买房须知|近期九江房价走势怎么样？哪些楼盘销量比较高？

2024年，九江的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下九江新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，九江的房价变化并不是很大，九江12月新房均价7190元/㎡、环比上月下降6%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，九江各个区域的房价和波动各有不同，浔阳区12月新房均价13500元/㎡、环比上月上涨13%。濂溪区12月新房均价6666元/㎡、环比上月下降4%。开发区12月新房均价9157元/㎡、环比上月上涨1%。八里湖新区12月新房均价7650元/㎡、环比上月下降9%。柴桑区12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。共青城市12月新房均价5140元/㎡、环比上月持平。都昌县12月新房均价6300元/㎡、环比上月持平。湖口县12月新房均价6050元/㎡、环比上月持平。德安县12月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。修水县12月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县12月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县12月新房均价7800元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在九江买房的时候也要注意下各区房价情况。

目前九江新开楼盘有，热销楼盘有不少，留给购房者的选择空间很大，这些楼盘都有各自的优势，如果是急需入住的刚需购房者，那么可以选择最近入住的房子，九江目前有0个最近即将交房的的楼盘，其中。可以看到现在九江是不缺乏高质量良心盘的，但要说最值得推荐的还得是中奥·甘棠朗境、创大·华府二期、融翔·湖境、澜岸雲庐、盛世豪庭、恒奥国际城、星子湖山大境、九颂山河·观澜、帝景豪庭、开源国际、桂发·紫荆豪庭、立上·翡翠城、信华修江新天地、西海壹号、御景东方、武宁东投·太阳城、至嘉御泉风情。近期要买房的朋友可以先看看。

九江楼市的快速发展使得中奥·甘棠朗境、创大·华府二期、融翔·湖境、澜岸雲庐、盛世豪庭、恒奥国际城、星子湖山大境、九颂山河·观澜、帝景豪庭、开源国际、桂发·紫荆豪庭、立上·翡翠城、信华修江新天地、西海壹号、御景东方、武宁东投·太阳城、至嘉御泉风情等著名楼盘备受追捧。在2024年的购房计划中，购房者应关注九江新楼盘的发展动态，并对九江房价走势保持敏感性。要根据个人需求选择适合自己的九江最新楼盘，实现居住舒适的美好生活。

浔阳区-
中奥·甘棠朗境
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：中奥·甘棠朗境仅剩最后两席叠墅
项目简介：中奥·甘棠朗境，中奥地产九江第八子，坐踞2200年浔阳老城核芯之上，坐拥长江、甘棠湖两大核芯资源，与大中大商圈仅约238米直线距离，坐享都会繁华。 项目距长江仅约300米，沿甘棠北路至甘棠湖约千米，近享滨江风光带、甘棠公园，更将烟水亭、李公堤、浔阳楼等；南面约238米即大中大商圈，聚集太平洋购物广场、联盛广场、大中路步行街、新马狮购物中心等；毗邻市政府机关幼儿园、龙山小学、双峰小学、实验中学、同文中学等，享十二年优质教育链；近距九江市妇幼保健院、九江市第一人民医院、九江学院附属医院等，名胜荟萃、商业繁荣、学府林立，优质医疗，美好生活触手可及。 以九江难得约1.2容积率，构筑城市“低密墅区恒产”，立面汲取宋风屋檐灵感，成就当代美学建筑典范；整体较周边抬高3-6米，尊贵性与私密性俱佳；超大窗墙比，实现了超大阳台和南向面宽的延展，以及采光与通风的最大化；社区内一轴七景，打造全龄乐园，老中青三代皆有所享。 仅32套叠墅，建筑面积约133-143㎡，上下叠南向超大三面宽阳台设计，上叠享大露台，下叠拥有超大庭院，奢阔可拓展面积，门第风范尽显；全新迭代6层真洋房，建筑面积约109-130㎡，得房率最高达85.4%，同样奢阔可拓展面积，生活无限可能。

