买房须知|目前九江平均房价怎么样？有哪些在售楼盘？

对于买房的人来说，最值得关心的一大问题就是房价，而在九江，也同样如此，许多年轻人都很关注这里的最新房价。那么九江房价走势如何呢？实际上，九江楼市的情况还是比较友好的，九江2月新房均价7164元/㎡、环比上月下降1%，可以看到，九江近来的房价变化不大，当然，价格也不算低，不过，这是九江的平均房价，实际上，九江既有贵的楼盘也是比较实惠的楼盘，其价格分布在9000以上、8001-9000、7001-8000、6001-7000、5001-6000、5000以下的价格区间内，大家可以根据自身情况进行选择。

要想买到好房，首先需要在九江的浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区、共青城市、庐山市、都昌县、滨江新城、湖口县、瑞昌市、周边县城、德安县、修水县、永修县、彭泽县、武宁县、宜春市这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前九江房价走势来看，目前比较推荐的是阳光城富力中奥·文澜府、方远·悦江名苑、九江印（九江跨贸小镇）、保利·天汇、求振·水岸香蒲、共青中航城春风里、庐山佛具城、融翔·九都学府、帝景豪庭、瀚林国际、桂发·明珠花园、立上·翡翠城、信华修江新天地、财富一品、水岸明珠、西海嘉圆、至嘉御泉风情这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

对于九江的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，九江的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的九江新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑九江独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

浔阳区-
阳光城富力中奥·文澜府
楼盘价格：8000-8400元/㎡
在售户型：110-140㎡3-3居
最新动态：阳光城富力中奥·文澜府售价8000-8400元/㎡
项目简介：由世界500强旗下中国地产15强阳光城集团与千亿房企富力地产联袂精铸，是阳光城集团在江西开发第四座“文澜系”高端产品，是阳光城江西践行“为改善城市而来”的发展理念的又一见证，项目位于浔阳区长虹北大道与庐峰东路交汇处，矗立于白水湖西畔，坐拥一江两湖，近揽约8千米环湖景观带，远瞰一线江景。占地面积约4万㎡，总建面约20万㎡，采用人车分流设计，且配有150米超高层及1.5万方中央景观园林，致力于打造湖居、云境的生活方式，提升新型人居理念，是刷新浔阳老城地标的建筑作品。

濂溪区-
方远·悦江名苑
最新动态：方远悦江名苑即将首次开盘
项目简介：方远集团历经40载发展，融合品牌地产、智慧建工、先进制造、现代服务四大业务板块；连续12年荣获全国民营企业500强，产业触角伸及建筑、房产、新型建材、真空泵、机电制造、酒店旅业、物业管理、金融投资等领域，市场覆盖全国20个省（市、区）；涉猎房地产开发26年，荣获广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项荣誉。方远·悦江名苑一期项目拥有建筑面积约45、66㎡两种LOFT户型，其中建面约45㎡户型单开间，层高约5米；建面约66㎡户型双开间，约6.2米面宽，南北通透，层高约5.4米挑高设计，上下双层空中“跃”。

开发区-
九江印（九江跨贸小镇）
楼盘价格：5500-6000元/㎡
在售户型：105-139㎡3-4居
最新动态：九江印（九江跨贸小镇）高层均价5400元/㎡
项目简介：九江印(备案名：九江跨贸小镇)，位于九江市经开区九瑞大道与通港东路交汇处，占地面积475亩，总建筑面积91万平米，项目由西子国际与德信地产两大巨头强强联袂开发，借鉴国际先进城市综合体经验，旨在打造集商贸、办公、商业、居住、休闲、学校于一体的城市综合体，印启九江人居新时代。

