购房指南|九江房价还在涨吗？现阶段能不能买房？

在买房的时候，在九江不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么九江房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，九江各区房价趋势大致如下：浔阳区3月新房均价12000元/㎡、环比上月下降11%。濂溪区3月新房均价7113元/㎡、环比上月上涨9%。开发区3月新房均价5500元/㎡、环比上月下降47%。八里湖新区3月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。柴桑区3月新房均价6011元/㎡、环比上月持平。共青城市3月新房均价5850元/㎡、环比上月持平。都昌县3月新房均价6250元/㎡、环比上月持平。湖口县3月新房均价6050元/㎡、环比上月上涨3%。德安县3月新房均价4533元/㎡、环比上月上涨23%。修水县3月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县3月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县3月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

九江房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，九江最近开盘的楼盘有0个个，另外九江还有31个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在九江找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像阳光城富力中奥·文澜府、雅居乐·庐隐半山、新西兰水果小镇、新联会大厦、瑞丰苑·珑湖湾、共青城雅悦华府、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、恒盛荣城、瑞鑫智慧城、桂发·紫荆豪庭、翰林学府、金科·财富名门、九颂山河凯旋城、御景东方、欢乐湾小镇、至嘉御泉风情等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

总之，九江楼市的房价还是相对稳定的，阳光城富力中奥·文澜府、雅居乐·庐隐半山、新西兰水果小镇、新联会大厦、瑞丰苑·珑湖湾、共青城雅悦华府、庐山铜锣湾广场、宸华·学府壹号、恒盛荣城、瑞鑫智慧城、桂发·紫荆豪庭、翰林学府、金科·财富名门、九颂山河凯旋城、御景东方、欢乐湾小镇、至嘉御泉风情等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的九江新房，并为未来的生活做好规划。

浔阳区-
阳光城富力中奥·文澜府
楼盘价格：8000-8400元/㎡
在售户型：110-140㎡3-3居
最新动态：阳光城富力中奥·文澜府售价8000-8400元/㎡
项目简介：由世界500强旗下中国地产15强阳光城集团与千亿房企富力地产联袂精铸，是阳光城集团在江西开发第四座“文澜系”高端产品，是阳光城江西践行“为改善城市而来”的发展理念的又一见证，项目位于浔阳区长虹北大道与庐峰东路交汇处，矗立于白水湖西畔，坐拥一江两湖，近揽约8千米环湖景观带，远瞰一线江景。占地面积约4万㎡，总建面约20万㎡，采用人车分流设计，且配有150米超高层及1.5万方中央景观园林，致力于打造湖居、云境的生活方式，提升新型人居理念，是刷新浔阳老城地标的建筑作品。

濂溪区-
雅居乐·庐隐半山
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：45-190㎡1-4居
最新动态：雅居乐·庐隐半山在售建筑面积约45-65㎡观山星寓
项目简介：雅居乐庐林溪谷项目A地块位于江西省九江市濂溪区赛阳镇。北临规划路，南至东园路，东至105国道，西临赛阳镇政府。项目用地面积102279.30m。规划条件：用地性质为商业、居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。 雅居乐作为中国旅游度假地产专家，2020年在九江庐山下十年再度发力，开启第二人生的新篇章。 庐山，离九江，105国道、距离昌北机场1，7内通达全国各大重点城市。 庐山脚下文旅大盘，收藏100公里山脊线，雅居乐·庐隐半山，盘踞庐山脚下，坐瞰庐山四季云雾、雨时、朝阳、落雪，绵延100公里庐山山脊线，此刻化为私藏！ 庐隐半山，与入山索道紧邻无间，更享山的闲意。 雅居乐地产—— 崛起于华南地区 香港上市企业。内部横向联动雅居乐旗下地产开发、建造管理、物业服务、资本投资、商业管理等8大产业资源编制立体多维的产业生态网，最大限度挖掘项目价值。 文旅专家雅居乐，始于海南清水湾，丰富于惠州白鹭湖、腾冲原乡、文昌月亮湾，完善于云南西双版纳西双林语、茅山山湖城、中山民森迪茵湖小镇。但是探索的脚步不曾停歇。 雅 居 乐 荣 誉： ①中国房地产百强企业TOP20 ②中国房地产百强企业盈利性TOP6 ③中国大陆在港上市房地产公司综合实力0 ④中国房地产上市公司治理 ⑤中国房地产公司品牌价值0（混合所有） ⑥中国物业服务企业综合实力TOP8 ⑦亚太区上市公司50强 ⑧《福布斯》全球企业2000强 ⑨中华慈善奖 ⑩中国慈善突出贡献企业奖

