买房须知|近期九江哪个区房价最高？哪些楼盘销量比较高？

2024年，九江楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇九江房价水平到底如何。九江1月新房均价7256元/㎡、环比上月上涨1%，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。浔阳区1月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。濂溪区1月新房均价6666元/㎡、环比上月持平。开发区1月新房均价9157元/㎡、环比上月持平。八里湖新区1月新房均价7650元/㎡、环比上月持平。柴桑区1月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。共青城市1月新房均价5125元/㎡、环比上月持平。都昌县1月新房均价6300元/㎡、环比上月持平。湖口县1月新房均价6050元/㎡、环比上月持平。德安县1月新房均价4533元/㎡、环比上月持平。修水县1月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。永修县1月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。武宁县1月新房均价7800元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在九江买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

目前，九江城市区域分为浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区、共青城市、庐山市、都昌县、滨江新城、湖口县、瑞昌市、周边县城、德安县、修水县、永修县、彭泽县、武宁县、宜春市，各个区域都有很多在售的优质楼盘，整体来看多数人的购房需求都能满足。另外，九江各个楼盘项目都有各自的特色，比如：写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体。考虑到不同的人需求不一样，购房者可以根据自身实际情况来考虑，选择新房价格价格合适的区域和楼盘项目。2月如果考虑买房的话，比较推荐九江锦绣滨江、中辉·半山墅、浔阳记忆文化旅游城、宇龙湖畔花园二期、盛世豪庭、和熙家园、庐山佛具城、融翔·九都学府、帝景豪庭、开源国际、金榜府邸、翰林学府、信华修江新天地、广隆·滨湖华廷、新城国际、欢乐湾小镇、至嘉御泉风情这几个项目，房屋品质对比目前其他项目来说所很好的。

九江楼市的持续繁荣使得九江新楼盘备受关注，其中九江锦绣滨江、中辉·半山墅、浔阳记忆文化旅游城、宇龙湖畔花园二期、盛世豪庭、和熙家园、庐山佛具城、融翔·九都学府、帝景豪庭、开源国际、金榜府邸、翰林学府、信华修江新天地、广隆·滨湖华廷、新城国际、欢乐湾小镇、至嘉御泉风情等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注九江最新楼盘的市场表现和九江新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的九江住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

浔阳区-
九江锦绣滨江
楼盘价格：6200元/㎡
最新动态：锦绣滨江现房均价6000元/㎡！
项目简介：项目分为A、B两个地块，总共由9栋6-11F的洋房和7栋高层组成。总用地面积为53206.29㎡（合79.54亩），总建筑面积为153394.97㎡，总规划户数为838户，总规划机动车停车位924户。 其中A地块规划用地面积17336.02㎡，有5栋楼；B地块规划用地面积35690.27㎡，有12栋楼；

濂溪区-
中辉·半山墅
楼盘价格：9500-11000元/㎡
在售户型：104-133㎡3-4居
最新动态：中辉·半山墅叠墅均价16500元/㎡
项目简介：中辉半山墅总建筑面积11.5万平米，以1.8的超低容积率，代表了片区素质的项目。社区配套齐全，私享约3150多平米的幼儿园; 超1000多平米的架空层，打造业主的私属休闲区，重拾邻里之间的温情生活，力求为提供贵、至高品质的幸福生活。科学分区，阶梯布局，视野，演绎起伏美学，从容而宁静，繁华落定后，以犒赏成功人生为营造基点，为同一个打造高端之生活场景，体现精英人士成功奋斗，回归家庭价值观念的居住理性，产品追求社区的圈层感和氛围。147-169㎡城央墅居，融上层社会社区的纯粹性、庭院的隐逸感和建筑的世袭价值为一体，为精英人士量身打造志同道合的生活社交圈，以高尚人群构建高雅邻里氛围。

开发区-
浔阳记忆文化旅游城
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：浔阳记忆文化旅游城在售二期10#楼，均价8600元/㎡
项目简介：浔阳记忆文化旅游位于浔阳江头、甘棠湖畔，由中国城市文化运营商——舜弘集团斥资40亿投资开发，依托自身多年城市文旅综合开发运营经验，并将传承九江民俗非遗文化，以白居易的乐天派精神，构建集食、宿、娱、购、作、节六大功能为一体的30万方文旅大城。

