南昌出台史上最严限购令后九江将何去何从？

发布时间： 2017-03-09 10:25:01

来源：九江楼盘网

分类：本网原创

曾经有一栋优惠的新房摆在我面前，但我没有珍惜，等到失去了我才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我再来一次的机会，我会对那栋新房说三个字：“来一套”，如果非要给这三个字定个说出的时间的话,我希望是昨天。

来自周星驰的一段经典对话，适用于今天每一位想购二套房三套房的南昌人。

今日起，南昌除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅；

未成年人不得在市区购买住宅。

住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。南昌县、新建区应参照以上规定制定并实施限购政策。

除限购外，南昌的信贷政策也进行了调整，在人民银行南昌中心支行指导下，江西省市场利率定价自律机制商议决定，在市政府限购范围内，各银行业金融机构按照《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（洪府厅发[2016]108号）要求，严格实施差别化住房信贷政策。

调整住房公积金信贷政策。对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。

调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。

打造昌九一体化的九江或许离限购限贷还远，但是南昌限购限贷对九江的直接影响还是很大的。南昌限购限贷，势必会流出为数不少的购房者，离南昌最近的九江将成为他们投资的首选，九江库存今年一直不足，目前购方市场已经不是买不买房的问题了，而是买不买得到房的问题，买房变成抢房，九江未来三个月预计又将迎来一波抢房新高峰。

责任编辑： jiangyuanqing

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