八里湖新区-
保利·天汇
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：99-241㎡3-4居
最新动态：保利天汇三期13号楼均价6500元/㎡
项目简介：保利·天汇位于八里湖核心区，是央企保利旗下尊居系列“天”字系高端产品，项目总占地约11万方，总建面约55万方，容积率3.5，另规划约1500㎡农贸市场。 保利·天汇项目采用完全人车分流的设计，物业为保利自持物业，保利物业于2019年12月正式在港交所挂牌上市，具有国家以及物管资质。业务遍及全国92个大中城市（如北京、上海、广州、成都、长春、南昌等），承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方。 保利集团是隶属于国资委旗下直管的央企上市公司， 500强企业。在全国92座城市都留下了保利的开发足迹，成功打造400余个精品项目，是地产行业者！保利地产作为专业的地产机构，其业务涵盖：商业、养老、旅游、海外、酒店、产业等地产板块，连续2年销售额超过2000亿元。保利地产本着“和者筑善”的理念，打造中国地产长城。

柴桑区-
求振·水岸香蒲
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：106-186㎡3-5居
最新动态：求振·水岸香蒲叠墅售价6880元/㎡起！
项目简介：项目总建筑面积约195000m²，共计28栋，以11-18层板式洋房，6-8层露台庭院叠拼为主，面积区间为106-199m²，预计5月份开盘，高铁新区八里湖旁九江洋房大露台宽庭院。

共青城市-
共青中航城春风里
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：99-143㎡3-5居
最新动态：中航城春风里 品鉴中心搬迁至高尔夫大道
项目简介：项目总占地219亩，总建面积36.8万方，总共34栋，全部电梯房组成（9F小高层共9栋、11F小高层共3栋、18F高层共17栋、33F超高层共5栋），容积率2.0，绿化率30，预计2539户。整个小区实行人车分流，分露天和地下停车场，机动车位2651个，非机动车位1486个

庐山市-
庐山佛具城
楼盘价格：14000元/㎡
项目简介：总体规划：庐山佛具城定位于全球佛事用品一站式供应中心； 庐山佛具城规划有八大业态功能区：A区佛雕苑、B区香道苑、C区礼器苑、D区玉器苑、E区瓷器苑、F区素斋苑、G区木雕苑、H区禅茶苑 中央商务大街将八大主题业态分割为A、B、C、D组团和E、F、G、H组团两大版块，通过一、营面积浪费；二层、三层通过空中连廊贯通全层，引导客流，确保销售畅旺，无经营死角。 庐山佛具城商铺主力面积15—40平方米，全部为独立产权商铺，全框架结构，可以自由组合，灵活分割，一举两得。 庐山佛具城是个五位一体的新概念房地产投资产品（旅游地产+产业地产+商业地产+心灵地产+电商地产）。 1、旅游地产：庐山佛具城项目位于庐山脚下，庐山作为中国风景的黄金旅游线，旅游资源丰富：庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛，每年有2000多万的游客，为项目带来了巨大的商机。本项目在建筑上采用古建筑的风貌，创造新的景点，与庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛等形成黄金旅游线上的新亮点。 2、佛事用品产业地产：庐山佛具城是专为佛事用品产业打造一站式供应交流、贸易买卖平台。从寺庙的设计、施工、建造时所需的一切用品及寺庙内日常食、衣、住、行所需的一切用品，禅修、祭祀、礼拜的一切用品全部集中在庐山佛具城，不管是厂商找厂商、厂商与批发商、批发商与零售商、零售商与末端消费者，不管是买或者卖，均能在此达到目的。目前庐山佛具城为全球佛事用品的第一交流平台，也将是佛事用品产业最大的孵化基地。 3、在消费立场上，是一个新概念的商业地产：庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。通过商业集中式的统一经营、统一管理模式，形成产业集群效应，打造佛事用品产业的商城。 4、全国以心灵文化作为主题的第一个产业地产：为满足后低调奢华时代，拟补心灵空虚，满足心灵安顿的精神生活，用信仰做精神的粮食，填补空虚的心灵。 佛事用品产业乃为佛教信仰做配套应运而生，而庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。 5、虚实结合的新概念地产：拥有数量众多的实体店，加上配备的商业管理公司作为后台服务，通过电子商务的网络平台做全球的商业推广。 聚焦沿江发展核心、东林大佛庐山、千万游客万亿商机、水陆空铁交通齐发、古建风韵黄金亮点、实体网店双效合一、五位一体型概念地产