濂溪区-
创大·华府二期
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：97-124㎡3-3居
最新动态：创大·华府在售建面约93-113-124㎡三房！
项目简介：创大·华府二期择址浔南区&濂溪区双区交汇处，享两区丰厚底蕴和都会繁华，在长虹大道和庐山大道城市黄金十字中轴之上，周边万达综合体、铜锣湾广场、四码头三大商圈毗邻；浔南城市森林公园、荷花垄公园、南湖公园3大公园环绕；九江外国语学院、九江学院浔东校区、公立南湖小学近在咫尺！项目为围合式精品住区，无大型商业，打造2.1低容积率，精心定制老人空间，设计十字景观轴，为客户带来优居的绿色生活。 项目为创大地产开发。 九江创大房地产开发有限公司成立于2020年9月， 经九江文澜房地产开发有限责任公司与九江联创置业有限公司合资成立，是一家有国企参股的民营企业，专注房地产精品开发。

开发区-
融翔·湖境
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-128㎡3-4居
最新动态：融翔·湖境小区小高层均价5500元/㎡
项目简介：以最合理的规划设计，打造最佳的一线湖景效果。湖境小区项目，东面有羽毛球及门球场，南面紧挨着赛城湖，小区东南有口袋公园，西面有港城一小，北面有临江大市场及夜市街。周边环境还有幼儿园、工业园区等。

八里湖新区-
澜岸雲庐
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：110-134㎡3-4居
最新动态：澜岸雲庐高校旺铺单价1.6万/㎡起
项目简介：项目位于八里湖新区八里湖大道南侧，新财校旁边。项目东至：青荷路比邻财经学院，南至：若水路联通江州大道，西至：永宁大道联通庐山北路，北至：八里湖大道直达九江市政府。处于九江市八里湖核心区域，拥有得天独厚的地理优势，坐八里湖生态环境资源，同时坐享市政府及周边成熟商圈配套，交通便利，四通八达。

柴桑区-
盛世豪庭
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：115-137㎡3-4居
最新动态：盛世豪庭2021**新房价在售建面约116㎡、123㎡的三房
项目简介： 1、价格优惠，性价比高； 2、九江与瑞昌衔接重要区域位置； 3、品质楼盘，宜居生活，拥有大广场，大楼间距，

共青城市-
恒奥国际城
楼盘价格：3700-4000元/㎡
最新动态：恒奥国际城在售建面约47㎡-91㎡公寓
项目简介：项目位于共青城新城区的核心地段工业大道主干道，距离福银高速公路几百米

庐山市-
星子湖山大境
项目简介：项目基地为不规则的长方形，地形高差大，基地北面有两座山头，最大落差约60米。基地二面环路，东面临鄱阳湖湖，面积166666.67平方米。基地位于星子县东面，周边分布大量新居住小区及文化、行政事业单位和政府机关，为这一区域带来了繁荣。以上因素为湖山大境的建设和开发奠定了成功的基础。 以人为本，创造优雅舒适的生活场所。通过环境、景观、建筑立面的有机结合，使环境与用户之间产生一种自然而然的亲切感。配合完善的服务设施满足人们的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。通过建筑内部功能和外部环境的打造，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优美的现代化商住及商业旅游度假区。 湖山大境景观设计以西式园林风格为主调，结合中式园林师法自然之风格，塑造了“健康，人文，生态”的景观主题。整个小区的景观系统可以分为三大部分以硬地铺装、点状绿化，文化雕塑为主调。二、独立式别墅依山而建，尽量保护原有地形和植被，使建筑和环境相溶相生，融为一体，充分体现中式园林回归大自然的风格。三、商住景观设计取中式园林的魂、西式园林的形，通过中央景观带，形成东西景观轴和视线共享空间，但其空间形态、大小、方向富于变化，既体现了西式园林的大气和严谨，又体现了中式园林视线、节奏、韵律的变化。以圆形钟楼广场为中心，以辐射状形态联系各组团景观，是整个小区景观设计的中枢。利用地势变化，合理组织雨水形成自然水域。 小区的各个出入口依据其性质进行不同的景观设计，力争个性鲜明，特点突出。园区内道路实行无障碍设计，室外庭院铺装及人行道以吸水砖铺筑色调素雅，曲折小路为鹅卵石与毛石铺砌并和文化石相结合，组成图案铺装。中心广场以花岗岩铺装。 地段优势，就是永恒价值优势。设计优势，就是生活质量优势。景观优势，就是生命健康优势。管理优势，就是生活品味优势。环山绕水：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓的习惯，是舒适空间的心情定格。建一道风景，享一处旺地静宅，拥一份尊崇。

