买房须知|目前九江新房价格贵吗？都有哪些热门盘？

九江的新房价格贵不贵相信是很多九江年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，九江的新房价格还是可以接受的，九江1月新房均价7256元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，九江房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，九江的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

看完了九江房价的情况，咱们再说说2024年九江楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，九江待售楼盘数有31个，在售楼盘数有209个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如广隆·枫尚国际、雅居乐·庐隐半山、浔阳记忆文化旅游城、芬华里（芬兰教育园）、金龙·才益苑、共青城金涛国际华城、泓泰府、宸华·学府壹号、恒盛荣城、瑞鑫智慧城、南水中央公园、香榭雅苑、信华修江新天地、西海壹号、新城国际、西海嘉圆、至嘉御泉风情，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

在当下的九江楼市中，广隆·枫尚国际、雅居乐·庐隐半山、浔阳记忆文化旅游城、芬华里（芬兰教育园）、金龙·才益苑、共青城金涛国际华城、泓泰府、宸华·学府壹号、恒盛荣城、瑞鑫智慧城、南水中央公园、香榭雅苑、信华修江新天地、西海壹号、新城国际、西海嘉圆、至嘉御泉风情等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解九江新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的九江新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

浔阳区-
广隆·枫尚国际
楼盘价格：6500-6800元/㎡
在售户型：38-55㎡2-4居
最新动态：广隆·枫尚国际3#楼售价6500-6800元/㎡
项目简介：广隆·枫尚国际，由深耕九江房地产市场数10载的广隆集团开发建设，项目位于浔阳区长虹北路与南湖路交汇处，占位九江核芯区域，坐享老城醇熟的商业、教育、医疗、交通等便捷生活配套。 项目地处白水湖西畔，的生态景观与地理位置相辅相成，造就“”之地，投资、自住两相宜。周边汇聚浔阳小学、浔东小学、三里小学、九江市第七中学、九江学院浔东校区等优质学府，在满足教育资源需求的同时，万千师生家长更为项目带来源源不断的租赁需求。 广隆·枫尚国际，总体共规划5栋，创见“5.1米层高瞰江临湖复式微墅”，启幕九江居住新体验，买1得2开创多种可能，既可单独使用，也可多元化自由组合，宜居宜租宜办公，可租可住可投资。强手联袂，服务美好生活，携手中国0物业——金地物业，以现代化智能物业服务理念，为业主提供专业、规范、贴心的物业管理服务，打造温馨、高端的品质生活，同时通过社区配套及活动，为居住人群提供更广阔的社交空间，营造多元化、开放性的社群文化。

濂溪区-
雅居乐·庐隐半山
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：45-190㎡1-4居
最新动态：雅居乐·庐隐半山在售建筑面积约45-65㎡观山星寓
项目简介：雅居乐庐林溪谷项目A地块位于江西省九江市濂溪区赛阳镇。北临规划路，南至东园路，东至105国道，西临赛阳镇政府。项目用地面积102279.30m。规划条件：用地性质为商业、居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。 雅居乐作为中国旅游度假地产专家，2020年在九江庐山下十年再度发力，开启第二人生的新篇章。 庐山，离九江，105国道、距离昌北机场1，7内通达全国各大重点城市。 庐山脚下文旅大盘，收藏100公里山脊线，雅居乐·庐隐半山，盘踞庐山脚下，坐瞰庐山四季云雾、雨时、朝阳、落雪，绵延100公里庐山山脊线，此刻化为私藏！ 庐隐半山，与入山索道紧邻无间，更享山的闲意。 雅居乐地产—— 崛起于华南地区 香港上市企业。内部横向联动雅居乐旗下地产开发、建造管理、物业服务、资本投资、商业管理等8大产业资源编制立体多维的产业生态网，最大限度挖掘项目价值。 文旅专家雅居乐，始于海南清水湾，丰富于惠州白鹭湖、腾冲原乡、文昌月亮湾，完善于云南西双版纳西双林语、茅山山湖城、中山民森迪茵湖小镇。但是探索的脚步不曾停歇。 雅 居 乐 荣 誉： ①中国房地产百强企业TOP20 ②中国房地产百强企业盈利性TOP6 ③中国大陆在港上市房地产公司综合实力0 ④中国房地产上市公司治理 ⑤中国房地产公司品牌价值0（混合所有） ⑥中国物业服务企业综合实力TOP8 ⑦亚太区上市公司50强 ⑧《福布斯》全球企业2000强 ⑨中华慈善奖 ⑩中国慈善突出贡献企业奖

开发区-
浔阳记忆文化旅游城
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：浔阳记忆文化旅游城在售二期10#楼，均价8600元/㎡
项目简介：浔阳记忆文化旅游位于浔阳江头、甘棠湖畔，由中国城市文化运营商——舜弘集团斥资40亿投资开发，依托自身多年城市文旅综合开发运营经验，并将传承九江民俗非遗文化，以白居易的乐天派精神，构建集食、宿、娱、购、作、节六大功能为一体的30万方文旅大城。