八里湖新区-
宇龙湖畔花园二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：127-223㎡3-5居
最新动态：宇龙湖畔花园二期在售建面约127㎡三房、141㎡四房、223㎡五房
项目简介：项目地址位于八里湖兴业大道以西，容积率3.4，绿地率34.1%，建筑密度31.7%，总建筑面积47272.81㎡。 该楼盘项目共有4栋建筑，两栋26F的高层产品、两栋16F的小高层产品。

柴桑区-
盛世豪庭
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：115-137㎡3-4居
最新动态：盛世豪庭2021**新房价在售建面约116㎡、123㎡的三房
项目简介： 1、价格优惠，性价比高； 2、九江与瑞昌衔接重要区域位置； 3、品质楼盘，宜居生活，拥有大广场，大楼间距，

共青城市-
和熙家园
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：84-135㎡2-3居
项目简介： 和熙家园是共青城首座超31万㎡大型生态商住社区。地处共青城城中心位置，是一块充满灵气的的居家。具有南观城市繁华，北拥鄱阳湖一线水岸的无限美景。和熙家园不仅拥有市政和生活配套的便利，还拥有城市一流的生活环境、人文环境、以及世人向往的经典水岸生活。 和熙家园拥有无可比拟的生活配套。以及经典的整体规划，精雕细啄的四季生态园林，漫步于宁静的鸟语丛林，耳浴细水潺潺，目染绿绿树香花，社区拥有从小孩到老人的完善的运动设施，让您和您的家人运动就在家门口，在这里！出着繁华、入住静谧，真正尊享城中心的品质生活。 交通配套体系：和熙家园位城市主干道共青大道和南湖大道交汇处，坐落创业路北侧（原老 酒厂位置）可直通共安大道，交通便捷畅通。 教育配套体系：共青一中、西湖小学，共青城名校地段，为你的孩子提供优质的教育配套。 市政配套：市政府、四大银行、汽车站、大型超市、菜市场、商业街、医院、南湖隐剧院大型饭店等各市政单位近在咫尺，完善的市政配套和商业服务体系，让你尽享城市的繁华和成熟。 社区五重安防系统： 第一重：外墙红外线自动监控警报系统 第二重：小区大门刷卡门禁 第三重：小区24小时小区保安巡逻机制 第四重：社区闭路电视监控系统 第五重：楼宇可视对讲系统 智能化全案保障、人性化的物业管理服务，打造24小时无忧生活！

庐山市-
庐山佛具城
楼盘价格：14000元/㎡
项目简介：总体规划：庐山佛具城定位于全球佛事用品一站式供应中心； 庐山佛具城规划有八大业态功能区：A区佛雕苑、B区香道苑、C区礼器苑、D区玉器苑、E区瓷器苑、F区素斋苑、G区木雕苑、H区禅茶苑 中央商务大街将八大主题业态分割为A、B、C、D组团和E、F、G、H组团两大版块，通过一、营面积浪费；二层、三层通过空中连廊贯通全层，引导客流，确保销售畅旺，无经营死角。 庐山佛具城商铺主力面积15—40平方米，全部为独立产权商铺，全框架结构，可以自由组合，灵活分割，一举两得。 庐山佛具城是个五位一体的新概念房地产投资产品（旅游地产+产业地产+商业地产+心灵地产+电商地产）。 1、旅游地产：庐山佛具城项目位于庐山脚下，庐山作为中国风景的黄金旅游线，旅游资源丰富：庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛，每年有2000多万的游客，为项目带来了巨大的商机。本项目在建筑上采用古建筑的风貌，创造新的景点，与庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛等形成黄金旅游线上的新亮点。 2、佛事用品产业地产：庐山佛具城是专为佛事用品产业打造一站式供应交流、贸易买卖平台。从寺庙的设计、施工、建造时所需的一切用品及寺庙内日常食、衣、住、行所需的一切用品，禅修、祭祀、礼拜的一切用品全部集中在庐山佛具城，不管是厂商找厂商、厂商与批发商、批发商与零售商、零售商与末端消费者，不管是买或者卖，均能在此达到目的。目前庐山佛具城为全球佛事用品的第一交流平台，也将是佛事用品产业最大的孵化基地。 3、在消费立场上，是一个新概念的商业地产：庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。通过商业集中式的统一经营、统一管理模式，形成产业集群效应，打造佛事用品产业的商城。 4、全国以心灵文化作为主题的第一个产业地产：为满足后低调奢华时代，拟补心灵空虚，满足心灵安顿的精神生活，用信仰做精神的粮食，填补空虚的心灵。 佛事用品产业乃为佛教信仰做配套应运而生，而庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。 5、虚实结合的新概念地产：拥有数量众多的实体店，加上配备的商业管理公司作为后台服务，通过电子商务的网络平台做全球的商业推广。 聚焦沿江发展核心、东林大佛庐山、千万游客万亿商机、水陆空铁交通齐发、古建风韵黄金亮点、实体网店双效合一、五位一体型概念地产

