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夫妻共同买房注意事项九江拼团购房208群(210)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 蓝天:上周我已经签合同了。
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小白看房:新手买房注意事项
买房是一件大事,很多人可能一辈子就住在这个屋子里了,所以买房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,有很多事项都需要注意,现在就来看看新手买房需要注意哪些问题?
买房前首先要有明确的想法。确定好自己需要买什么的房子。
前期准备:
一、确定买房目标:根据自己的等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
五、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。
买房注意事项(购买阶段)
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。1.社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
看五证:
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
五证不全的房子,有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。
签合同注意事项
退房协议要看仔细:
在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!
以上就是楼盘网小编为大家整理的新手买房的注意事项,希望可以帮到你们。
责任编辑: jjwq
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