都昌县-
九颂山河·观澜
楼盘价格：6600元/㎡
最新动态：九颂山河观澜在售建面约108-133㎡三房、四房，价格6500-7400元/㎡
项目简介：九颂山河观澜采用新中式园林设计，结合金街岭历史风情景观带、东方礼序，打造“一带、两园、六景”，取南山风景区的自然生态，引入了多种名贵植被，都是采用全冠移植，让观澜业主拥有不一样的小区景致。小区内外皆可近距离接触大自然。园林三季有花、四季常绿，呈现不同的美景，特色花卉、树木，营造生态自然的立体园林景观。让您回家途中享受醉美风景，真正实现入则宁静，出则繁华的生活梦想。

滨江新城-
帝景豪庭
楼盘价格：3100元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：帝景豪庭D号楼已推出 共112套房源
项目简介：　　帝景豪庭位于湖北省黄梅县小池镇镇政府西侧，总占地面积47.182亩，总建筑面积93402.5㎡，小区主入口南临五环路，西侧紧靠黄很方便，整个项目一共7栋楼，815户，其中A#6+1层、C#10层、B#、D#、F#14层、E#、G#18层，整个小区采用南加州的建筑风格，建筑外立面是以淡黄色及红瓦屋顶相结合的暖色调，使建筑外立面色调明快，既醒目又不张扬，整个建筑都是的南北朝向、通风、采光、观景的效果都非常好。 　　帝景豪庭纵贯社区轴线的中央水系景观，将建筑与景观的相互渗透做到了，身处阳台时，不管从哪个角度都可以观赏到潺潺叠水，洗去一天的喧器与疲乏。创新规划科学的人车分流模式，实现真正意义上的人车各行其道，最大限度的降低车辆对居住品质的影响。悉心配备电梯洋房，现代生活的便利，高科技的生活享受，不同高度需求的风景欣赏，电梯洋房是发展趋势，好房子的又一标准：拥有地下停车场的小区。让真正的公园社区景观不再是空谈，回归都市繁华生活，我们的目标就是要实现在这片充满活力的土地上的每一个人、每一个家庭都能实现与这座城市、这个社区的共同成长，体会到自然与家园和谐共生的活力。