都昌县-
融翔·九都学府
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-127㎡3-4居
最新动态：融翔·九都学府 106-115-123㎡在售 均价6200元/㎡
项目简介：融翔·九都学府项目位于矶山大道与前进大道交汇处，云住学校西侧，15年资源，为孩子创造优质的成长氛围。项目总占地约25亩，建筑面积3.7万方，容积率1.8，真正做到了低密规划。项目宗旨：为城市焕发新生，以2KM城市生活圈，书写新时代的城央学府智慧人居，即实现以家为中心的2KM可达范围内医疗、教育、商业、交通、文体等公共服务配套。实力房企融翔置业，继九江东港豪庭、滨江美庐两大精品楼盘后，再启新篇章，以匠心精神，为都昌打造集生态、人文、健康、和谐于一体的优质社区！

滨江新城-
帝景豪庭
楼盘价格：3100元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：帝景豪庭D号楼已推出 共112套房源
项目简介：　　帝景豪庭位于湖北省黄梅县小池镇镇政府西侧，总占地面积47.182亩，总建筑面积93402.5㎡，小区主入口南临五环路，西侧紧靠黄很方便，整个项目一共7栋楼，815户，其中A#6+1层、C#10层、B#、D#、F#14层、E#、G#18层，整个小区采用南加州的建筑风格，建筑外立面是以淡黄色及红瓦屋顶相结合的暖色调，使建筑外立面色调明快，既醒目又不张扬，整个建筑都是的南北朝向、通风、采光、观景的效果都非常好。 　　帝景豪庭纵贯社区轴线的中央水系景观，将建筑与景观的相互渗透做到了，身处阳台时，不管从哪个角度都可以观赏到潺潺叠水，洗去一天的喧器与疲乏。创新规划科学的人车分流模式，实现真正意义上的人车各行其道，最大限度的降低车辆对居住品质的影响。悉心配备电梯洋房，现代生活的便利，高科技的生活享受，不同高度需求的风景欣赏，电梯洋房是发展趋势，好房子的又一标准：拥有地下停车场的小区。让真正的公园社区景观不再是空谈，回归都市繁华生活，我们的目标就是要实现在这片充满活力的土地上的每一个人、每一个家庭都能实现与这座城市、这个社区的共同成长，体会到自然与家园和谐共生的活力。

湖口县-
瀚林国际
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：99-125㎡3-3居
最新动态：瀚林国际规划705户
项目简介：品牌篇 瀚林国际项目是由江西省湖口县石钟投资开发有限公司（湖口县国资委100%控股持有）投资开发的全新一代住宅产品。项目承建方，中国一冶，百亿央企，铸就高品质的知己生活典范，砥砺29年匠心，载誉前行，已为国内20多个省、市、自治区及国外10多个国家和地区贡献各类工程，2019年湖口国资委秉承强烈社会主义责任携手中国一冶，为湖口人民打造书香品质人居，打造赣北精奢华府，打造高品质的知己生活典范。 规划、建筑篇 项目总体分两期开发，一期占地3.8万方，总建筑面积12万方，由2栋11层、2栋16层、4栋17层、2栋25层高层住宅（共705套）和1栋独栋沿街商业mall组成。小区容积率2.4，建筑密度17.4%，绿地绿35%，最大限度的保障了居住的舒适性和景观的视野度。 本项目高层建筑采用现代中式建筑风格，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，营造当代家族，官式门第，中国美学。项目首创人脸识别门禁系统，人车分流，增加业主生活的舒适度。小区设有车位832席达到了与住宅1:1的配比，能够保障业主的爱车停靠安全。 景观篇 项目结合两“轴”多“节点”空间布局安排，八大组团空间生活，迎宾空间、儿童乐园、康体健身、中心景观、宅间活动等，中轴区采用阵列式种植，引导性铺装设计，达到简洁大气的景观空间效果。植物配置疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；广泛以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，三季有花。局部点缀杜鹃、野菊花等色叶树形烘托场景。 物业篇 瀚林国际精心选择品牌优质的国企物业，秉承“一切为您更好生活”为理念，专属定制出五”心“级物管体系，专业的物业服务，贴心的客服团队，尽职尽责的安保团队，24全天候守护您安心生活！

