中奥·甘棠朗境

这个楼盘的参考价格是15000元/㎡。目前项目在售约4室（133㎡）;3室（120㎡）;建面约109-130㎡洋房/133-143叠墅等多个户型。

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楼盘位置在甘棠北路和马汉坡路交汇处（大中大旁）

中奥·甘棠朗境好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在中奥·甘棠朗境居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中奥·甘棠朗境，中奥地产九江第八子，坐踞2200年浔阳老城核芯之上，坐拥长江、甘棠湖两大核芯资源，与大中大商圈仅约238米直线距离，坐享都会繁华。 项目距长江仅约300米，沿甘棠北路至甘棠湖约千米，近享滨江风光带、甘棠公园，更将烟水亭、李公堤、浔阳楼等；南面约238米即大中大商圈，聚集太平洋购物广场、联盛广场、大中路步行街、新马狮购物中心等；毗邻市政府机关幼儿园、龙山小学、双峰小学、实验中学、同文中学等，享十二年优质教育链；近距九江市妇幼保健院、九江市第一人民医院、九江学院附属医院等，名胜荟萃、商业繁荣、学府林立，优质医疗，美好生活触手可及。 以九江难得约1.2容积率，构筑城市“低密墅区恒产”，立面汲取宋风屋檐灵感，成就当代美学建筑典范；整体较周边抬高3-6米，尊贵性与私密性俱佳；超大窗墙比，实现了超大阳台和南向面宽的延展，以及采光与通风的最大化；社区内一轴七景，打造全龄乐园，老中青三代皆有所享。 仅32套叠墅，建筑面积约133-143㎡，上下叠南向超大三面宽阳台设计，上叠享大露台，下叠拥有超大庭院，奢阔可拓展面积，门第风范尽显；全新迭代6层真洋房，建筑面积约109-130㎡，得房率最高达85.4%，同样奢阔可拓展面积，生活无限可能。

中奥·甘棠朗境不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

中奥·甘棠朗境该项目的占地面积是23620，小区的绿化率为30%。

中奥·甘棠朗境于2023-11-30。项目所处位置是甘棠北路和马汉坡路交汇处（大中大旁）。

中奥·甘棠朗境的物业公司是乐奥服务。

中奥·甘棠朗境的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是35756。是由九江奥达置业有限公司所开发建设。

中奥·甘棠朗境房子值不值得买，首先要看中奥·甘棠朗境地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

中奥·甘棠朗境容积率是1.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中奥·甘棠朗境绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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中奥·甘棠朗境的停车位有共228，基本上能满足停车需求。另外，中奥·甘棠朗境规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中奥·甘棠朗境停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中奥·甘棠朗境的物业快速协调。