八里湖新区-
芬华里（芬兰教育园）
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：芬悦国际·芬华里大平层均价8500元/㎡
项目简介：芬悦国际项目位于九江市政府近几年重点打造的中央商务区，北邻十里河，南接徽商大厦商务办公群，往西 200 米就是 CBD生态公园，东靠规划路的绿景观带，距离八里湖二小约 200 米，位居中央商务的核心位置，项目总规划栋数26栋，其中高层3栋，小高层2栋，独栋合院10栋，芬兰国际教育乐园11栋。 芬悦国际是入驻九江的第一个芬兰国际教育地产项目，是一个集婴幼儿教育、培训、商业、居住为一体的现代国际教育综合体。是九江政府重点招商引资项目，项目总占地面积约 3.4万方，总建筑面积约 8.2 万方，其中计容建筑面积约 5.7 万方，非计容面积约 2.5 万方，综合容积率1.68 ，绿地率 34%。 项目自北向南分为A\B\C三个组团，其中A组团和B组团为居住板块 ---统称芬华里，C组团为婴幼儿教育板块---统称芬悦国际教育乐园。

柴桑区-
金龙·才益苑
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：112-126㎡3-3居
最新动态：金龙·才益苑现房销售
项目简介：项目占地面积约为30.74亩，建筑面积约为5.47万平方米，共计314户，容积率1.998，绿地率30.6%。相对周边小区来讲，是的低密度高绿化住宅社区。小区共计由八栋电梯房组成，1栋20F,两栋18F，两栋11F，3栋9F组成。 项目全部采用现代中式风格，外立面采用温馨的米黄色色调为主体，三段式的构图设计效果。自北向北，自西向东，由高逐渐走低，开成一定的韵律感，待建成后，所有高层墙体边沿布置LED灯带线条，夜间灯光齐开，景色优美，布局尽显严谨大气，端庄典雅。 小区内部道路全部实行人车分流，机动车全部进入地下车库，底下车库共设3个汽车出入口，机动车位348个，非机动车位设计328个，充分做到一户一车的比例。大力解决了日后业主停车难等问题，缓解小区交通压力，净化小区环境。在园林设计上，项目大门设置中心景观轴，2号楼和3号楼底层架空4.2米（内部亦设置休息区，景观带等），将南北两个景观点和中心景观区形成一片，大大增加了小区的园林绿地面积，增加了大家休闲散步的好去处。小区北边还设置了一个羽毛球场，8号楼南侧设置了一个健身锻炼区，6号楼南侧也设置了一个儿童娱乐区，整个还设计了小区跑道，傍晚时，跑跑步，锻炼身体的好去处。

共青城市-
共青城金涛国际华城
楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：84-86㎡2-2居
最新动态：共青城金涛国际华城规划1119户
项目简介：共青城金涛国际华城位于共青大道与九仙大道交汇处

庐山市-
泓泰府
楼盘价格：4850元/㎡
在售户型：108-163㎡3-5居
项目简介：泓泰府项目位于瑞昌市黄金大道与北环路交汇往北200米

都昌县-
宸华·学府壹号
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：88-127㎡3-4居
项目简介：宸华·学府壹号项目位于都昌县鄱阳湖大道新任远中学旁

滨江新城-
恒盛荣城
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：恒盛荣城主推三房房源 部分房已交付
项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-
瑞鑫智慧城
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：92-127㎡2-3居
最新动态：瑞鑫智慧城开盘时间：2018年4月26日9#楼已加推
项目简介：醇熟配套 尽享繁华- 项目位于湖口盛源南路与学前路交叉处，是链接新城和老城的城市枢纽，区位优势十分明显，近可得新城全能配套，外可享老城醇熟商圈。 东临县教育局、二小、二幼，北靠县政府，财政局等政务核心区，南紧邻县客运站，西通高速路口。外享双公园（石钟山广场和台山公园），内拥约5万平央景园林。 智慧住区 人文城邦 23万方的瑞鑫智慧城，择址山水湖口人文地脉，县教育局、二小、二幼旁，携手江西金山建设，以人为本规划有高尚住宅、商业智慧街区、电商大厦、会所为一体的城市综合体，共计29栋，其中1栋电子商务大厦，11栋景观高层，16栋多层花园洋房，1栋商务会所，以精工品质，建筑面积约105-128㎡板式美宅为1300余户家庭筑就人文城邦。 匠心筑造 雕琢细节 超大栋距：多层南北楼间距24米，1:1以上，每个住户都能享有充足的阳光！ 超高绿化：小区绿化率高达35%以上，巨资打造的约50000㎡景观园林与外部石钟山广场、台山公园相呼应，筑就公园大城。 阳光板楼：小区多以板楼设计为主，户户采光通透，让阳光和清风相伴 人，让居住更加闲庭信步。 超高赠送：户型设计多设有南北大阳台、露台、入户花园等，有效的拓展空间，得房率高。 新古典风：建筑风格上采用新古典风，源于法国的浪漫典雅气质，住宅外立面采用优质真石漆，美观坚固，隔热防潮。 教育大盘：紧邻县二小、县第二幼儿园，是湖口目前的小学和幼儿园。县第二幼儿园还荣获“江西省示范幼儿园”光荣称号。‘