瑞昌市-
桂发·明珠花园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：116-160㎡3-4居
最新动态：桂发·明珠花园2期现诚意登记中
项目简介：景观结构：“桂发明珠花园”社区整体规划结合“十字轴线”布局，层层递进，使空间序列清晰明确，设计灵感来源于“中国结”，飘逸、灵动的线条，运用在中央景观花园，形成启承转合的景观空间。桂发明珠花园规划采用“一心一环两轴五园”的布局结局，“一心”为4000平方米的中央景观花园，或嬉戏于阳光草坪之上，或休息于景观廊架之下，无不洋溢着温馨与浪漫，东西横向主轴连接了东西两侧主入口及中央景观花园，通过林荫道及景观小品营造尊贵典雅的入口礼仪大道，纵向主轴串联了城东广场，北入口景观区，中央花园和南入口景观区，通过北侧人行主入口进入社区，映入眼帘的回廊及会客厅让人感受家的温馨。桂发明珠花园社区里的组团空间中，有营造活泼、安全儿童游戏空间的“童趣园”，有提供老年人康体娱乐的“康养园”有结合体育元素的雕塑小品和健身设施，形成健身主题空间的“康体园”“芬芳园”徜徉于游步道之中，通过绿化巧妙分隔，设置了户外景墙休闲场地，“四季园”的休闲木平台，促进了邻里之间的交流，丰富的绿植可以欣赏四季变换的美景，社区内环道为健身跑道，这一条700米长的彩色沥青健身跑道，将各个主体花园紧密联系，形成一个集健身、休闲、娱乐为一体的健康环。 竖向微地型：社区在进行竖向设计时，结合半地下车库，整体抬高约两米，采用了局部的微地形景观设计，地下车库结合社区景观，设置了局部的开敞空间和采光天窗，立体的场景，增加了景观层次感，丰富了空间的趣味性。建筑造型：“桂发明珠花园”住宅建筑，采用新亚洲风格的典雅配色，构图简约现代，几何性墙，屋顶采用蓝灰色瓦片坡屋顶，并加大了屋檐的出挑深度，中部采用芝麻白色真石漆，底部采用褐色真石漆压底，局部的褐色线条使得建筑更加匀称统一，底层结实厚重，中层虚实相映，顶部是横向厚檐，彰显了新亚洲建筑风格的内敛大气，这一组空间序列清晰，十字轴线与中心感强烈的建筑群体，全新演绎了新亚洲风格的精致典雅，平衡内敛胡特色，强调生活、文化、休闲、景观的融合，“桂发明珠花园”尽显低调优雅的审美形象和文化品味，将成为瑞昌时代的人性化创新社区。

德安县-
立上·翡翠城
楼盘价格：4100元/㎡
项目简介：【立上·翡翠城】位处渊明大道，西侧是物流港，东临九仙岭森林公园、自然环境非常优美，县政府新址近在咫尺、雄踞德安未来发展核心地段；根据德安的城市发展规划，而项目刚好位于西区与东区的结合位置，是发展受益的地方，其次呢，德安城西随之而来的则是配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利。相信作为一个成功人士慧眼识珠 【立上·翡翠城】以人性化的开发理念，树立德安人居新标杆，立志打造更适合居住、更具潜力的标杆小区。 【立上·翡翠城】小区总建筑面积16万平米，本项目以住宅为主，兼有配套公建。共有23栋住宅（7栋多层住宅、3栋花园房、6栋1小高层住宅、5栋大高层住宅）及2-3层商铺、幼托、社区、物业用房及1栋18层公寓组成，高层住宅楼通过地下室车库连成一体自成一区，多层均设置有半地下室车库。项目整体以现代、简约、时尚的设计风格。项目规划采取科学合理的人性化设计，建筑参数，最合理的园林组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，地块容积率＜2.0，建筑密度＜30％，绿地率≥38％，建筑层数≤18F，建筑檐高≤60米。无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前德安县的任何一个小区，大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个的统一，真正体现了的和谐理念

