拒绝“摆烂”！2022年楼市回暖趋势逐显

继「躺平」之后，最近网络上又频繁提及一个词：「摆烂」，释意为：指事情已经无法向好的方向发展，于是就干脆不再采取措施加以控制而是任由其往坏的方向继续发展下去，不想干了。

这个词其实很早就有，出处是NBA圈。有些NBA球队自知未来不可期，索性一套烂阵容玩到底。这种行为被中国球迷称之为「摆烂」。现在年轻人口中的「摆烂」，简单来讲，就是爱咋咋地，不干了。而现在，小编发现，尤其在楼市，「摆烂」也出现了人传人现象。

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2022年像极了2008年？

有人说，今年有点像2008年。

2008年——2022年

北京奥运会——北京冬奥会

俄罗斯打格鲁吉亚——俄罗斯打乌克兰

油价上涨——油价上涨

全球股市大跌——全球股市大跌

金融危机——金融危机

灾害（地震冰灾）——新冠疫情

还别说，真有点梦回2008年的那意思了。

2008年，地震、雪灾、金融危机、股市跌  、企业裁员……，多重困境让一直高烧不退的房价瞬间跳水，降价、断供等字眼席卷而来。

都说青春才几年，疫情占三年，上大学四年，结果网课上了三年。

2022年，也是疫情持续的第3年，全世界都陷入了经济危机。

好不容易感到有复苏迹象，但俄乌战争、导致油价涨  、股市大跌，全球经济不容乐观。

刚刚过去的一季度，楼市暖风相信大家也都看见了，高层频频出台利好，松绑楼市。从一线城市到四线，限购、限贷、限售、降准、补贴，楼市都得到了不同程度的放松。

这也与2008年极其相似，2008年，连续5次降准降息、首付最低2成、四万亿救市……多个方面刺激楼市升温。

不同的是，2008年风云过后楼市迎来了辉煌，而2022年过去的一季度，在楼市解绑之后，很多人反而选择了「摆烂」。

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买房人为何「摆烂」？

摆烂？换句话说，即使楼市松绑，很多人还是不买了，或者说观望周期继续拉长。

为什么？

有两个直接原因。

一是，买涨不买跌的心理。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，再等等。

二是，大家都没钱了。今年，大家都挺难的。

今年，疫情对集体以及个体经济的影响越来越明显，周边的朋友，今年工作、收入都受到了不同程度的影响。没有可靠稳定的收入，买房就会被认为是无源之水。

何况疫情当下，又怕烂尾，半辈子积蓄打水漂，除非刚需，要结婚要上学非顶着疫情买房，其他人都是再等一等。

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生活艰难，普通人怎么办？

今年我国GDP的目标是5.5%，现在疫情反扑，一季度的政策也没有把楼市拉起来，想完成目标，压力不小。

房地产作为支柱产业。可以确定的是，为了刺激经济，楼市利好政策还会陆续出台。

那么当下，不想摆烂的普通人怎么办？

有两点很重要。

1、控制情绪。

那些能够驾驭人生的优胜者，往往并不是最聪明的，而是情绪最稳定的。而情绪稳定则体现在当我们计划被打乱时，能够随机应变，制定出一个新的计划。

越是艰难，越是要控制好情绪，认清自己，认真做好规划。

2、降低预期。

今年很难，个人难，国家发展压力也不小。降低预期，方能行稳致远。

老板：不亏本，不倒闭就行了。打工人：不裁员、有工资领也不错了。

而在楼市，这两年已经有实际行动证明，想要获得高收益很难。按照当下的经济形势来看，这一状态将会是长期存在。

在当下，最重要的一点就是降低投资预期，提升现金比重，购置优质资产。

面对生活中的困难，可以摆烂自嘲，但是积极寻求解决困难才是更好的办法。

还是那句话，机会是留给有准备的人的 。

3、不要错误认知。

近段时间的房地产行业大环境不好，于是开始有不少网友认为，房子已经不值钱了，其实房价就像基金一样，虽然会回调下跌，但回调结束后，终会迎来一波上涨，毕竟从GDP占比看，2020年房地产及其产业链占我国GDP的17%（完全贡献），其中房地产业增加值占GDP的7.3%（直接贡献），房地产带动产业链占GDP的9.9%（间接贡献），其中房地产对金融、批发、建材的带动最为明显。在国际上，房地产对经济贡献占比更高，因统计口径和发展阶段差异，美、德、英等发达经济体房地产业增加值占GDP比重超10%，普遍高于我国，所以房地产对于经济来说还是非常重要的！

2022年1月7日《人民日报》刊发中国国家发展改革委政策研究室的文章称，今年中国将把平稳增长放在更加突出位置，还称宏观政策具有较大回旋余地。

权威机构调查显示，中国房地产销售和价格下滑的趋势正在企稳，中国经济政策正在转向以稳增长为主，政策措辞上的变化平复了市场的紧张情绪。2021年12月中国房地产销售出现加速迹象，30个主要城市的房地产销售额一度接近2019年水平，专业认为2022年会出现更明显的企稳和改善。2022年初央行降息、LPR下调5个基点、按揭贷款限制或将放松......

所以在中国宏观政策放松预期下，未来几个季度房地产行业有望回暖，目前来看楼市企稳“回暖迹象”也正在加速显现！