刚刚！濂溪区一优质地块成功出让！楼面价2643元/㎡

今天，九江楼市再次迎来土拍。九江市濂溪区成功拍出一宗住宅用地，总出让面积22.8839亩，具体信息如下：

DGA2022014地块详情

DGA2022014地块位于前进西路以北、规划道路以西，由九江市九派城乡发展集团有限公司竞得，成交总价8467万元（370万元/亩），成交楼面价2643元/㎡，溢价率0%。

地块面积：22.8839亩

土地用途：城镇住宅用地

出让年限：70年

容积率(FAR)：1.0≤FAR≤2.1

建筑密度(D)：D≤30%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：370万元/亩（8467万元）

起拍楼面价：2643元/㎡

丨现场图

宗地的其他情况：

1.该地块含公共绿化用地2026.28平方米。出让用地范围内的公共绿化用地由建设单位统一规划，按照城市绿化的标准进行建设，作为公共绿地对外无偿开放。出让用地范围内的绿地不纳入该项目容积率、建筑密度、绿地率等规划技术指标核算范围。

2.具体规划指标及其他未尽事宜详见九江市自然资源局规划条件审批表2022年第（ZB041）号以及《关于调整规划管控要求进一步提升我市住宅品质的若干措施》，相同事项在技术管控方面两者有不一致的以后者为准。

3.关于海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等相关建设指标详见九江市住房和城乡建设局的《建设条件核实》。

4.出让金缴交时限。土地出让成交后，竞得入选人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订出让合同，竞得人使用境内资金缴纳地价款的，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款缴纳期限为合同签订后1年内。竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须缴纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后1年内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同（出让金缴纳方式及时间以本条约定为准）。

5.现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市自然资源储备利用中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期及交付时间顺延。

6.其它未尽事宜详见出让文件《市城区九宗国有建设用地使用权公开出让方案》

该地块位于濂溪区繁华区域，周边多为成熟社区，无论是商业休闲还是医疗教育等基础设施资源都比较完整丰富。地块附近3公里范围内有濂溪区第一小学等多所学校围绕，人文气息浓厚。地块半径2公里范围内，商业综合体密布，如万达广场、九方购物中心、联盛购物中心等，生活十分便捷。

未来该地块将会打造什么样的产品呢？让我们一起拭目以待吧！