都昌县-
融翔·九都学府
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-127㎡3-4居
最新动态：融翔·九都学府 106-115-123㎡在售 均价6200元/㎡
项目简介：融翔·九都学府项目位于矶山大道与前进大道交汇处，云住学校西侧，15年资源，为孩子创造优质的成长氛围。项目总占地约25亩，建筑面积3.7万方，容积率1.8，真正做到了低密规划。项目宗旨：为城市焕发新生，以2KM城市生活圈，书写新时代的城央学府智慧人居，即实现以家为中心的2KM可达范围内医疗、教育、商业、交通、文体等公共服务配套。实力房企融翔置业，继九江东港豪庭、滨江美庐两大精品楼盘后，再启新篇章，以匠心精神，为都昌打造集生态、人文、健康、和谐于一体的优质社区！

滨江新城-
帝景豪庭
楼盘价格：3100元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：帝景豪庭D号楼已推出 共112套房源
项目简介：　　帝景豪庭位于湖北省黄梅县小池镇镇政府西侧，总占地面积47.182亩，总建筑面积93402.5㎡，小区主入口南临五环路，西侧紧靠黄很方便，整个项目一共7栋楼，815户，其中A#6+1层、C#10层、B#、D#、F#14层、E#、G#18层，整个小区采用南加州的建筑风格，建筑外立面是以淡黄色及红瓦屋顶相结合的暖色调，使建筑外立面色调明快，既醒目又不张扬，整个建筑都是的南北朝向、通风、采光、观景的效果都非常好。 　　帝景豪庭纵贯社区轴线的中央水系景观，将建筑与景观的相互渗透做到了，身处阳台时，不管从哪个角度都可以观赏到潺潺叠水，洗去一天的喧器与疲乏。创新规划科学的人车分流模式，实现真正意义上的人车各行其道，最大限度的降低车辆对居住品质的影响。悉心配备电梯洋房，现代生活的便利，高科技的生活享受，不同高度需求的风景欣赏，电梯洋房是发展趋势，好房子的又一标准：拥有地下停车场的小区。让真正的公园社区景观不再是空谈，回归都市繁华生活，我们的目标就是要实现在这片充满活力的土地上的每一个人、每一个家庭都能实现与这座城市、这个社区的共同成长，体会到自然与家园和谐共生的活力。

