九江准备买房的业主，请一定要注意这件事！！！

发布时间： 2018-03-19 10:59:03

来源：九江生活

分类：本地楼市

开年涨价

似乎是各类企业的必备技能

大多数人入坑后发现基本是营销套路

但…

不只是套路

还有如今的城市经济发展

以及大面积的拆迁

导致对房子的需要越来越大

根据小编了解

九江的房价只会上升

而且买了房还要装修

地板、衣柜、橱柜……

眼瞅着口袋里那么点装修预算

是不是突然有点

想哭~

虽然房价不低，也无法阻止想要有一个家愿望

买房！买房！买房

告诉你一个好消息

香榭丽都电梯洋房公开认筹啦~

幸福来的太突然

有点措手不及了

要知道随着城市发展，土地资源日益紧张，高层成了人们居住的主要方式，多层洋房变得越来越，花园洋房更是凤毛麟角，不少购房者把眼光瞄向了高层大户型作为改善。如果有条件、有资本在二者之间选择，那究竟是选高层大户型好，还是选择的多层洋房好呢？

1电梯洋房与高层住宅的大区别

1.洋房容积率低，绿化率高，舒适度高

一般高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房则多在1.2-1.8之间。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，舒适度较高。空气质量好，可以尽情享受健康生活方式。

2. 洋房公摊少，得房率高，套内面积大，采光更佳

在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般情况下，高层的公摊面积是25%，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊面积一般为10%，100㎡的房子套内面积可达90㎡。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%，性价比更高，实际居住面积更大。

3. 洋房一般都是一层两户的布局

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房的用地条件更加充足，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米。而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

4. 绿色自然环境

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低，钢筋水泥的高楼林立之下，些许的花草怎么布置都显得太过单调。

不过一提到洋房，大多数人zui先想到的是这是上层阶级的专属，那种舒适惬意的洋房生活可望而不可即。然而，洋房并没有看起来那么贵。纵观九江楼市，部分区域的高层产品价格已经远高于香榭丽都的洋房价格，可以洋房，何必高层？来香榭丽都享受更诗意的栖息。

香榭丽都项目地址位于九江市出口加工区天池路1号，是一个现代化大型居住社区，整个社区以一条东西贯穿的天然活水河为界，分为南北两块。往南2公里处有东林寺，往北2.5公里为中华贤母公园，距庐山索道3.1公里,交通便利，配套齐全。

香榭丽都项目建筑风格是以法式外观为主，小区内配有含菜场为一体的商场、（中心位置）幼儿园、（靠南面）酒店、沿街的单体商业街、医疗诊所、地上地下停车场以及楼栋半地下停车库，小区另特设智能化安防系统，包括电子保安巡更系统，楼宇对讲系统，消防报警系统，闭路监控系统等。

香榭丽都幼儿园实景图

香榭丽都园林实景图

除了内部配套齐全，香榭丽都项目周边还有成熟配套的商超（联盛超市、新村菜市场、社区风情商业街）、银行（中国银行、农村信用社、农业银行）、医院（出口加工区医院，九江市妇幼儿童医院）、休闲（贤母公园、东林寺）、工作（国家级出口加工区、沙城工业区）等，为当地居民营造一个居住和谐、方便快捷、生活幸福的高尚人文居所。

联盛超市实景图☝

同时，项目聚集丰富的教育资源，启明星双语幼儿园，

出口加工区学校、理工职业学校，满足孩子的学习和成长需求。

出口加工区学校实景图☝

香榭丽都一期完美售馨，二期新品升级上市，二期B区42、43、44、45四栋法式电梯洋房，

建筑面积约93-120㎡板式通透全明三房，全城诚意登记中。

2 在香榭丽都享受生活

早晨，晨曦初露在露台凭栏远眺庐山，呼吸着清新活氧，感受温润的气息；

中午，漫步在花园里，清风拂面，阳光照晒在落地窗，品茶聊天折射着家的幸福身影；

傍晚，宽敞的客厅内，开始家庭聚会节日的狂欢，亦或者忙碌了一天在露天大阳台上遥望苍穹星空。

3香榭丽都户型鉴赏

你过得不好，真的不是因为穷。你缺的从来不是钱，而是享受生活的决心。