与城市共建 代言九江|中辉瑞开·甘棠书苑人物专访——夏茂伟

导语：中辉地产作为九江本土知名房企之一，秉承“非核芯不选，非标杆不筑，所到之处，皆为标杆”的标准，深耕九江十六载，中辉不断地研发、分析住宅的各个维度，在本土房地产领域，走出了自己的道路。

中辉地产拥有许多优秀的管理者，他们各司其责，全力“作战”，孕育一个又一个项目，带给买房人一次又一次的惊喜。

网易房产九江站特别策划《与城市共建 代言九江|中辉瑞开·甘棠书苑》栏目

本次访谈嘉宾是中辉瑞开·甘棠书苑项目负责人——夏茂伟

让我们近距离倾听这些地产精英的故事与见解

以地产为事业/以结果为导向

10余载地产从业经验，历经新力、保利、中辉等品牌开发商，从南昌到抚州到九江的跳跃，每一次的抉择都坚定着以地产为事业的初心，鉴证着地产从“黄金时代”到“白银时代”到如今的“黑铁时代”，一直坚守以结果为导向的职业操守，从千亿房地产到九江本土TOP级房企，夏总是否有着不一样的视角，且听我细细道来。

大而不倒的传说，在2021年恒大领衔打破，国企、中小型自有资金的地产企业，似乎地产职业经理人的青睐，而中辉瑞开·甘棠书苑正是一个占据浔阳城芯，国企瑞开与中辉地产强强联合得天独厚的精品项目。历经中辉地产多个项目的夏总，以其敏锐的目光，结缘中辉瑞开·甘棠书苑甘棠书苑

以产品为先导/以人居为目标

“从进入中辉地产以来，从浔南板块的中辉·学府到中辉·半山墅，再到开发区的中辉·外滩，以及到现在浔阳区的中辉瑞开·甘棠书苑，一步又一步，每一步都需要行进的踏踏实实。”夏总他把年华交给了中辉，把青春献给了地产。时间的卷轴还在继续向前，中辉故事还在继续书写.....“每个项目真正的利器就是产品力。”夏总这样对我们说道，每个项目的初始定位虽然各不相同，但是不变的是背后的企业文化，中辉地产不变的人居标准，像在“中辉·学府项目上重点在于建筑顶部及断部造型，深褐色与米黄色交织的外立面，更具现代风格，并适当增加玻璃幕墙作为建筑细部装饰，引入传统的围合式景观设计，巧妙诠释健康人居的理念，以人为本，还原居住属性。”中辉瑞开·甘棠书苑和学府这个项目在基础定位上看似一样，但实际上还是有区别的，“中辉瑞开·甘棠书苑更注重于人文资产，量化一个城市的文化价值，融入地产进行重构与活化是这个项目的根本，浔阳主城的历史文脉不可复制也不可转移，在此基础构筑更高阶的产品，是我们想呈现给大众的。”

时间飞逝 后疫情时代地产行业如何破局已成关键

提及地产行业现状，夏总说最多的就是“难和机遇”这几个字。“地产行业竞争趋于白热化，在环境激烈碰撞之下，生存下来的房地产，更需要创造体现高价值的产品或者城市资产。”“后疫情时代，也正式房地产行业的一个窗口期，全年上下半场区分愈加明显”，思则变，变则通，通则达，对于如何将行业的变局，夏总也有着自己的思考：“在房住不炒的大环境之下，房地产的最终价值将慢慢回归至居住属性，做好产品和服务是未来房地产行业的方向和价值创造点。”但在当下的地产市场，做好产品是一件难能可贵的事情。“产品是支撑每个房企走得长远的根本。在融资成本持续升高、融资环境收紧之下，2021年成了房企“暴雷”之年，这是对每个房企敲响的警钟”夏总感慨道，“产品品质与房企的土地储备和土地成本密切相关，土地成本、市场竞争无孔不入的挤压着房企的利润空间，国企拿地增速呈增长态势，甘棠书苑项目与国企瑞开合作，更能鉴证实力与品质，又能加深合作能扩展更多机遇。”

产品是基础，价值为导向

聊到中辉瑞开·甘棠书苑这个项目，“去年8月24日项目拿地时，经过了100多轮的激烈报价，我们以超100%的溢价与瑞开共同拿下这块地，公司也是看中这块地背后的价值。”

夏总这样说道，“地块虽然不大，但在这样的地块规划条件下（占地面积约为18697.54㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，容积率1.9），项目依旧以洋房为主、高层为辅的建筑架构，这也就意味着本就不多的土地空间，甘棠书苑更注重的是业主的居住体验感。”项目赋能文脉，承接千年浔城记忆，九江市三中、湖滨小学在项目1km范围内，同文中学、九江市十一中、甘棠湖、南门湖在项目2km范围内，从地理位置的硬件配套上，集聚九江人文，晕染书香气息。

工作本就是生活中的一部分

在工作中获得，在生活中豁达

当我们问夏总对于中辉这个新项目有何期望寄语时，他是这样说道：“中辉瑞开·甘棠书苑是我在中辉地产负责的第四个项目，当然对它寄予厚望，成为这个时代的人文资产；不论九江楼市如何，我们依旧要为这座城市的明天求得持续地发展，继续坚持，虽然市场暗涌不止，但楼市只是城市发展的一部分，生活在这里，为的是看见这座城市的美好明天！”

中辉10余载产品酝酿，成就一部甘棠书苑

浔阳老城文脉兴地，寸土寸金

九江高净值人群聚集，甘棠书苑极致围合

正因为中辉有众多优秀的管理者才会推动着中辉这艘船继续远航