湖口县-
开源国际
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：开源国际地处湖口新城核心区域，是湖口新行政中心，及高档居住板块，配套非常完善。距离项目200米就是联盛购物广场商圈；北侧紧临新中医院、烟草局、计生委，还有离这不远处有湖口一中，西面是特殊教育学校、新城中心幼儿园（县第二幼儿园）、新城二小（第二小学）和县教育局；东面有农业发展银行、水产局、工商局和交通局；南面是规划中的大型商住区，整个项目所处位置十分优越，是湖口目前的星级住区、和黄金商区。 我们项目是由湖口盛源实业有限公司开发的，公司实力雄厚，在湖口开发过很多个大楼盘，比如盛源城、开源怡景，在湖口石是很有名的，开源国际这个项目是我们在湖口全力打造标杆楼盘，是盛源实业的在湖口的1号作品。 项目占地 100.3亩，建筑面积16.5万平方米，项目的容积率是 2.3 ，楼间距大1比1.1的距离，距离最宽的地方达到了60米，居住是非常舒适的。共有23栋楼，其中北区5栋是多层洋房，18栋是电梯洋房。我们小区采取人车分流制，双行车道，宽至6米。 另外渊明路和北侧规划道路为城市主要干道，沿该两条道路设计地中海风情商业街，1~5号商铺的外街主要是大型超市、中西餐饮、休闲娱乐等热点业态，还有我们1~3号楼内街主要是打造湖口教育一条，主要是一些儿童娱乐、教育培训为主的业态，为城市形象塑造了一道新的风景线，大大提升该区域地段价值，满足该区域居民生活配套商业需求，打造一个新的城区中心。 本着对城市形象的高度负责态度，打造具有地标性的建筑群形象。我们采用地中海式建筑样式，建筑风格豪华，开发商不惜成本，努力打造纯粹的地中海风情街，打造纯正的欧式建筑。我们项目建筑风格是湖口的地中海风格建筑，屋顶是红色瓦块，外立面主楼部分采用高档的高仿真皇彩石和真石漆饰面，既避免了干挂石材年久容易脱落的危险，又使外观视觉上为全石材饰面的感觉，使得建筑具有很好的厚重感；裙房部分采用花岗岩饰面，整个看上去现代、高雅、非常有档次。 项目具有优越居住环境的高档社区，小区内部采用地下室及半地下室停车方式（含少量的地面景观停车位），大大增加绿化覆盖，高层1楼全部为架空层，绿化面积大，环境好。 项目主大门在渊明路上，叫弗拉明戈广场，门口有喷泉广场，铺装大理石地砖，都是花了大成本做的。主大门的入口处，也是非常漂亮的一个欧洲宫廷式大门，进入大门踏着我们欧式风格的阶梯往里面走，您可以看到我们的主体园林，阿尔罕布拉苑广场，上面还有一个常典雅的欧式庭院，让您有一种走进大自然田园的感觉，而且一年四季的景观都是变换的，让您感受到每个季节同一个园林景观不一样的美。 在物业服务方面，小区设置有周界防范报警、摄像头监控、楼宇对讲系统、24电子巡更。我们公司目前正在与国内一流物管公司上海陆家嘴物管公司及深圳中海物管公司进行洽谈，具体由哪一家公司来做待进一步甄选。 小区配套也是非常齐全的，除了众多休闲主题广场外，18号楼设有物业公司，15~18号楼架空层有棋牌室、健身房等等，我们的几个广场都设有健身器材，小区外面一圈都是商业店铺，购物休闲非常便利，足不出户既能享受便利生活。 目前一期开盘的是市场比较稀有的多层洋房，多层的房子现在是的房子。一梯两户，南北通透，户型方正，公摊面积小，栋距大，居住舒适，物业费低。 特色楼盘：小户型投资地产 宜居生态地产 公园地产 综合体

瑞昌市-
金榜府邸
楼盘价格：5700元/㎡
最新动态：金榜府邸均价5800元/㎡！
项目简介：本项目位于赤乌西路南侧，体育路西侧，建筑面积52067平方米。规划建5栋16至18层的高层住宅。小区内园林式景观设计，让您的闹市拥有安静，舒适的私密空间。尽享品质生活。