湖口县-
开源国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：开源国际地处湖口新城核心区域，是湖口新行政中心，及高档居住板块，配套非常完善。距离项目200米就是联盛购物广场商圈；北侧紧临新中医院、烟草局、计生委，还有离这不远处有湖口一中，西面是特殊教育学校、新城中心幼儿园（县第二幼儿园）、新城二小（第二小学）和县教育局；东面有农业发展银行、水产局、工商局和交通局；南面是规划中的大型商住区，整个项目所处位置十分优越，是湖口目前的星级住区、和黄金商区。 我们项目是由湖口盛源实业有限公司开发的，公司实力雄厚，在湖口开发过很多个大楼盘，比如盛源城、开源怡景，在湖口石是很有名的，开源国际这个项目是我们在湖口全力打造标杆楼盘，是盛源实业的在湖口的1号作品。 项目占地 100.3亩，建筑面积16.5万平方米，项目的容积率是 2.3 ，楼间距大1比1.1的距离，距离最宽的地方达到了60米，居住是非常舒适的。共有23栋楼，其中北区5栋是多层洋房，18栋是电梯洋房。我们小区采取人车分流制，双行车道，宽至6米。 另外渊明路和北侧规划道路为城市主要干道，沿该两条道路设计地中海风情商业街，1~5号商铺的外街主要是大型超市、中西餐饮、休闲娱乐等热点业态，还有我们1~3号楼内街主要是打造湖口教育一条，主要是一些儿童娱乐、教育培训为主的业态，为城市形象塑造了一道新的风景线，大大提升该区域地段价值，满足该区域居民生活配套商业需求，打造一个新的城区中心。 本着对城市形象的高度负责态度，打造具有地标性的建筑群形象。我们采用地中海式建筑样式，建筑风格豪华，开发商不惜成本，努力打造纯粹的地中海风情街，打造纯正的欧式建筑。我们项目建筑风格是湖口的地中海风格建筑，屋顶是红色瓦块，外立面主楼部分采用高档的高仿真皇彩石和真石漆饰面，既避免了干挂石材年久容易脱落的危险，又使外观视觉上为全石材饰面的感觉，使得建筑具有很好的厚重感；裙房部分采用花岗岩饰面，整个看上去现代、高雅、非常有档次。 项目具有优越居住环境的高档社区，小区内部采用地下室及半地下室停车方式（含少量的地面景观停车位），大大增加绿化覆盖，高层1楼全部为架空层，绿化面积大，环境好。 项目主大门在渊明路上，叫弗拉明戈广场，门口有喷泉广场，铺装大理石地砖，都是花了大成本做的。主大门的入口处，也是非常漂亮的一个欧洲宫廷式大门，进入大门踏着我们欧式风格的阶梯往里面走，您可以看到我们的主体园林，阿尔罕布拉苑广场，上面还有一个常典雅的欧式庭院，让您有一种走进大自然田园的感觉，而且一年四季的景观都是变换的，让您感受到每个季节同一个园林景观不一样的美。 在物业服务方面，小区设置有周界防范报警、摄像头监控、楼宇对讲系统、24电子巡更。我们公司目前正在与国内一流物管公司上海陆家嘴物管公司及深圳中海物管公司进行洽谈，具体由哪一家公司来做待进一步甄选。 小区配套也是非常齐全的，除了众多休闲主题广场外，18号楼设有物业公司，15~18号楼架空层有棋牌室、健身房等等，我们的几个广场都设有健身器材，小区外面一圈都是商业店铺，购物休闲非常便利，足不出户既能享受便利生活。 目前一期开盘的是市场比较稀有的多层洋房，多层的房子现在是的房子。一梯两户，南北通透，户型方正，公摊面积小，栋距大，居住舒适，物业费低。 特色楼盘：小户型投资地产 宜居生态地产 公园地产 综合体

瑞昌市-
桂发·紫荆豪庭
项目简介：瑞昌市桂发房地产开发有限公司，本公司成立于2004年，目前已从事了14年的房地产项目开发，从成立至今，现已成长为一家专业房地产开发的综合性公司，目前已经在瑞昌独立开发过五里桥商城、熙园新城、金榜花园、锦绣学府、城东农贸市场。合作开发过阳光国际等一大批优质楼盘，均已取得优秀的销售业绩和赢得了良好的市场口碑。进入2018年，也即将有两个项目入市。

德安县-
立上·翡翠城
楼盘价格：4100元/㎡
项目简介：【立上·翡翠城】位处渊明大道，西侧是物流港，东临九仙岭森林公园、自然环境非常优美，县政府新址近在咫尺、雄踞德安未来发展核心地段；根据德安的城市发展规划，而项目刚好位于西区与东区的结合位置，是发展受益的地方，其次呢，德安城西随之而来的则是配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利。相信作为一个成功人士慧眼识珠 【立上·翡翠城】以人性化的开发理念，树立德安人居新标杆，立志打造更适合居住、更具潜力的标杆小区。 【立上·翡翠城】小区总建筑面积16万平米，本项目以住宅为主，兼有配套公建。共有23栋住宅（7栋多层住宅、3栋花园房、6栋1小高层住宅、5栋大高层住宅）及2-3层商铺、幼托、社区、物业用房及1栋18层公寓组成，高层住宅楼通过地下室车库连成一体自成一区，多层均设置有半地下室车库。项目整体以现代、简约、时尚的设计风格。项目规划采取科学合理的人性化设计，建筑参数，最合理的园林组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，地块容积率＜2.0，建筑密度＜30％，绿地率≥38％，建筑层数≤18F，建筑檐高≤60米。无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前德安县的任何一个小区，大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个的统一，真正体现了的和谐理念

