@九江人！买房时不要对小区水景太过在意！

你对楼盘的第一印象是什么？

是漂亮的外立面？还是一看就动心的户型？

我敢说，只要你迈入售楼处，注意到的第一眼绝对是整体景观。

现在的楼盘，越做越美，尤其是在小区的景观上。

最近踩过的几个楼盘，要么在树木和花草上做了特殊的设计，随着四季的变化都有不同的景色；要么大量使用了水系，让整个小区被水系环绕，甚至有的还有喷泉。

小区内比较常见的景观都有自己的风格，比如现在流行的江南园林、新中式园林、日本风格、英法花园风情等等，看上去美轮美奂，让人心旷神怡。

无论是哪种风格的景观，核心都代表着人们对居住品质的要求。那么，在这些景观中，是否藏着一些可能影响我们居住体验的坑呢？

有句话说得好，金玉其外败絮其中。其实在小区的景观设计中，很多表面上看着光鲜亮丽的，内里隐藏的问题特别多。

而其中最为严重的问题，就出在水景上，从设计到后期维护，水景上的坑，真的是太多了。

水景的后期维护跟不上

俗话说得好，“无水不成景”。

在最近几年的新楼盘中，水景至关重要，尤其在南方，比如上海，可以说，新建的小区大多都会做水景的，简直就是景观标配。

但是你知道吗，在这些水景中，漂亮很有可能只是暂时的，别说过一年了，也许入住几个月，水景就会产生翻天覆地的变化，让你无法适应。

第一个变化就是——水景变成了蚊虫高发地。

在看沙盘时，或者实地看售楼处构件的小型水景时，你会注意到蚊虫吗？多半没人会注意到。但实际上，水景在某种意义上就代表着蚊虫。

大部分的水景，在后期管理中，如果不及时打药、及时清除水生植物，就会变成蚊虫滋生的后花园。

而第二个变化则是水景不仅不能给小区内增色，还变成了给小区形象抹黑的一环。

我们看上面的水景已经可以看出不对来，墙壁的青苔、水里微妙的颜色。

更有甚者，整个水面都变成了奇怪的颜色，完全想象不到在这处水景中发生了什么化学作用。

无论是蚊虫叮咬，还是水景不美观，都成了影响小区居民居住品质的一个大问题。

在夏天，很多小区较浅的水景会出现干枯。这一点主要是设计的时候没有考虑到夏季的蒸发量。

而如果水源补充不足的话，直接变成了假水景和旱河。

本来是给小区增添姿色的水景，不仅变成了鸡肋，还为小区的形象抹了黑，这真的是让居民心酸不已。

为什么水景维护难

除了水景本身能被看到的这些表面问题外，对于很多功能性水景后期的维护，也是一个很大的问题。

原本以为入住小区后，可以尽情使用游泳池，无论大人还是小孩都可以得到锻炼，然而事实往往不如所愿。

像是游泳池这种大范围的水景，在后期维护上有很大的困难。

一方面是安全的考虑，只要是游泳池，都应该配备安全员，而很多物业是没有这方面人员配置的，需要增加人员支出。

而且即使游泳池对业主免费，也需要办理营业许可证，达成游泳池开放最基本的条件。

大部分封闭式小区是不允许外来人员进驻的，后续营业也成为一个问题，导致很多物业并不希望多花一笔手续费来进行营业。

另一方面是清洁原因，游泳池为了保持水质，应该按时清洁消毒。

这方面就有一定的维护费用的产生，再加上定期要更换泳池底部不合适的瓷砖，更是需要一笔维护费用。

运营泳池过程中水泵等会产生电量的消耗，这部分电费的支出也不在少数。零零总总加起来，都是一笔不小的支出。

此外，室外游泳池还有一个问题，有可能产生渗水到地下车库。

比如图上的那些瓷砖如果漏的话，会渗水到地下车库，这对维修来说也是比较麻烦和耗费金钱的事情。

既然如此，倒不如直接不开游泳池，避免麻烦。这也就导致了很多小区内的游泳池都是空置无水状态。

因此，不要被沙盘上表面的游泳池有多美来蒙骗，未来很有可能是不会被使用的。

其实，对于小区的景观来说，无论是什么样的景观，都是用来给人放松和观赏的。如果只是前期好看，一点意义都没有。

尤其是那些功能性设施，保证不了后期的使用的话，那么前期干脆不要将其作为购房重点。

宁可没有，在购房时也不要去考虑后续需要多花力气维护的景观。

毕竟，能够用得上的景观，才是真正有价值的。