开发区-
新西兰水果小镇
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：92-119㎡2-3居
最新动态：新西兰水果小镇小高层均价5200元/㎡
项目简介：新西兰水果小镇，地处九瑞大道碧桂园对面，是一个集全球水果交易、水果主题博物馆及人文住宅为一体，接轨世界的大型水果主题文化综合体。项目周边配套齐全，临江大市场、城西港医院、港城学校等生活配套云集。新西兰水果小镇，远观庐山景，近看赛城湖。观湖效果的赛城湖北岸距本项目仅100余米。本项目所有户型均是全明设计，通风采光效果优越。部分户型充分利用设计技巧，打造出N+1拓展户型，帮助业主充分利用空间资源。

八里湖新区-
新联会大厦
项目简介：本大厦项目地处九江市行政商务中心地块，地块规整，四面环路，城市基础设施配套齐全。

柴桑区-
瑞丰苑·珑湖湾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：85-121㎡
最新动态：瑞丰苑·珑湖湾一期房源已售罄！
项目简介：瑞丰苑·珑湖湾位于九江市沿江重要城镇港口镇中心镇区，南邻九码快速干道，北邻九江新城六大功能区的“综合服务功能区”的商业金融街。项目由九江鑫瑞丰置业有限公司投资开发，项目建设用地面积近6万平方，总建筑面积约11万平方，绿化率35% ，容积率仅为1.85，共建30栋约720户，是大九江规划中九江港口新城的首座房地产开发项目。未来必将成为港口人居环境的标杆性建筑群，与旅游休闲区的渔人码头、江南人家、幸福农庄、荷塘月色等特色景点一起，共同装扮着港口这块，是指日新月异，熠熠生辉。 承袭现代园林雍容典雅的风范，交融古典与现代时尚精髓，让生活回归一种尊贵、从容、优雅的境界。 　　强调创新意识 整体景观设计通过宽广的景观轴线布局达到创造优美的居住环境，提高居住的生活质量。 　　强调人性化意识 小区的设计、建设强调人性化设计，考虑人在使用中的心里需要与观赏的心里需要吻合，做到景为人用。 　　注重自然和生态 生态景观设计体现了自然环境，更注重植物层次和空间的搭配效果。 　　景观设计思路 景观设计平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，使整个景观设计真正成为一个四维空间，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。

庐山市-
庐山铜锣湾广场
在售户型：116-136㎡3-4居
最新动态：庐山铜锣湾广场新加推13#楼两梯两户123平 均价6500
项目简介：庐山铜锣湾广场是庐山市旅游新城商业综合体，项目总投资约3.5亿元，总建筑面积约5万平米，目标建设成为集合全生活需求单一站式购物休闲体验空间，涵盖多元化综合业态布局，着重引进前沿品牌及文创体验业态等，充分展示城市形象。香港铜锣湾集团是一家专业性大型商业地产企业，曾连续三年被评为“中国商业地产杰出贡献企业”及最具影响力品牌，主营业务为高端商业地产开发及购物中心，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌，“铜锣湾广场”城市综合体、商业步行街、MALL等业态遍布全国 25 个省的107 个城市，目前在全国已建成及在建铜锣湾项目达150 余个。 项目总占地约 150.89 亩 ，总建面约26万方左右，自带4万方商业综合体，商业街区5991.23平方，还有住宅跟公寓。另配有6个班级的社区幼儿园。住宅区域的容积率约为2.0，绿化率30%，整个小区是由19栋住宅组成，分别有8栋11F的洋房，2栋16F的1栋17层4栋18层小高层以及4栋的27层的高层组成。小区总共有1129户，小区车位配比约为1：1.1，共1219个车位，其中地上122个，地下1097个，同时还有661个非机动车停车位。

