买房须知|九江2024年新房房价多少钱一平方？哪些楼盘比较热门？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为九江等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今九江的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的九江房价确实还好，九江3月新房均价6663元/㎡、环比上月下降7%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在九江的浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区、共青城市、庐山市、都昌县、滨江新城、湖口县、瑞昌市、周边县城、德安县、修水县、永修县、彭泽县、武宁县、宜春市这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照写字楼、湖景房、学府、供暖、环境优美、城市综合体、公园、婚房、墅质高层、墅质洋房、品质大盘、性价比高、投资型、游乐园、专业市场、品牌地产、精装公寓、多层电梯洋房、低首付、江景房、教育地产、养老房、精装房、迅捷交通、购物方便、毗邻公园、商业商铺、高端别墅、独家推荐（完美系）、商业综合体等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前九江房价走势来看，目前比较推荐的是新旅明樾府、俊怡·庐山御府、九江印（九江跨贸小镇）、九江联想科技城、通源·柴桑郡、中航城·果岭东方、庐山佛具城、九颂山河·观澜、恒盛荣城、瀚林国际、桂发·明珠花园、万象广场、金科·财富名门、九颂山河·珑园、御景东方、艺邦·山水城、至嘉御泉风情这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

九江的楼市一直以来都备受关注，4月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择九江楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

浔阳区-
新旅明樾府
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：99-139㎡3-4居
最新动态：新旅明樾府清盘特惠 单价7字头起
项目简介：项目地处长虹北路与庐峰东路交汇处，占地约18.25亩，总建筑面积约 4.57万㎡，共规划建设3栋电梯洋房和1栋公寓；2.9 的容积率，19%的超低建筑密度，保证充足的景观视野；同时搭配35%的高园林绿化，极大提升居住环境的舒适度。整体小区规划256 户，推出约 98-132㎡三房、四房，户型方正，多卧室朝南，阔绰大景观阳台，保证通风采光，让每一户做到视野宽阔、通透明亮。九江新旅明樾府致力要将其打造成不仅是九江地段、环境、配套的小区、而且是园林景观优美、配套齐全、物业的标杆级人居社区，势必能真正承载世家传承、府前基业的理想作品。

濂溪区-
俊怡·庐山御府
楼盘价格：5800-6500元/㎡
在售户型：105-146㎡3-4居
最新动态：俊怡庐山御府高层均价5800-6500元/㎡
项目简介： 项目雄踞九江城市核心十里功能片区；坐落于世界名山、江西名片——庐山脚下，铸就九江稀贵生活样本；70万㎡公园生活城；近庐山外揽南山公园、天花井国家森林公园；内享全龄段园林、千米生态景观长廊；濂溪区第一幼儿园、濂溪区第一中学、九江科技中专、九江职业大学等；一站式优质教育就在家门口，孩子起点自然高人一步；约98-160㎡阔景高层，约52米宽阔楼间距，开启舒适生活新高度。

开发区-
九江印（九江跨贸小镇）
楼盘价格：5500-6000元/㎡
在售户型：105-139㎡3-4居
最新动态：九江印（九江跨贸小镇）高层均价5400元/㎡
项目简介：九江印(备案名：九江跨贸小镇)，位于九江市经开区九瑞大道与通港东路交汇处，占地面积475亩，总建筑面积91万平米，项目由西子国际与德信地产两大巨头强强联袂开发，借鉴国际先进城市综合体经验，旨在打造集商贸、办公、商业、居住、休闲、学校于一体的城市综合体，印启九江人居新时代。

八里湖新区-
九江联想科技城
项目简介：　　九江楼盘网：九江联想科技城该项目位于江西省九江市八里湖新区，总建筑面积达90万平方米。本案整体区位优势明显，基地南临城市主干道长虹西路，西靠城市主干道八里湖东路，东接杭州路，北临规划道路，总用地面积约17.279万平方米，场地内较为平整，内有少量鱼塘，总体交通便利，环境优美。

柴桑区-
通源·柴桑郡
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：96-130㎡3-4居
最新动态：通源·柴桑郡均价5100元/㎡
项目简介：致敬城市发展，创造生活之美，通源·柴桑郡，九江百万方美学人文大盘，位居九江最受瞩目的高铁新区--柴桑区核心地段，坐拥丰富的城市配套、完善的医疗设施以及优质的教育资源，同时九江首项目以超时代的规划思路，媲美一线城市的设计理念，一改往日陈旧面貌，为柴桑区带来真正的大型商业综合体，以及国内知名的品牌院线和大型商超。从居住空间到服务体系，从商业开发到城市配套，柴桑郡围绕居住空间和生活消费，满足老、中、少三代人的全方位需求，拥有超越市场一般刚需的产品力与价值，为九江打造一个真正的幸福全能生活平台，以伟大作品，致敬伟大时代。 江西省通源房地产开发有限责任公司是由江西省交通工程集团公司、江西省交通工程集团投资有限公司和江西省通源企业管理集团有限公司三方于2014年9月21日出资组建的国有民营合资的混合所有制房地产公司。公司座落于南昌市红谷滩新区红谷中大道1398号九江银行大厦25楼，主营房地产开发经营、房地产咨询、物业管理等业务。公司拥有一批市场洞察能力敏锐、持续创新能力突然、开发经验丰富的经营管理团队，拥有一批质量意识强、作风过硬、工匠精细的施工队伍和诚信服务、规范管理、服务周到的物管队伍，努力打造开发、销售、施工、物管为一体的综合性地产公司。 公司秉承“比国际更严，比精品更优”的开发理念，目前开发项目有占地面积3000亩的南昌“新建城”项目和占地面积429.47亩的九江“通源 柴桑郡”项目。

