媒体观察 | 2019年首个限竞房即将入市 首付160万起挺进西四环

国风长安由世茂和国瑞置业（02329.HK）两大知名房企联合拿地开发，位居北京西四环、莲石路南侧，恰好处于海淀、石景山、丰台三区交界处。项目产品为4栋高层+8栋叠拼别墅，均价5.4万/平米，预计2021年交房。

自2018年9月以来，伴随着“限竞房”的集中入市，限竞房已成为北京楼市供应端不可忽视的中坚力量，有助于缓解北京市场的供需矛盾，进一步引导市场回归理性。

春节过后，北京限竞房市场再次迎来了好消息！据知情人士透露，位于西四环的世茂国风长安项目前已取得预售证，并作为2019年首个限竞房项目于下周正式入市。

四环的占位机会 刚需改善者的福音

提到长安，人们总会想起盛唐时期，“盛唐诸公之诗，如颜鲁公书，既笔力雄壮，又气象雄厚，其不同如此。”唐，是心胸和包容，因为开放而繁荣，因为强盛而包容。

以长安为名的世茂国风长安，集纳中华文明几千年的建筑居住经典、通览中华大地全方位的住宅文化及技艺精髓、吸收西方建筑文化、技术的长处，进而在当今盛世下对经典建筑、文化内涵进行提取、再造、融合，进而营造出贯通盛世文化精髓与当代审美趣味的意境人居体验。

世茂国风长安作为丰台区的限竞房，位于海淀、丰台、石景山三区交接核心，西四环黄庄职业高中对面，与中关村、丽泽商务区、总部基地等同属于半经济圈。

项目周边多维立体的交通网络畅达全城。距离1号线地铁玉泉路站约1.5km，离石铁18号线已落地规划，预计明年开工，2023年通车。据介绍，按照规划未来鲁谷站将设定在项目北侧1公里处。这条横贯东西的地铁线，将进一步提升项目至金融街、国贸等商圈的速度。便捷的生活配套，也是世茂国风长安择址的重要原则。

项目汇聚一线城市资源，周边10公里范围内8大商圈随遇即享，生态资源较为丰富，尽享十园环抱、面河而居，并且周边有比较完善的社区，餐饮、教育、医疗等配套也已成熟，比较适宜居住。

据了解，世茂国风长安的价格也非常亲民！均价54378元/平，最小的是72㎡一居，主力户型是89㎡跃层两居，此外还有少量198㎡四居。在寸土寸金的北京，在土地的四环，总价400万起、首付160万起便可挺进西四环。不可置否，世茂国风长安的出现，给许多想留在主城区居住的人带来了更多的占位机会。

过硬品质不因限价打折  满足对美好生活的想象

在城市生活里，我们时刻经历着巨变，在多元文化的碰撞中，人们对居住的审美有坚守更有期待。

世茂国风长安是世茂、国瑞的联袂之作，前者打造的西山龙胤一直是豪宅的典范之作，后者打造的崇文门国瑞城到目前仍时不时被行业提及。作为两大品质房企的匠心巨作，世茂国风长安早已成为高端品质建筑的代名词。

项目总占地面积约2.7万平方米，容积率2.8。项目共打造12栋住宅，717户，包括瞰景高层、跃层两居和低密叠墅等。社区采取全封闭式管理，全地下车位，人车分流。

值得一提的是项目对空间需求的精准把控， 89米通透跃层，两层一户，楼上楼下双卫设计，82%超高得房率。而198米超大平层，户型，一梯一户，高端入户玄关，大视野，名门典范，客厅7.2米面宽，媲美别墅品质，四居室可改五居室，打造墅质生活，享三代同堂之乐。

89㎡户型图

这些细节，这些配置，在北京的限价房中，是极为罕有的，而这，显然不过是世茂国风长安众多细节中的一部分而已。

一直以来，地段作为房地产的金科玉律，置业选择通常考虑两个要素：一是房屋所在区域的经济活力；另一个则是区域整体的持续改善和投入，决定了区域发展的潜力。随着南城及丰台区域建设的快速发展，像世茂国风长安这样区域位置突出且低总价高品质的项目，不仅满足了人们对于居住品质的完美想象，更是早已成为众多购房者心目中的优质选择。

  世茂国风长安即将入市，

  敬请期待~~~