都昌县-
宸华·学府壹号
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：88-127㎡3-4居
项目简介：宸华·学府壹号项目位于都昌县鄱阳湖大道新任远中学旁

滨江新城-
恒盛荣城
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：恒盛荣城主推三房房源 部分房已交付
项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-
瑞鑫智慧城
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：92-127㎡2-3居
最新动态：瑞鑫智慧城开盘时间：2018年4月26日9#楼已加推
项目简介：醇熟配套 尽享繁华- 项目位于湖口盛源南路与学前路交叉处，是链接新城和老城的城市枢纽，区位优势十分明显，近可得新城全能配套，外可享老城醇熟商圈。 东临县教育局、二小、二幼，北靠县政府，财政局等政务核心区，南紧邻县客运站，西通高速路口。外享双公园（石钟山广场和台山公园），内拥约5万平央景园林。 智慧住区 人文城邦 23万方的瑞鑫智慧城，择址山水湖口人文地脉，县教育局、二小、二幼旁，携手江西金山建设，以人为本规划有高尚住宅、商业智慧街区、电商大厦、会所为一体的城市综合体，共计29栋，其中1栋电子商务大厦，11栋景观高层，16栋多层花园洋房，1栋商务会所，以精工品质，建筑面积约105-128㎡板式美宅为1300余户家庭筑就人文城邦。 匠心筑造 雕琢细节 超大栋距：多层南北楼间距24米，1:1以上，每个住户都能享有充足的阳光！ 超高绿化：小区绿化率高达35%以上，巨资打造的约50000㎡景观园林与外部石钟山广场、台山公园相呼应，筑就公园大城。 阳光板楼：小区多以板楼设计为主，户户采光通透，让阳光和清风相伴 人，让居住更加闲庭信步。 超高赠送：户型设计多设有南北大阳台、露台、入户花园等，有效的拓展空间，得房率高。 新古典风：建筑风格上采用新古典风，源于法国的浪漫典雅气质，住宅外立面采用优质真石漆，美观坚固，隔热防潮。 教育大盘：紧邻县二小、县第二幼儿园，是湖口目前的小学和幼儿园。县第二幼儿园还荣获“江西省示范幼儿园”光荣称号。‘

瑞昌市-
桂发·紫荆豪庭
项目简介：瑞昌市桂发房地产开发有限公司，本公司成立于2004年，目前已从事了14年的房地产项目开发，从成立至今，现已成长为一家专业房地产开发的综合性公司，目前已经在瑞昌独立开发过五里桥商城、熙园新城、金榜花园、锦绣学府、城东农贸市场。合作开发过阳光国际等一大批优质楼盘，均已取得优秀的销售业绩和赢得了良好的市场口碑。进入2018年，也即将有两个项目入市。

德安县-
翰林学府
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：85-97㎡
项目简介：翰林学府坐落于德安县上畈新城（河东新城），是德安县规划的零污染、环境美的核心文教生活区，该板块未来居住人口近2万人，是未来德安的新生活中心。 翰林学府总建筑面积33万方，容积率1.8，由排屋别墅、多层花园店组成。项目紧邻德安四小、德安二中、德安一中、德安党校，加上项目配套的国际双语幼儿园，可谓配齐，让您的孩子真正赢在起跑线上。随着项目一期交房，公交1路和2路延伸到项目门口，使您出行便捷，毫无后顾之忧。 项目南侧为万家岭大捷公园，北侧为博物馆、党校休闲广场，西侧为博阳河及市政滨河景观带。作为德安一个拥有1000米滨河景观线的小区，翰林学府旨在让您的每一次回家都是身心享受。 项目分三期滚动开发，目前在售一期和二期，总占地面积约103亩（7万方），建筑面积约为15万方（加上三期共计33万方）。一二期总住户为1161户，由双拼别墅、多层花园洋房停车位642个（其中地面车位261个，车库291个，地下停车位90个）。小区绿化率高达36%，整个社区依山傍水，设计成宽阔的弧形道路，社区内拥有的绿化长廊和园林景观群，与山体景致相得益彰，配合竹林，桂花，乔木，置石等等园林景观，真正做到让您一年四季移步异景的生活享受！整个小区采用自然、优雅、含蓄、的西班牙建筑风格，让您的身份彰显更尊贵。翰林学府旨在给您不一样的生活品质！ 同品质的精工细作一样，翰林学府在物业管理方面，可谓让德安重新想象！翰林学府携手国内最物业管理公司，打造物业管理服务。整个小区采用智能化全封闭式管理，门禁刷卡系统，楼宇可视对讲系统，24保安巡逻，360度红外线摄像头，时时刻刻保障每家每户的财产生命安全，采用全新五心服务模式，让您和您的家人每天都能感受翰林学府的贴心服务！ 翰林学府，在造一座城！我们用心筑造德安人居新标杆！

