九江楼市库存大调查 谁能库存‘雄厚’备战金九银十？

处暑已过，意味着炎热的夏天即将结束，象征着丰收的9月就要到了，疲倦的楼市也已苏醒，纷纷备战金九银十。九江楼市行情自2017年年初开始，一路领涨，销量也是一路领先，谁有‘货’谁就能独占市场份额，成为销冠。那么今年金九银十谁能夺得九江房产销冠呢？且先来看看楼盘库存量谁更胜一筹？

浔阳区

浔阳区作为九江的老城区，人口密集，土地资源紧缺，当然新房房源也少，目前在售or待售的共6个楼盘，其中库存量非常充足的楼盘有：富力·尚悦居、美的天铂湾两大品牌楼盘，均位于长江边上，也是今年推出的‘带货量’大的新盘，期待后续项目新品的推出；库存量充足的楼盘有求振国际、中基学府和广隆·滨江学府，求振国际相信大家不陌生，首开售罄，震惊九江！而中基学府和广隆·滨江学府均为纯新的未开盘新项目，虽然地块面积不大，’货量‘不多，但是架不住位置好，地段好，相信未来也不容小觑。湖滨学府世家库存量紧缺，目前仅余少量房源在售，想买这个项目的购房者们抓紧了！卖一套少一套了！

濂溪区

据九江楼盘网不完全统计，濂溪区在售/待售热盘库存共计21盘，其中，楼盘房源库存量非常充足的有6盘，分别是九江碧桂园·九玺、碧桂园阳光城·天玺、保利庐山林语、浔南悦都、庐山御府、君悦府，主要集中在浔南片区，该片区的发展潜力十分巨大，很多城建设施都在日益完善中。趁着这些楼盘房源库存量充足之时，赶紧下手吧!

而库存相对充足的有新湖庐山国际、浔南名邸、美的铂悦府、十里蓝山悦诚、极地盛世名都、奥克斯缔壹城、东港豪庭、庐山幸福里这8盘，销售的楼栋房源达3栋以上；还有龙庭花园、新天地公馆、蔚蓝比华利、加州风情这4盘库存相当紧缺的，而九江万达广场、濂溪城投·宝梁花园、国颐颐年城这3盘库存告急，仅少量房源在售。

开发区

开发区作为近期比较火热的区域，房源库存量有点’中规中矩‘，库存非常充足的有6个，分别为九江恒大江湾·珑庭、阳光城·愉景湾、海正绿城、广隆·阳光城、舜弘·三马里以及九江印（九江跨贸小镇），值得一提的是这6大项目里有4个项目未正式开盘，只有恒大江湾·珑庭和阳光城·愉景湾开过盘，可见开发区的楼盘还是可以值得期待的；库存充足的楼盘有九江中联城、信华紫悦都、聆湖春天、新西兰水果小镇4个楼盘，四大项目均位于九瑞大道上，可谓是竞品楼盘了；库存紧缺的楼盘只有蓝城·海棠园楼盘，该项目此前开盘时300多个人抢50多套房源也着实火了一把！库存告急的楼盘有正盛·瀚江府、嘉隆·水韵风情、九江碧桂园和锦江国际，都处于清盘状态。

八里湖新区

据九江楼盘网不完全统计，目前八里湖新区热销的9个楼盘中，4盘房源库存量非常充足，如联发碧桂园·天璞、碧桂园联发·浔阳府、保利八里翡翠、联泰万泰城等楼盘，有的是纯新盘，房源库存量拥有较大的优势，保利八里翡翠、联泰万泰城这2盘体量大，开发周期长，库充源源不断。而处于库存紧缺的仅有1个楼盘，那就是九江金鹏城，仅有1栋住宅房源待售，其它4盘，如碧桂园江州府、保利中航城、九江中奥广场、昌群湖滨广场等无住宅房源在售，存货均为公寓、商铺或写字楼，该区域的房源库存分化严重，有房源在售的存货充足，无房源在售的连存货都没有，所以，在八里湖新区买房不必太纠结。

柴桑区

柴桑区作为九江市最年轻的的一个区域，也是潜值最大的区域，成长可谓是非常的快的，短期内大批量大品牌开发商入驻柴桑区，为柴桑区带来了比较大的货源量，库存非常充足的楼盘就占了将近总库存的一半多，8个楼盘库存量非常充足，分别为：九颂山河·锦园、印象柴桑、九江美的国宾府、中国铁建山语城、中奥·天悦湾、通源·柴桑郡、中辉国际以及香榭丽都|溪境，可以看出大批量库存量的楼盘品牌都比较大，不然难以支撑这么大的库存量；其次库存充足的楼盘仅有1个，阳光锦绣学府；库存量紧缺的有3大楼盘，学府壹号、江洲华府和瑞丰苑·珑湖湾；而住宅售罄的楼盘为九颂山河·博园。

总体而言，九江库存量相对较充足，加上近期拍的正在动工的地，能保障金九银十以及年底的返乡置业浪潮和棚改购房者，当然，库存充足并不代表着房价能平稳发展，下半年房价如何变动，是继续上浮还是平稳发展，或者是下跌？且看九江楼盘网下期房价盘点~

各区域具体库存盘点分析如下：

2018年浔阳区热销楼盘库存大摸底！6盘存量较充足

2018年濂溪区热盘库存大摸底！21盘量多且存量足

2018年开发区热销楼盘库存大摸底，看你想买的小区还有多少房子卖！

2018年八里湖新区热盘库存大摸底！9盘库存两级分化

2018年柴桑区热销楼盘库存大摸底，11盘存量足任君选