买房别犹豫！九江新房房价三连涨，购房补贴倒计时！

市场触底复苏，楼市小阳春已至

3月16日，国家统计局发布《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中九江2月新房房价环比上涨0.1%，二手房房价环比下降0.2%。

据数据显示，2月70个大中城市中，有55城新建商品住宅价格环比上涨，湛江涨幅1.4%领跑，北京、上海、广州、深圳分别涨0.2%、0.2%、0.3%、0.2%。70城中有40城二手住宅价格环比上涨，上海、无锡、成都三城以环比1.0%涨幅并列第一。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

业内人士认为，从数据来看，房价环比上涨城市大幅度增多，市场触底复苏的态势已表现非常明显，部分城市已经明确进入“小阳春”。

新房房价三连涨，市场预期转好

关注九江房价涨势的购房者不难发现，九江新房房价自2022年12月以来已连续三个月上涨，显然九江房产市场在逐步复苏，且市场会越来越好，楼市“小阳春”已然初现雏形。

虽然目前房地产市场还是处在调整阶段，但在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，市场销售降幅明显收窄，房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改善。

后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

购房补贴倒计时，买房迫不及待

房地产市场逐渐复苏，但购房补贴却已进入倒计时！自政策出台至2023年3月31日期间，购买九江中心城区（包括浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区）新建商品房且在2024年12月30日前缴清契税，首套房给予300元／㎡补贴；改善型房给予200元／㎡补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/㎡、500元／㎡补贴。

除此之外，还有契税补贴政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

而距离3月31日仅余10个工作日，且还需预留时间网签、备案，可以说是迫在眉睫了。以最低标准200元/㎡的标准来算，100平的小三房最少可以节省2万元，还不包含契税补贴。未来十多天内，普通人挣2万很难，但是省下2万元却很简单！

从一众房地产政策及市场预判来看，未来九江房价大概率持稳，平稳中或小幅上涨，虽说变动不会很大，但下降的概率更小，当下比预判房价更为紧迫的是政府发放的购房补贴，这是确实能发放到购房者手里的真正优惠，所以别犹豫，抓住机遇，优惠购好房！