以向大家开放了。

|地块实景图|

|地块实景图|

项目占据浔南板块城芯，尽享优越地段带来的周全配套。

项目毗邻九江万达广场、九江铜锣湾广场，商业氛围浓厚；浔南花谷、浔南城市森林公园环伺左右，茶余饭后尽享悠闲；畅享吃喝玩乐购一站式生活，紧邻市民中心，居住氛围不可多得。

6.中基壹号

中基·壹号位于濂溪区九江万达广场旁，成交楼面价高达5242元/㎡，堪称濂溪区！

相信"中基"这个开发商大家并不陌生，目前在售的位于九江市一中对面的中基学府则是由中基地产开发的。

项目东面为浔南城市森林公园、西面为九江万达广场与浔南小学；一侧是繁华的商业一侧是大自然馈赠的天然氧吧，出则繁华入则宁静可完美匹配中基·壹号。

丨土拍速报丨

|地块实景图|

目前项目正在紧罗密布的平整地块。项目城市展厅【中基学府营销中心一楼】已开放，建面约170-370㎡天幕大平层诚邀品鉴！

|地块实景图|

7.盛世名邸

盛世名邸项目位于九江市濂溪区，东至濂溪区第三小学，南至规划道路，西至柴桑花园、大院社区，北至规划道路，项目用地面积44169㎡。规划条件：用地性质为商业，居住用地。容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

|地块实景图|

目前项目地块尚未动工，信息对外披露的不多，有意者可以持续关注本网信息。

|地块实景图|

项目位置非常优越，与九江曾经的热销盘极地盛世名都为同一个开发商！位于正在建设中的濂溪区第三小学旁，距离南山公园也非常的近，可谓学府公园美宅！

8.海伦堡·海伦国际

海伦堡——中国地产50强，中国房地产品牌价值TOP20，中国房地产成长性TOP10。

海伦堡·海伦国际位于长虹大道与十里大道两大城市主干道交汇处，同时贯通濂溪区、浔阳老城、八里湖新区、开发区。

畅享醇熟老城配套与新区发展红利，商业、教育和医疗等多元化配套环伺，畅享繁盛便利生活。

|项目实景图|

目前营销中心已开放，项目预计四月底五月初将加推！

开发区

9.九瑞新城

九瑞新城位于赛城湖路以北、九瑞大道以南，项目由全民所有制国企--修水投资集团投资开发，建筑采用融合传统文化与现代美学的新亚洲建筑风格，社区内规划精品住宅、商务办公多种物业形态，致力于打造现代城市湖居生活蓝本。

|项目效果图|

整体社区由6栋高层、5栋小高层、2栋洋房、1栋商务楼组成，项目内规划多重立体园林，配套全日制高端社区幼儿园、全龄运动空间，引进全系智慧社区，凭匠心打造湖居封面之作。

|项目实景图|

目前九瑞新城营销中心已经建成，开放时间待定，另外小编在实探九瑞新城时被赛城湖的湖景风光所吸引，试想一下，出门便是一线湖景，那样的生活将是怎样的惬意！

|九瑞新城停车场实景图|

|在九瑞新城拍摄 赛城湖实景图|

八里湖新区

10.御景峯

御景峯项目位于九江八里湖新区，东临长江大道，北靠喜盈门建材家居广场，南依707研究所。项目总用地面积为58823.104平方米，地块性质为商业，居住用地；容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

|项目效果图|

丨地块实景图丨

目前项目地块正在施工中，其他信息对外披露的不多，有意者可以持续关注本网信息。

项目共10栋建筑，分别为7栋住宅楼，2栋商业楼、1个幼儿园、1栋商业综合体。幼儿园规划9个班，可满足社区内适龄小朋友入学需求。

周边绿植环绕，环境优美。建成后小区业主无接送烦恼，省心省力省时间。

同时项目最大的特色是规划了大型综合体，日后或将与九方商圈、快乐城商圈形成三足鼎立的局面，发展潜力巨大。

另外于3月31日成功由恒大地产集团九江有限公司竞得的DGB2020001地块与徐州欣贤企业管理有限公司（世茂）竞得的DGB2020002地块目前均已动工！

其中DGB2020001地块位于五里街道五里村，为住宅用地，地块面积112.5291亩，起拍价260万元/亩，楼面价2850元/㎡，成交总价42761.06万元。

DGB2020002地块位于五里街道五里村，为住宅用地，地块面积111.159亩，起拍价100万元/亩，楼面价2745元/㎡，成交总价40684.19万元。

据悉目前地块正在挖土平地中！拿地一个月就已开始动工！速度之快令人震惊！由此可见品牌开发商的实力还是非常雄厚的！

|恒大地块实景图|

|世茂地块实景图|

2020年，九江楼市增添不少新房企面孔，各大开发商的纯新盘正蓄势待发，可以说为九江的楼市注入了新鲜血液，“群雄逐鹿”的局面一触即发。

新房源的入市也意味着产品愈加丰富多样，对于购房者来说，产品的选择面也更多！

有计划今年买房的小伙伴千万不要错过这些新盘哦！