共青城市-
中航城·果岭东方
楼盘价格：3000元/㎡
在售户型：88-88㎡2-2居
项目简介：中航城·果岭东方位处江西省共青城，由江西鼎诚实业投资有限公司打造，总占地面积177亩，总建筑面积25万平米，预计总户数达1000户以上。中航城·果岭东方地处富华大道与高尔夫大道交汇处，与庐山国际高尔夫球会相邻，在附近还将打造一栋五星级的格兰云天大酒店及大型商业中心设施。

庐山市-
庐山佛具城
楼盘价格：14000元/㎡
项目简介：总体规划：庐山佛具城定位于全球佛事用品一站式供应中心； 庐山佛具城规划有八大业态功能区：A区佛雕苑、B区香道苑、C区礼器苑、D区玉器苑、E区瓷器苑、F区素斋苑、G区木雕苑、H区禅茶苑 中央商务大街将八大主题业态分割为A、B、C、D组团和E、F、G、H组团两大版块，通过一、营面积浪费；二层、三层通过空中连廊贯通全层，引导客流，确保销售畅旺，无经营死角。 庐山佛具城商铺主力面积15—40平方米，全部为独立产权商铺，全框架结构，可以自由组合，灵活分割，一举两得。 庐山佛具城是个五位一体的新概念房地产投资产品（旅游地产+产业地产+商业地产+心灵地产+电商地产）。 1、旅游地产：庐山佛具城项目位于庐山脚下，庐山作为中国风景的黄金旅游线，旅游资源丰富：庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛，每年有2000多万的游客，为项目带来了巨大的商机。本项目在建筑上采用古建筑的风貌，创造新的景点，与庐山、白鹿洞书院、桃花源、秀峰、温泉镇、东林大佛等形成黄金旅游线上的新亮点。 2、佛事用品产业地产：庐山佛具城是专为佛事用品产业打造一站式供应交流、贸易买卖平台。从寺庙的设计、施工、建造时所需的一切用品及寺庙内日常食、衣、住、行所需的一切用品，禅修、祭祀、礼拜的一切用品全部集中在庐山佛具城，不管是厂商找厂商、厂商与批发商、批发商与零售商、零售商与末端消费者，不管是买或者卖，均能在此达到目的。目前庐山佛具城为全球佛事用品的第一交流平台，也将是佛事用品产业最大的孵化基地。 3、在消费立场上，是一个新概念的商业地产：庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。通过商业集中式的统一经营、统一管理模式，形成产业集群效应，打造佛事用品产业的商城。 4、全国以心灵文化作为主题的第一个产业地产：为满足后低调奢华时代，拟补心灵空虚，满足心灵安顿的精神生活，用信仰做精神的粮食，填补空虚的心灵。 佛事用品产业乃为佛教信仰做配套应运而生，而庐山佛具城是专为佛事产业打造一站式的供应交流、贸易买卖平台。 5、虚实结合的新概念地产：拥有数量众多的实体店，加上配备的商业管理公司作为后台服务，通过电子商务的网络平台做全球的商业推广。 聚焦沿江发展核心、东林大佛庐山、千万游客万亿商机、水陆空铁交通齐发、古建风韵黄金亮点、实体网店双效合一、五位一体型概念地产

都昌县-
九颂山河·观澜
楼盘价格：6600元/㎡
最新动态：九颂山河观澜在售建面约108-133㎡三房、四房，价格6500-7400元/㎡
项目简介：九颂山河观澜采用新中式园林设计，结合金街岭历史风情景观带、东方礼序，打造“一带、两园、六景”，取南山风景区的自然生态，引入了多种名贵植被，都是采用全冠移植，让观澜业主拥有不一样的小区景致。小区内外皆可近距离接触大自然。园林三季有花、四季常绿，呈现不同的美景，特色花卉、树木，营造生态自然的立体园林景观。让您回家途中享受醉美风景，真正实现入则宁静，出则繁华的生活梦想。

