九江楼市12·28-1·3共成交365套 均价4701元/㎡

成交篇

根据楼盘网九江站监测的数据显示：新年首周（2015年12月28日—2016年1月3日）九江楼市成交有所缩减，一周成交总量为365套，环比骤降41%。成交均价为4701元/㎡，环比微跌1%。成交总面积为35686㎡，环比下降45%。成交总金额为1.6776亿元，环比减少46%。

【楼盘网小幺】：九江楼市上周成交遇冷，各项成交数据都具有较大幅度下降；上周恰逢元旦小长假，怎奈楼市成交行情不太给力。新年的欢乐感未能覆盖到浔城各大开发商，大众更加青睐于外出游玩和走情访友，楼盘营销中心人气略显疲软

上周九江楼市各项成交数据详情： 

九江城区上周各区域的成交均价均有小幅度的下滑，全市一周成交均价为4701元/㎡（九江房价），环比下跌1%！各区域中庐山西海一周成交均价5334元/㎡，为本周区域排名中名列第一；浔阳区一周成交均价为5262元/㎡，紧跟其后，位列第二；庐山区一周均价为4743元/㎡，在本周区域排名中名列第三。开发区一周均价为4499元/㎡，在本周区域排名中名列第四。

根据上周成交数据显示：开发区一周成交172套占比47%，在区域成交量榜单排在第一；庐山区一周成交129套占比35%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交62套占比17%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海一周成交2套占比0.55%，在区域成交量榜单排在第四！

本周成交TOP10

【楼盘网】：上周九江楼市成交呈现遇冷态势；各项成交数据均有所下降。单从上周成交榜单TOP10来看，开发区成交的份额逐渐增大，开发区作为九江楼市的各区域中性价比最高的区域，大众在选择上还是有所侧重；接下来便让我们来看看上周各区域内的销冠吧！

开发区（八里湖新区）联泰万泰城项目于12月19日盛大首开，霸气热销！当天近3000人到场，人潮爆满，人声鼎沸，只为能一睹联泰·万泰城首开盛事！八里湖上，200万平米九江第一核心大城，自2015年8月亮相以来，每次活动都引来诸多购房者的关注，入会更是火爆全城，备受市场火爆追捧！上周项目共计成功签约31套，蝉联九江楼市周销冠！

庐山区远洲九悦廷、奥克斯缔壹城两项目，为浔南板块的重点项目，历来受到浔城百姓追捧。上周成功签约17套，为九江楼市庐山区销冠。

浔阳区中瀚学府，项目坐落于浔阳区核心区域，名校环绕，生活配套成熟完善。为虎妈猫爸在为小孩选择房着重考虑项目。上周成功签约15套，为九江楼市浔阳区销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

恰逢新年，九江市众投资客们也准备新的投资置业计划，随着浔城商业地产逐步升温，目前主要还是聚集在庐山区，其中以华东市场精品馆、联盛十里老街项目表现突出。两项目上周成交量均为14套；并列为上周九江楼市商业项目成交销冠！

往期回顾：

九江楼市12·21-12·27共成交617套 均价4754元/㎡

周报：九江楼市12·14-12·20共成交391套 均价4922元/㎡

周报：九江楼市12·7-12·13共成交410套 均价5188元/㎡

预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：上周九江楼市共2项目新增7预售许可证。共计新增预售面积为3.01万方，新增住宅类商品房套数为30套、非住宅类商品房套数为787套，共计新增预售商品房817套。其中开发区现代综合大市场项目新增4预售许可证，浔阳区满庭春MOMA项目新增3预售许可证。

【现代综合大市场项目预售详情】

现代综合大市场项目于12月30日新增4预售许可证，共计新增预售面积24302.2㎡，共计新增住宅类商品房0套，非住宅类商品房748套，共计新增房源量748套。 此次新获预售许可的楼栋为现代综合大市场项目二期第7#、10#、15#、16#，均为四层高的商业楼，主力户型面积为46.81-93.10㎡的商铺门面。

【满庭春MOMA·朝阳里项目预售详情】

满庭春MOMA    朝阳里项目于12月31日新增3预售许可证，共计新增预售面积5844.54㎡，共计新增住宅类商品房30套，非住宅类商品房39套，共计新增房源69套。 此次新获预售许可的楼栋为项目第6栋、第7栋的底商和第13栋的花镜洋房（5层高，顶楼带复式），主力户型面积有114.55-164.57平米的三房四房房源。

土地篇

根据江西国土资源交易网站数据和九江楼盘网综合整理的数据显示，上周九江土地市场成功拍出5宗用于房地产开发的地块，地块总面积达30.4万方（约456亩），成交总金额约为10.11亿元。

此次5宗地块分布于九江市城内庐山区和开发区，地块属性为纯商业用地和商住用地，今后将用于房地长开发。第一宗地块位于庐山区莲花镇莲花村，该地块被九江市庐苑生态科技开发有限公司拍得；其余四幅地块均被九江市城市建设投资有限公司拍得。

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