修水县-
信华修江新天地
项目简介：　　修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资2.5亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和住宅为一体的综合项目。整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。 　　修江新天地项目容积率1.0，其中商业部分占60%，面积39960平方米，以1-3层的建筑为主；住宅占40%，面积26640平方米，为三栋25层住宅楼。 　　修江新天地建筑风格以简欧为主，外装饰豪华典雅。周边还有长达1.5公里特色的亲水园林景观，建成后为全省乃至全国一流的集休闲娱乐、餐饮消费、旅游观光于一体的综合性地标项目，极大地提升修水县的城市建设档次和服务水平。

永修县-
西海壹号
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：50-100㎡1-2居
最新动态：西海壹号
项目简介：西海壹号项目位于江西省九江市庐山西海风景区内——西海南岸司马码头，整个庐山西海景区占地680平方公里，水域面积达到了308平方公里，拥有1667个形态各异的大小岛屿，相当于50个杭州西湖的大小，拥有国家一级的空气和水质，负氧离子高达15万个/立方厘米。 整个项目占地125亩，由10栋“温泉公寓”、39栋独栋别墅以及酒店和商业中心组成，分三期滚动式开发：一期以酒店和公寓为主，二期则配套2万方商业中心，三期以小独栋别墅为主。 西海壹号推出的是温泉带装修公寓，整体立面设计釆用立意于展现美观典雅的现代中式风格建筑。营造经典、轮廓分明的立面；7A、7B、9A、9B的面积区间在50-100平方，整个公寓完全用高标准的材料和品牌打造，以2000元/㎡的带装修单价，让您轻松的拎包入住，并且公寓有三种水源，分别为：自来水、山泉水和温泉水，自来水就是市政生活用水，而山泉水就是用山上的山泉水，特别是最后的温泉水，是从周边一个温泉泉眼中抽取，温泉泉眼是我们买断。 西海壹号距南昌、九江仅一（昌九大道全程免费，与平行设计的昌九高速比，不仅路况更好，且九江至南昌的路程由原来的97公面缩短至80公里，九江至南昌只需1，从南昌或九江至项目缩短至40），距南昌机 场40，距武汉和长沙也才三个，带给您5+2的度假生活（所谓“5+2生活模式”，是指厌倦了越来越喧嚣的城市及生存环境的人，选择到一处环境醇美、环境优良、生活节奏适宜的地方居住，五天的都市工作生活，两天的山水悠闲生活。），成为您的一站式度假生活圈。

彭泽县-
御景东方
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：御景东方在售5#——10#号楼
项目简介：整个项目分三期开发，总占地面积6.6万平方，建筑面积13万平方，是由8栋高层、14栋洋房、4栋别墅及沿街商铺组成。停车位1054个，非机动车位709个，小区南北各设置一个人行出入口，东西两面有3个车行出入口，整个小区采用人车分流。按景观结构分区，将场地分为一轴一心四院，小区东西两面各有1500平的生活休闲花园，自带健康跑道、儿童娱乐、休闲健身等功能配套，小区建筑采用新亚洲建筑风格。从而满足现代人的审美要求，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。

武宁县-
武宁东投·太阳城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：120-133㎡3-4居
最新动态：武宁东投·太阳城怎么样
项目简介：武宁东投·太阳城楼盘位于九江武宁县西海大道18号，由江西东投地产投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米起，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（武宁东投·太阳城）楼盘价值评分为9.3分。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。