修水县-
金科·财富名门
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-121㎡3-3居
最新动态：金科·财富名门均价6313元/平方米
项目简介：金科·财富名门是由中国房地产品牌十强企业金科集团与本土知名房地产开发企业财富地产联合开发，项目是地处良塘新区，毗邻发展规划的黄田里和竹坪新区，地处三区交汇、未来核心位置。坐拥修江一线江景，是修水目前在售楼盘中享受一线江景的住宅项目。周边规划行政、商贸、科教、居住、绿色旅游、餐饮娱乐六个城市功能区。

永修县-
九颂山河凯旋城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：100-132㎡3-4居
最新动态：九颂山河凯旋城详情
项目简介：九颂山河凯旋城楼盘位于九江永修县外国语学校旁，由江西凯旋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（九颂山河凯旋城）楼盘价值评分为9.4分。

彭泽县-
御景东方
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：御景东方在售5#——10#号楼
项目简介：整个项目分三期开发，总占地面积6.6万平方，建筑面积13万平方，是由8栋高层、14栋洋房、4栋别墅及沿街商铺组成。停车位1054个，非机动车位709个，小区南北各设置一个人行出入口，东西两面有3个车行出入口，整个小区采用人车分流。按景观结构分区，将场地分为一轴一心四院，小区东西两面各有1500平的生活休闲花园，自带健康跑道、儿童娱乐、休闲健身等功能配套，小区建筑采用新亚洲建筑风格。从而满足现代人的审美要求，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。

武宁县-
欢乐湾小镇
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：89-336㎡3-3居
最新动态：欢乐湾小镇二期146—336㎡私享院落7800元/㎡起
项目简介：江西欢乐湾小镇项目是由浙江华元控股集团投资50亿元打造。 项目充分依托庐山西海湖泊、森林生态旅游资源的独特优势，拟打造集医疗养生、生态旅游、度假居住为一体的综合旅游项目。项目规划用地面积为5786亩，规划为一环三板块九大园区。 一环即依托规划的景区内二级道路，打造串接三大板块的产业发展环； 三大板块即亲子旅游板块、生态养生板块、滨水度假板块； 九大园区即旅游集散中心、西海渔村、欢乐萌宠乐园、生态鹿公园、国际环艺养生公寓、花沥云舍养生度假片区、国际休闲旅游度假中心、花海度假居住养生公寓、居住养生村。 目前，项目已投资6亿元建成游客中心、会所餐厅、水上游乐区、欢乐广场、房车营地等，并对游客开放；基本建成建筑总面积为76000多平米的度假公寓24栋。 下一步，项目将投资10亿元，在年底前开工建设景区内二级公路以及武宁首个生态鹿主题公园！规划建设飞鸽公园组团、研学组团、公鹿生态放养组团、母幼鹿生态放养组团五个板块。除了这些之外，鹿主题公园还集采茸文化节、鹿文化展示、游客体验、科学普及等功能于一体。 本项目计划于2025年全部建成。届时，项目将成为全国著名养生旅游小镇，江西省最大的中医药养生福地、亲子乐园，也必将成为武宁打造全域旅游的一张靓丽名片！

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。