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小幺知道：公摊面积如何计算?多大算合理?
小幺知道:公摊面积如何计算?
近期，九江楼市的“金三银四”着实火了一把，市民纷纷选择出击置业新房。有不少网友却在买房的过程中对公摊面积产生了些许疑问。例如，来自都长的虚女士，在八里湖区某楼盘看中了一套93平米的房子，但是该户型26%的公摊，着实让郑女士吓了一跳。尽管置业顾问告诉徐女士，该房源有大量的赠送面积，完全可以抵消一部分公摊面积，但是郑女士认为，赠送面积并不能写进购房合同，心里还是感觉很不踏实。因此，她想知道，公摊面积究竟是如何计算的?多大的公摊才算是合理的呢?
楼盘网小编：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积包括仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
一般来说，高层住宅的公摊一般在25%以内是比较合理的水平，如果公摊面积过大，您需要防范的是开发商将一些不应计入公摊面积的部分算了进去，购房者在签订购房合同之前，应该明确房屋的公摊面积，如果不满意，切勿盲目购房。
责任编辑： jjzhg
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