香榭丽都买房发生纠纷若退房2万定金难要回

发布时间： 2016-03-03 09:04:08

来源：浔阳晚报

近日，市民李先生向媒体反映，2014年9月1日，他在九江出口加工区的香榭丽都二期认购了一套商品房，面积是114.5平方米，当时在房屋定购确认单上约定房屋的单价为3100元/平方米，总价30多万元。双方也签字表示同意，李先生当场交纳了2万元的定金。

可是一星期后，销售部的梅经理打电话表示房价3100元/平方米是针对全额付款的业主，而李先生是分期付款，房价必须每平方米多加100元。这下李先生就不同意了，他想退房并拿回2万元的定金。而开发商则表示，李先生涉嫌违约，本来约定好2015年3月31日之前交清首付款，可是至今仍未交纳，2万元定金不能退。

李先生告诉浔阳晚报记者：“妻子并不中意这套房子，是我看中了香榭丽都这个楼盘，觉得性价比较高。可是，没想到竟然发生这样不愉快的事情。现在我的诉求就是要么退还2万元定金，要么我看中的那套房子暂时不能出售给别人，等我凑足了全款以现在的市场价卖给我。”那么李先生的要求能被满足吗？

3月1日，记者陪同李先生来到香榭丽都售楼部。工作人员表示，事情并不是李先生所说的那样。“当初，李先生本来是答应全额付款的，可后来说他家的老房子没有卖掉，经济上有点困难，就打算分期付款，我们也答应了，不存在说在房子单价上多加100元。就是现在我们也愿意以3100元/平方米的价格卖给他。房子是大宗商品，买卖之前都是经过深思熟虑的。现在李先生延期买房，按照房屋定购协议书上的约定，2万元定金是不能退的。而且，那套房子开发商也有权利卖给别人。至于李先生说以现在的房价卖给他，这不可能。当初也是根据市场行情来定价的。

针对李先生与开发商的纠纷，记者也咨询了律师。律师表示，按照合同法的有关规定，李先生与开发商签订的《房屋定购协议书》是一个担保合同。既然是双方协商一致签订的担保合同，那它对双方都有约束力，任何一方都不能反悔，否则都将承担定金责任。

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责任编辑： jjwq

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