修水县-
信华修江新天地
项目简介：　　修江新天地位于修水县良塘新区，总用地面积240亩，其中建设用地100亩(面积66600平方米)，总投资2.5亿元，是一个集消费、餐饮、度假酒店及配套公寓排屋和住宅为一体的综合项目。整个项目建筑风格大气，装饰豪华典雅，四周面山傍水，环境十分优美。 　　修江新天地项目容积率1.0，其中商业部分占60%，面积39960平方米，以1-3层的建筑为主；住宅占40%，面积26640平方米，为三栋25层住宅楼。 　　修江新天地建筑风格以简欧为主，外装饰豪华典雅。周边还有长达1.5公里特色的亲水园林景观，建成后为全省乃至全国一流的集休闲娱乐、餐饮消费、旅游观光于一体的综合性地标项目，极大地提升修水县的城市建设档次和服务水平。

永修县-
财富一品
楼盘价格：6300-6900元/㎡
在售户型：107-127㎡3-4居
最新动态：财富一品已于10月3日盛大开盘！
项目简介：财富一品，位于永修湖东新区开元大道和永泰路交汇处，地处城市政务中轴地段，一公里范围内集聚学校、商业、休闲、娱乐、医疗等优质生活配套；项目自带约2700平米乐享沿街商业，尽享“吃喝玩乐购”一站式潮流生活体验。 项目由拥有十余载高端住宅开发经验的赣系知名房企品牌华富地产倾力打造，总建筑面积约13.6万方，以纯板式高层+洋房布局，容积率仅2.0，绿化率高约40%，是城市中难得一觅的低密高品质高端生活住区。 项目外立面采用国际建筑界极受推崇的新亚洲风格匠造，呈现出古典于时尚兼容、艺术与高尚融合的生活语境。景观园林以“一轴·两心·八园”园林景观布局，以近百米的景观主轴，串联两大中心景观花园与八个精致景观组团，尽显现代人居的艺术与秩序美学。 项目首创永修全智慧社区模式，在社区内引进人脸识别视频监控、访客预约app、智能降温喷雾装置、园林消毒喷淋系统等十余项智能科技系统，智享绿色、健康、安全、环保的高品质生活方式。 项目一期共包含五个户型，面积为109到122平米的三房、四房，全部为南北通透的板式结构。每个户型都做了套房式主卧设计和MIX跑道式阔景阳台，在洋房的户型设计上，创新采用了跃层的设计，并赠送有超大私家庭院和花园露台。

彭泽县-
水岸明珠
楼盘价格：4270元/㎡
项目简介：　　九江楼盘网：水岸明珠西临马湖湖畔，北靠长江江岸，位于城市规划的新城中心，以建设高端居住区生态闲区为主，水岸明珠正处于彭泽新城核心位置。水岸明珠开启彭泽龙城大道新时代，2008年彭泽水岸生活旗舰之作。170000﹐大型双水岸人文生活典范，低密度宜居大盘，打造国际化主流生活生态社区。 　　九江楼盘网：水岸明珠位于彭泽龙城大道北侧，毗邻湖泊江岸，南伴省级名校彭泽二中，距彭泽商业中心咫尺之遥，自然环境优美洁净，交通便利，配套设施齐全，都市繁华与清幽融为一体的生活港湾，是彭泽最理想的居住生活典范。建筑形态多样，涵盖多层生态公寓、小高层情景洋房、沿街旺铺等。

武宁县-
西海嘉圆
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：本项目位于庐山西海服务区内的别墅群，是省国企嘉圆集团开发的高速服务和庐山西海景区内的高端别墅。

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。