瑞昌市-
南水中央公园
楼盘价格：5500-5966元/㎡
在售户型：127-143㎡3-4居
最新动态：南水中央公园价5500元/㎡起
项目简介：南水·中央公园由江西省南水实业发展有限公司投资15亿元，打造瑞昌标杆品质社区。 项目位于龙泉大道与瀼溪西路交汇，项目周边配套健全，1公里范围内函盖医疗、教育、出行、生活等全方位成熟配套；作为城西全学龄社区，拥有瑞昌一中、六中、二小一部和二部、三小、公立幼儿园等；临近高铁西站、杭瑞高速，交通便捷，四通八达，地段优越。 项目占地近200亩，总建筑面积约30万平米；共计25栋，总户数约2000户。其中超过四分三为低密度、高舒适度的退台洋房、6栋观景高层、1栋幼儿园、1栋高端会所；面积区间为95-145平方米，涵盖紧凑小三房、舒适三房及阔景四房，满足不同层次客户的置业需求， 项目是瑞昌新亚洲园林社区，小区最大的特色是阳光大草坪，开启社区园林绿化新风向，位于营销中心西侧标准私家游泳池现已完工，今日暑期即将对全体业主盛大开放。退台顶层洋房样板间也将于6月璀璨面市，届时欢迎参观品鉴。

德安县-
香榭雅苑

修水县-
信华修江新天地
项目简介：　　修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资2.5亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和住宅为一体的综合项目。整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。 　　修江新天地项目容积率1.0，其中商业部分占60%，面积39960平方米，以1-3层的建筑为主；住宅占40%，面积26640平方米，为三栋25层住宅楼。 　　修江新天地建筑风格以简欧为主，外装饰豪华典雅。周边还有长达1.5公里特色的亲水园林景观，建成后为全省乃至全国一流的集休闲娱乐、餐饮消费、旅游观光于一体的综合性地标项目，极大地提升修水县的城市建设档次和服务水平。

永修县-
西海壹号
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：50-100㎡1-2居
最新动态：西海壹号
项目简介：西海壹号项目位于江西省九江市庐山西海风景区内——西海南岸司马码头，整个庐山西海景区占地680平方公里，水域面积达到了308平方公里，拥有1667个形态各异的大小岛屿，相当于50个杭州西湖的大小，拥有国家一级的空气和水质，负氧离子高达15万个/立方厘米。 整个项目占地125亩，由10栋“温泉公寓”、39栋独栋别墅以及酒店和商业中心组成，分三期滚动式开发：一期以酒店和公寓为主，二期则配套2万方商业中心，三期以小独栋别墅为主。 西海壹号推出的是温泉带装修公寓，整体立面设计釆用立意于展现美观典雅的现代中式风格建筑。营造经典、轮廓分明的立面；7A、7B、9A、9B的面积区间在50-100平方，整个公寓完全用高标准的材料和品牌打造，以2000元/㎡的带装修单价，让您轻松的拎包入住，并且公寓有三种水源，分别为：自来水、山泉水和温泉水，自来水就是市政生活用水，而山泉水就是用山上的山泉水，特别是最后的温泉水，是从周边一个温泉泉眼中抽取，温泉泉眼是我们买断。 西海壹号距南昌、九江仅一（昌九大道全程免费，与平行设计的昌九高速比，不仅路况更好，且九江至南昌的路程由原来的97公面缩短至80公里，九江至南昌只需1，从南昌或九江至项目缩短至40），距南昌机 场40，距武汉和长沙也才三个，带给您5+2的度假生活（所谓“5+2生活模式”，是指厌倦了越来越喧嚣的城市及生存环境的人，选择到一处环境醇美、环境优良、生活节奏适宜的地方居住，五天的都市工作生活，两天的山水悠闲生活。），成为您的一站式度假生活圈。

彭泽县-
新城国际
楼盘价格：4900元/㎡
在售户型：104-149㎡3-4居
最新动态：新城国际动态
项目简介：新城国际楼盘位于九江彭泽县彭泽山南新区双峰大道与浩山路交汇处（新政府大楼旁）。，由嘉福地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城国际）楼盘价值评分为9.0分。

武宁县-
西海嘉圆
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：本项目位于庐山西海服务区内的别墅群，是省国企嘉圆集团开发的高速服务和庐山西海景区内的高端别墅。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。