德安县-
翰林学府
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：85-97㎡
项目简介：翰林学府坐落于德安县上畈新城（河东新城），是德安县规划的零污染、环境美的核心文教生活区，该板块未来居住人口近2万人，是未来德安的新生活中心。 翰林学府总建筑面积33万方，容积率1.8，由排屋别墅、多层花园店组成。项目紧邻德安四小、德安二中、德安一中、德安党校，加上项目配套的国际双语幼儿园，可谓配齐，让您的孩子真正赢在起跑线上。随着项目一期交房，公交1路和2路延伸到项目门口，使您出行便捷，毫无后顾之忧。 项目南侧为万家岭大捷公园，北侧为博物馆、党校休闲广场，西侧为博阳河及市政滨河景观带。作为德安一个拥有1000米滨河景观线的小区，翰林学府旨在让您的每一次回家都是身心享受。 项目分三期滚动开发，目前在售一期和二期，总占地面积约103亩（7万方），建筑面积约为15万方（加上三期共计33万方）。一二期总住户为1161户，由双拼别墅、多层花园洋房停车位642个（其中地面车位261个，车库291个，地下停车位90个）。小区绿化率高达36%，整个社区依山傍水，设计成宽阔的弧形道路，社区内拥有的绿化长廊和园林景观群，与山体景致相得益彰，配合竹林，桂花，乔木，置石等等园林景观，真正做到让您一年四季移步异景的生活享受！整个小区采用自然、优雅、含蓄、的西班牙建筑风格，让您的身份彰显更尊贵。翰林学府旨在给您不一样的生活品质！ 同品质的精工细作一样，翰林学府在物业管理方面，可谓让德安重新想象！翰林学府携手国内最物业管理公司，打造物业管理服务。整个小区采用智能化全封闭式管理，门禁刷卡系统，楼宇可视对讲系统，24保安巡逻，360度红外线摄像头，时时刻刻保障每家每户的财产生命安全，采用全新五心服务模式，让您和您的家人每天都能感受翰林学府的贴心服务！ 翰林学府，在造一座城！我们用心筑造德安人居新标杆！

修水县-
信华修江新天地
项目简介：　　修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资2.5亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和住宅为一体的综合项目。整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。 　　修江新天地项目容积率1.0，其中商业部分占60%，面积39960平方米，以1-3层的建筑为主；住宅占40%，面积26640平方米，为三栋25层住宅楼。 　　修江新天地建筑风格以简欧为主，外装饰豪华典雅。周边还有长达1.5公里特色的亲水园林景观，建成后为全省乃至全国一流的集休闲娱乐、餐饮消费、旅游观光于一体的综合性地标项目，极大地提升修水县的城市建设档次和服务水平。

永修县-
广隆·滨湖华廷
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：105-130㎡3-4居
最新动态：广隆·滨湖华廷详情
项目简介：广隆·滨湖华廷楼盘位于九江永修县湖东新区新城小学正对面，由江西省融城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（广隆·滨湖华廷）楼盘价值评分为9.1分。

彭泽县-
新城国际
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：104-149㎡3-4居
最新动态：新城国际动态
项目简介：新城国际楼盘位于九江彭泽县彭泽山南新区双峰大道与浩山路交汇处（新政府大楼旁）。，由嘉福地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城国际）楼盘价值评分为9.0分。

武宁县-
欢乐湾小镇
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：89-336㎡3-3居
最新动态：欢乐湾小镇二期146—336㎡私享院落7800元/㎡起
项目简介：江西欢乐湾小镇项目是由浙江华元控股集团投资50亿元打造。 项目充分依托庐山西海湖泊、森林生态旅游资源的独特优势，拟打造集医疗养生、生态旅游、度假居住为一体的综合旅游项目。项目规划用地面积为5786亩，规划为一环三板块九大园区。 一环即依托规划的景区内二级道路，打造串接三大板块的产业发展环； 三大板块即亲子旅游板块、生态养生板块、滨水度假板块； 九大园区即旅游集散中心、西海渔村、欢乐萌宠乐园、生态鹿公园、国际环艺养生公寓、花沥云舍养生度假片区、国际休闲旅游度假中心、花海度假居住养生公寓、居住养生村。 目前，项目已投资6亿元建成游客中心、会所餐厅、水上游乐区、欢乐广场、房车营地等，并对游客开放；基本建成建筑总面积为76000多平米的度假公寓24栋。 下一步，项目将投资10亿元，在年底前开工建设景区内二级公路以及武宁首个生态鹿主题公园！规划建设飞鸽公园组团、研学组团、公鹿生态放养组团、母幼鹿生态放养组团五个板块。除了这些之外，鹿主题公园还集采茸文化节、鹿文化展示、游客体验、科学普及等功能于一体。 本项目计划于2025年全部建成。届时，项目将成为全国著名养生旅游小镇，江西省最大的中医药养生福地、亲子乐园，也必将成为武宁打造全域旅游的一张靓丽名片！

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。