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【世纪金都】现房 | 视界不同 | 享受低密度尚层生活
2018年，全国房地产形势一片大好！
小池也不例外。但房子还没有到买不到的地步。对于一个普通的家庭来说，拿出几十万的存款出来买房子肯定是个重大的事情。但买房也算是一个技术活，很多家庭在买房这个事情上都不专业。
比如，是买现房还是买期房？这就是个很重要的问题。
关于这个问题的答案，在业内有一个广为人知的说法，那就是：“能买现房就别买期房”！
可能很多人听过这种说法，但并不知道原因是什么。相对期房来说，现房究竟具有哪些优势呢？下面就听小编一一道来。
一、现房看得见、摸得着，购房纠纷少、风险小。
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
二、购买现房可以更加放心
购买现房可以规避“烂尾楼”现象的发生，让购房者更加放心。而且购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
三、小区配套更成熟
现房，很多前期的业主已经入住，小区便利店、农商银行、幼儿园、餐饮店等与生活息息相关的商业配套往往跟随项目一起建设并成熟，生活便利度大大提高。
四、随时可以入住，不用担心延期交房
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。
五、买现房更符合传统买卖习惯
买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。 所以，“所见即所得”的现房销售是最符合国人传统的买卖习惯的。
六、买现房更省钱。
以一套首付20万的房子来举例，如果是买期房，要等上1-2年才交房吧，那这期间的资金利息如果按年化8%计算的话，一年就是1.6万，二年就是3.2万。如果是买现房，这1.6-3.2万块钱就节约下来了，如果按100个平方米算，相当于每个平方米就省下来160-320元
看了以上小编总结的买现房六大优势，正在买房或者准备买房的客户是不是对现房怦然心动了呢！
别急下面小编在帮您分析分析楼梯房与电梯房的区别！。到底哪个更有优势？两者有什么区别？跟着小编一起来见证楼梯房到电梯房变迁背后的故事吧。
楼梯房与电梯房的区别
1、公摊的变化
住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是要算到公摊中去的。
首先公摊面积小：洋房一般都在10%以内，而18层以上的电梯房基本都在22%-25%；
其次生活成本低：洋房物业基本都在0.5-0.8元/平方米，而电梯房最低的也在1.2-1.8元/平方米以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；
再者性价比高：洋房一般而言赠送面积多！
由此得出，电梯房的公摊通常要大于楼梯房。
2、户型设计
电梯房因为电梯的存在，方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。
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