楼市周报：8·15-8·21共计成交416套 均价5038元/㎡

根据楼盘网九江站监测的数据显示：（2016年8月15日—8月21日）九江楼市上周成交相对平稳；除成交量略微下滑外，成交均价、成交面积都稍有涨幅。一周成交总量为416套，环比下滑0.72%；成交均价为5038元/㎡，环比上涨2.34%。成交总面积为37667㎡，环比微增0.21%。成交总金额达1.9088亿元，环比增涨3.14%。

【楼盘网】：九江楼市上周整体呈现较为“淡定”，正值暑期，房产淡季，销售低迷，成交疲软。即便如此，成交均价却表现得比较坚挺。通过检测最近几周每套成交房源的平均成交面积都比较小，导致成交总金额没有较大起色。

上周九江楼市各项成交数据详情： 

一周每日成交均价走势

九江城区上周各区域的成交均价环比回涨2.34%，上周全市成交均价为5038元/㎡。各区域中庐山西海一周成交均价9418元/㎡，为本周区域排名中名列第一；浔阳区一周成交均价为5480元/㎡，位列第二；开发区一周均价为5019元/㎡，排名第三；濂溪区一周成交均价均价为4929元/㎡，位列第四！

根据上周成交数据显示：开发区一周成交176套占比42.31%，在区域成交量榜单排在第一；濂溪区一周成交166套占比39.90%，在区域成交量榜单排在第二；浔阳区一周成交51套占比12.26%，在区域成交量榜单排在第三。庐山西海本周成交23套房源，占比5.53%，在区域成交量榜单排在第四！

周成交TOP10

各区域销冠：

【周销冠+濂溪区销冠项目】极地盛世名都位于九江市庐山区昌九高速公路南侧，前进东路西侧（原东安用地），木樨路1号。双峰小学新校区为项目，项目毗邻南山公园；盛世名都三期书香里花园洋房全城火爆热销，最终极地盛世名都一周成功签约23套，荣登九江楼市周销冠。

【开发区销冠项目】君怡美筑二期九江曼城位于开发区职业大学西行300米，项目整体实景呈现。目前主推11#楼景观高层电梯房源，户型面积为98㎡和115㎡的三房，在售均价为4200-4400元/㎡；另外项目暑期特惠，有推出10套一口价房源。最终上周成功签约18套，为九江楼市开发区周销冠。

【浔阳区销冠项目】满庭春ΜΟΜΛ•摩街位于浔阳区环城北路与庐峰东路交汇处满庭春MOMΛ体验中心（解放军171医院向东200米），项目住宅所剩不多，但成交依旧不俗。项目摩街作为九江高颜值街区，二批次新品40-60㎡商铺（影院楼下沿街商铺），团购钜惠认筹2万抵10万，全城火爆热销中。住宅和商铺的成交量名列区域前列，上周共成功签约12套，夺得九江楼市浔阳区周销冠。

九江楼市含住宅类项目成交套数详情：

九江商业项目成交套数详情：

上周九江楼市商业成交大幅度缩减，整体呈现低迷！市区内仅开发区和濂溪区略有成交，大部分成交仍然聚集在九江新天地、联盛九江快乐城、九江禧徕乐；最终濂溪区九江新天地一周网签8套，为九江楼市商业项目周成交销冠！

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2016年七月份九江市房地产市场成交报告

2016年上半年九江房地产商品房市场成交报告

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新房预售篇

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网综合整理：2016年8月第三周九江楼市共有5项目新增15预售许可证。共计新增预售面积为9.1665万方，新增住宅类商品房套数为397套、非住宅类商品房套数为561套，共计新增预售商品房958套。

【极地盛世名都新增预售详情】

极地盛世名都项目于2016年8月15日新增3预售许可证；新增预售面积13215.4平米，新增住宅类商品房套数为108套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房108套。此次新获预售许可证的楼栋为项目三期热销新品书香里D7#、D8#、D9#楼——花园洋房，均为总楼层为8层的电梯洋房，主力户型面积有89-166㎡的两房三房四房房源。

【新湖庐山国际新增预售详情】

新湖庐山国际项目于2016年8月15日新增8预售许可证；新增预售面积7348.36平米，新增住宅类商品房套数为72套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房72套。此次新获预售许可证的楼栋为项目新品别墅房源P1-P8#楼（24栋别墅），主力户型面积有282-347.5㎡的三层别墅。

【联泰万泰城新增预售详情】

联泰万泰城项目于2016年8月16日新增1预售许可证；新增预售面积12035.2平米，新增住宅类商品房套数为64套、非住宅类商品房套数为0套，共计新增预售商品房64套。此次新获预售许可证的楼栋为项目B·8#楼（33层的高层房源），户型面积为188.05㎡的五房房源。

【宇龙湖畔花园新增预售详情】

宇龙湖畔花园项目于2016年8月16日新增2预售许可证；新增预售面积22148.69平米，新增住宅类商品房套数为153套、非住宅类商品房套数为31套，共计新增预售商品房184套。此次新获预售许可证的楼栋为宇龙湖畔花园34#、35#楼（高层房源），其中34#楼为总层高为23层的高层，户型面积为88㎡两房和142-143㎡的四房房源；35#楼为总层高为33层的高层，户型面积为116-140㎡的两房、三房、四房房源。此次新拿预售楼栋预计9月份开盘！

【九江五金商贸城新增预售详情】

九江五金商贸城项目于2016年8月19日新增1预售许可证；新增预售面积36917.8平米，新增住宅类商品房套数为0套、非住宅类商品房套数为530套，共计新增预售商品房530套。此次新获预售许可证的楼栋为九江宏大五金商贸城E区，为总楼层4层的商业体；户型面积有35-118㎡商铺。

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