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又一城市，出台“房价限跌令”！
要知道限价从来不是只限涨，也包括限跌。保持房地产市场平稳有序，杜绝大起大落，这才是楼市调控的目的所在。上半年限涨，下半年限跌！楼市调控又出新招。官方再度出手，11月1日，湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》。严格规定：各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱我区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。
实际成交价格不得低于备案价的90%，同时，也明确“严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战”。
很明显，“限跌令”再增加一城。
零陵当地人士称，目前市场上一些楼盘营销3000元/㎡出头还送车位，而之前的价格在4000-5000元/㎡。
开发商降价销售，且低于市场正常价格，也是当地发布严禁低价倾销通知的另一个现实背景。
事实上，在零陵之前，甚至在永州九大部门联合印发《意见》之前，永州东安县住建局就针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。
《意见》截图
东安县明确，房地产开发企业在商品住房销售前必须办理价格备案手续，实行“一房一价”，并在销售场所明码标价，所有项目不得超出备案价格对外销售，也不得低于备案价格的85%进行销售，否则，预售系统将限制网签功能。
且房地产开发业办理价格申报备案后，3个月内不予办理价格调整的申报备案，如价格有变动，须报价格主管部门审批同意。
永州限跌令的出现，并非是湖南首例。
8月13日，湖南岳阳出台今年首个限跌令，商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%，言外之意就是房价下跌不能超过15%。
9月初，株洲市住建局针对网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业降低新房售价、扰乱房地产市场秩序的行为，相关企业被进行约谈。
据不完全统计，除了湖南，全国已有沈阳、江阴、桂林、昆明等10多个城市先后发布“限跌令”。
部分购房者一直盼望房价早日下跌，自己能捡个便宜，对“限跌令”的出台十分不理解。
其实，这种心态与买了房就希望房价抓紧涨的人如出一辙，都是从自己的利益出发考量问题，当然，也很难评判谁一定对谁一定错，立场决定态度。
不过，房地产作为国家支柱行业之一最终是为经济发展服务，就像跑步一样，要有健康体魄以及强大的毅力才能支撑长期发展。
就目前来说，横盘阶段的楼市、稳定发展的楼市，才是对经济平稳发展最有利的
责任编辑： jjtl
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