楼市月报丨政策加持楼市回暖，6月新房共签约1246套！

6月已过，盛夏来临，伴随着高考和中考的热度，楼市也迎来了一年一度的“年中考”，那6月份九江楼市具体表现如何呢？九江楼盘网用数据说话，为您呈现九江楼市6月真实的情况。

【九江楼市大事件】

今年6月，全国楼市利好政策频出。九江也有与楼市相关的利好措施出台，涉及购房补贴、公积金、契税，限购等多个领域！

1、政府限时购房补贴最高可享500元／㎡

6月2日，九江印发了《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》。《通知》中明确，对购买中心城区范围内新建商品住宅，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次补贴资金由受益财政全额保障。

2、契税补贴50％，延长至2024年12月30日

2022年6月2日至2022年12月31日期间，在中心城区购买新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅，在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主给予50％的财政补贴。

如确有因非购房者原因不能及时缴纳契税的，申请补贴受理时间可延长至2024年12月30日。契税实行先征后补。

3、住房公积金贷款额度提高至80万元／户

对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策；二套房申请公积金，首付贷款比例由40%降低至30%。

夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区购房贷款最高限额由60万元／户提高至80万元／户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由30万元／户提高至40万元／户。

4、九江学位年限3年变6年

九江中小学招生政策有变，学位年限3年变6年。

2022年小学新生入学，一套中心城区（浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区，下同）房产在3年之内只作为一个家庭适龄儿童少年在公办小学入学的依据；

2023年小学新生入学，一套中心城区房产在4年之内只作为一个家庭适龄儿童少年在公办小学入学的依据；

2024年小学新生入学，一套中心城区房产在5年之内只作为一个家庭适龄儿童少年在公办小学入学的依据；

2025年及以后小学新生入学，一套中心城区房产在6年之内只作为一个家庭适龄儿童少年在公办小学入学的依据。

【2022年6月九江市各区域签约详情】

2022年6月九江住宅签约均价为8771元/㎡，商业签约均价为13706元/㎡。

2022年6月全市房地产总成交1246套，总成交面积151199.17㎡,其中住宅类成交1091套，成交面积136817.7㎡，商业服务类成交155套，成交面积14381.47㎡。

2022年6月全市住宅库存量总计15733套，面积约为1924952.9㎡；商业库存量总计30928套，面积约为2373308.29㎡。

【2022年6月九江市区域新增预售详情】

据九江市房管局官方网站获悉，楼盘网九江站综合整理：6月，九江楼市共有8个项目新增14张预售许可证，其中，新增住宅类商品房套数为652套，非住宅类商品房套数为5套 ，共计新增预售657套，新增预售面积76974.9㎡。

以下为九江6月份预售详情（数据仅供参考，具体以开发商公布为准）：

土地市场概况

【6月份1宗土地成交，无土地出让】

据九江楼盘网不完全统计，6月九江仅有1宗土地成功拍卖，总成交面积约180.4421亩，成交金额约18946.42万元，成交楼面价656.25元/㎡。

开盘/加推概况

【2022年6月开盘/加推回顾】

进入6月后，迎来了2022年中大关，作为开发商争业绩、政策红利所剩不多的“黄金期”。谁能在“年中考试”交上一份满意的答卷，最后的这一个月冲刺显得尤为重要。据九江楼盘网不完全统计，6月共有2个楼盘迎来首开。分别是中辉瑞开·甘棠书苑和金鹏·长江上著。

新房房价概况

6月份九江房价较上个月变化幅度不大，总体趋于平稳。据九江楼盘网不完全统计，截止至2022年7月4日，九江市住宅整体均价为8697元/㎡，（此均价为普通住宅、洋房整体均价，未包括别墅、公寓等产品）。

进入七月，楼市进入传统意义上的淡季，七月九江楼市又会交出怎么样的“答卷”呢？我们静观其变。