速看丨2020九江楼市预售大汇总：共31066套房源入市!

2020年已然结束，这是对大家都是非常特殊且难忘的一年，因为新冠疫情的爆发，彻底打乱了大家的生活节奏，对大家的工作和生活都产生了不同程度的影响，九江楼市也不例外，有苦有泪，冷暖自知。那么在新的2021年，九江楼市又会如何发展，2020年九江楼市大数据之预售篇，以史为鉴，从2020预售情况看九江楼市未来如何变化！

一、2020年九江楼市预售汇总

据九江楼盘网不完全统计，截止至2020年12月31日，九江市区共获批385个预售证，共计31066套预售房源，比2019年减少了6071套；获得住宅预售共计21646套，比2019年减少了6821套；非住宅供给9420套，比2019年增加了750套。

其中浔阳区共获批44个预售证，获住宅预售2598套，非住宅842套，共计3440套；

濂溪区获批174个预售证，获住宅预售8455套，非住宅4125套，共计12580套；

开发区共获批40个预售证，获住宅预售1531套，非住宅1194套，共计2725套；

八里湖新区共获批92个预售证，获住宅预售4238套，非住宅3128套，共计7366套；

柴桑区共获批35个预售，获住宅预售4824套，非住宅131套，共计4955套。

与2019年预售数据相比，2020年无论是预售证个数、预售房源套数以及预售面积上都低于2019年。但2020年的濂溪区却是个例外！预售证个数、预售房源套数及面积都远超了2019年的“自己”！

二、按区域分析

从2020年九江预售证个数对比图来看，濂溪区所拿的预售证数最多，共174个预售证，说2020年是濂溪区的置业热门年一点也不为过。究其原因，还是因为濂溪区优秀的生活配套以及不凡的教育资源，加上强有力的价格优势，让开发商和购房者纷纷瞄准了这里。

从2020年九江五大区域预售套数与面积对比图中可以看出，濂溪区无论是预售房源套数还是面积均排名第一，且远超第二。预售面积高达1205403.24㎡，预售套数12580套，八里湖新区紧随其后，预售面积达741124.45㎡，预售套数7366套；最低的是位于九江西边的开发区，预售套数2725套，预售面积仅270588.54㎡。

从2020年五大区域住宅与非住宅套数对比图中可以看出，濂溪区2020年所拿住宅预售最多，高达8455套，其次是柴桑区4824套，紧随其后的是八里湖新区4238套，而在非住宅预售套数方面，柴桑区却是排名倒数第一131套，非住宅预售房源最多的同样是濂溪区——4125套，其次为八里湖新区3128套！

三、按月份分析

纵观2020年全年各月房源入市量，4月、9月、11月和12月是房产预售的高峰期，都在4000套左右徘徊！其中2月份因为疫情的缘故，所以没有房源入市。

2020年商品房预售套数与预售面积最高峰出现在12月份，次高峰出现在4月份以及11月，12月预售高峰为契合年底返乡置业的时机，时至年关不少楼盘在12月加推加量；其次是4月份，因为在疫情缓和之后，房企选择大量拿证补充楼市房源。

从预售证的个数上来看，基本与2020年的九江楼市预售套数走势相同！

四、预售证/预售套数/预售面积TOP10

从2020全年年各楼盘的供货情况看，2020年的供货巨头，保利·庐山林语当之无愧！无论是预售证个数还是预售面积，均排在第一位！

从2020年预售个数TOP10排名来看，保利·庐山林语以29个的预售证夺得头筹！同为保利开发的保利·八里翡翠排名第二，共计26个的预售证；悦隽中央公园和中海九樾以15个预售证并列第三！这四个楼盘均是2020年的热销盘！

再看看预售房源总面积，保利·庐山林语以170683.32㎡的总面积再次取得头筹。紧随其后的是155494.66㎡的万泰城·御湾，而第三名的悦隽中央公园所取得的预售面积为97952.9㎡。

而在预售套数方面，前三名的楼盘均破千！排名第一的恒丰·理想城以1878套的预售房源远超第二名。排在第二位的则是取得总套数1148套的悦隽中央公园，第三位中辉学府以1037套预售房源挤进前三甲。

回顾2020年，九江的楼市在新增预售方面表现依旧非常出彩，虽然经历了年初的疫情冲击，但在4月份后，九江楼市开始逐渐回暖发力，特别是濂溪区，相较于2019年，有着质的跨越。虽然2020年已经成为过去式，但是九江楼市火热至今依然不减，2021年未来九江楼市发展究竟会如何？！让我们一起拭目以待吧！

最后，附上2020年九江全市所有楼盘的详细预售情况：

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