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九江拼团购房120群（164）
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3月楼市月报，九江楼市“阳春”何时回归？
进入阳春三月，江西各地的楼市利好接踵而来，南昌、赣州等地在首付比例、购房套数等方面政策有所倾斜，九江也紧随其后，推出了公积金贷款的新措施，向广大购房者抛出“橄榄枝”。
那么九江楼市3月的成交数据是否会随之回温，咱们一起来看看。
01
成交下滑
楼盘均价保持平稳态势
据九江楼盘网数据统计，2022年3月九江市城区住宅共成交1046套；环比下降32%，同比下降62.45%，成交总面积约12.53万㎡。
或是由于市场行情和政策来得较晚，上月新房的签约量下降达到两成，各大楼盘整体均价继续保持平稳态势。
在预售市场上，3月，九江楼市共计14盘获31张预售证，入市房源共1065套，其中住宅1052套，非住宅13套，入市总面积达138599.79㎡。
02
濂溪区蝉联成交“桂冠”
土地市场即将破冰
根据上月的成交情况，濂溪区毫无意外“拔得头筹”，夺得“状元”。3月该区住宅备案成交套数413套，成交面积约5.93万㎡；紧跟其后为八里湖新区，住宅备案成交套数160套，成交面积约1.7万㎡。
3月的九江土拍市场依旧延续开年来的颓势，释出的挂牌地块均是位于柴桑区和八里湖市府西板块的住宅用地，中心城区还未有地块挂牌出让，预计后期将以底价成交为主。各大楼盘目前依旧选择去化现有房源、回笼资金为主要目标。
但，根据3月份九江自然资源局发布的【2022年经营性国有建设用地供应计划】显示，九江市后期将会有72宗经营性地块公开出让。
让我们一起期待未来九江土地市场的“破冰”时刻。
03
赣鄱大地“暖风”频吹
九江公积金贷款额度提升
从3月初开始，省会南昌陆续调整了区直、市直公积金贷款额度，放开限购政策，多地也与其同步下调首付比例政策，楼市局势更加明朗。
此外，九江的【商业贷款利率下调】、【公积金贷款额度提升】等政策接连上线。
这波购房福利更多倾向于近期有意向购房的市民，对楼市无疑是“雪中送炭”，市场氛围在未来会进一步活跃起来，更多刚性住房需求得以满足。
后记
楼市回暖，绝非偶然。我们有理由相信这只是楼市利好阶段性的开始。
在日后，或许会有更多方面的调整措施，带来新的机遇，给予购房者置业九江的信心与坚固的“后盾”。
且看未来九江楼市是否能抗住市场压力，平稳前行。
责任编辑： jjoyl
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