九江新房开启疯狂内卷模式！“零首付”重出江湖！

距离2021年结束还剩3天的时间，九江各大楼盘抓住年末的“小尾巴”，开始发力，纷纷丢出各种优惠，年终促销大战已进入白热化阶段！

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临近年底，开发商为了卖房，真的拼了！

这几天，小编的朋友圈，被中介推送的项目不断刷屏。

“首开房源收官之战 0首付”！

 “首付5万起 就能买房”！

“单价4字头”……

当下九江楼市，真的内卷到了这个地步了吗？

据九江楼盘网不完全统计，近期九江有6个项目推出过“低首付”、“零首付”，一起来看看吧！

丨以上数据仅供参考，具体优惠以开发商公布为准

其中濂溪区共有4个楼盘推出“低首付”甚至“零首付”，分别是中辉中梁名门·山河樾零首付、学苑名邸首付5万起、中奥华地·朗境东方首付10万起、晨光·博学府首付5万起，开发区建发九颂·八里府首付6万起，浔阳区公寓项目广隆·枫尚国际首付2万起。

价格优惠力度不小，还能低首付、0首付分期，对于资金有限的刚需而言确实挺有吸引力的。

不过，值得注意的是，无论是“零首付”还是“低首付”都不是说首付不要钱或者少点钱，只是延迟了付首付的时间罢了。 虽然入手门槛低了，但对于买家来说，每个月的月供压力却也增加了不少。

当下，一些资金未足的买房人，切不要被开发商的花式营销弄得心痒痒，冲动消费，还是要根据自己的实力来作购买决策。 

降价的房子可以买，但前提是自己首先要具备一定的“上车”能力和后期的还贷能力。

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不过，市场起伏，更是考验产品力的关键时刻。 

因为，接下来各项目面临的压力还将加码，只有优质的产品才能捕获购房者的心。

大环境下，有不少购房者想趁机上车，也有一部分人保持观望态度，期待“年底返乡置业”能有更多优惠释放。 

毕竟现在购房者的买房观念逐渐转变，购房时注意的除了配套、价格之外，也会适当评估项目背后的开发商实力。考虑入手房企资金雄厚、无踩线危险的楼盘，而非入手价格最低的产品。

尤其是对于刚需购房者而言，最好不要面对眼花缭乱的优惠政策就草率下定，买房要做出以下几点判断：

第一，在头部房企暴雷之后，没有任何房企不能倒下。所以一定要了解一下开发商的财政状况，谁经营状况不好，有债务违约，存在暴雷的迹象，这样的开发商敬而远之；

第二， 尽量能到现场看房，了解房子。走到正在施工的建筑工地去了解采光通风、噪音等一切不利因素问题。 

第三，一时的行情好坏不代表一直的行情好坏，准确的把握周期可以节省很多钱，在房价的低点买房不失为上策。 

楼市的理性回归，产品的合理定价，对于购房者是买房的好时机，对于房企才是抢占市场的有利法宝。    

『结语』

最后， 年底买房还是不能仅仅看优惠力度，还要看适不适合自己。 

买房前还是要回归自己的居住需求，问问自己，未来入住，自己能否接受通勤时间、周边的居住环境等等。

当下，不少楼盘优惠很多，但套路也不少，真想买房还是要多多留意。