滨江新城-
恒盛荣城
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：恒盛荣城主推三房房源 部分房已交付
项目简介：　　九江楼盘网：恒盛荣城位于滨江新区，扼守九江长江大桥黄金门户，北临清江大道，南衔二环路，正处小池繁华生活区核心，地段优势得天独厚。该项目占地面积近34万平方米，整体建筑风格以尊崇、典雅的新古典主义风格为蓝本，融汇了西方经典建筑语言和装饰艺术的精美内涵。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前除5号楼外其余房源均在售，户型面积大部分为108~140平米的三房，一房一价，均价区间3500—3600元每平米。 　　九江楼盘网：恒盛荣城目前4、5号楼仍在施工建设，其余房源已封顶。9、10号楼已成功交房。具体详情请咨询项目售楼中心。

湖口县-
瀚林国际
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：99-125㎡3-3居
最新动态：瀚林国际规划705户
项目简介：品牌篇 瀚林国际项目是由江西省湖口县石钟投资开发有限公司（湖口县国资委100%控股持有）投资开发的全新一代住宅产品。项目承建方，中国一冶，百亿央企，铸就高品质的知己生活典范，砥砺29年匠心，载誉前行，已为国内20多个省、市、自治区及国外10多个国家和地区贡献各类工程，2019年湖口国资委秉承强烈社会主义责任携手中国一冶，为湖口人民打造书香品质人居，打造赣北精奢华府，打造高品质的知己生活典范。 规划、建筑篇 项目总体分两期开发，一期占地3.8万方，总建筑面积12万方，由2栋11层、2栋16层、4栋17层、2栋25层高层住宅（共705套）和1栋独栋沿街商业mall组成。小区容积率2.4，建筑密度17.4%，绿地绿35%，最大限度的保障了居住的舒适性和景观的视野度。 本项目高层建筑采用现代中式建筑风格，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，营造当代家族，官式门第，中国美学。项目首创人脸识别门禁系统，人车分流，增加业主生活的舒适度。小区设有车位832席达到了与住宅1:1的配比，能够保障业主的爱车停靠安全。 景观篇 项目结合两“轴”多“节点”空间布局安排，八大组团空间生活，迎宾空间、儿童乐园、康体健身、中心景观、宅间活动等，中轴区采用阵列式种植，引导性铺装设计，达到简洁大气的景观空间效果。植物配置疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；广泛以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，三季有花。局部点缀杜鹃、野菊花等色叶树形烘托场景。 物业篇 瀚林国际精心选择品牌优质的国企物业，秉承“一切为您更好生活”为理念，专属定制出五”心“级物管体系，专业的物业服务，贴心的客服团队，尽职尽责的安保团队，24全天候守护您安心生活！

瑞昌市-
桂发·明珠花园
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：116-160㎡3-4居
最新动态：桂发·明珠花园2期现诚意登记中
项目简介：景观结构：“桂发明珠花园”社区整体规划结合“十字轴线”布局，层层递进，使空间序列清晰明确，设计灵感来源于“中国结”，飘逸、灵动的线条，运用在中央景观花园，形成启承转合的景观空间。桂发明珠花园规划采用“一心一环两轴五园”的布局结局，“一心”为4000平方米的中央景观花园，或嬉戏于阳光草坪之上，或休息于景观廊架之下，无不洋溢着温馨与浪漫，东西横向主轴连接了东西两侧主入口及中央景观花园，通过林荫道及景观小品营造尊贵典雅的入口礼仪大道，纵向主轴串联了城东广场，北入口景观区，中央花园和南入口景观区，通过北侧人行主入口进入社区，映入眼帘的回廊及会客厅让人感受家的温馨。桂发明珠花园社区里的组团空间中，有营造活泼、安全儿童游戏空间的“童趣园”，有提供老年人康体娱乐的“康养园”有结合体育元素的雕塑小品和健身设施，形成健身主题空间的“康体园”“芬芳园”徜徉于游步道之中，通过绿化巧妙分隔，设置了户外景墙休闲场地，“四季园”的休闲木平台，促进了邻里之间的交流，丰富的绿植可以欣赏四季变换的美景，社区内环道为健身跑道，这一条700米长的彩色沥青健身跑道，将各个主体花园紧密联系，形成一个集健身、休闲、娱乐为一体的健康环。 竖向微地型：社区在进行竖向设计时，结合半地下车库，整体抬高约两米，采用了局部的微地形景观设计，地下车库结合社区景观，设置了局部的开敞空间和采光天窗，立体的场景，增加了景观层次感，丰富了空间的趣味性。建筑造型：“桂发明珠花园”住宅建筑，采用新亚洲风格的典雅配色，构图简约现代，几何性墙，屋顶采用蓝灰色瓦片坡屋顶，并加大了屋檐的出挑深度，中部采用芝麻白色真石漆，底部采用褐色真石漆压底，局部的褐色线条使得建筑更加匀称统一，底层结实厚重，中层虚实相映，顶部是横向厚檐，彰显了新亚洲建筑风格的内敛大气，这一组空间序列清晰，十字轴线与中心感强烈的建筑群体，全新演绎了新亚洲风格的精致典雅，平衡内敛胡特色，强调生活、文化、休闲、景观的融合，“桂发明珠花园”尽显低调优雅的审美形象和文化品味，将成为瑞昌时代的人性化创新社区。

德安县-
万象广场
楼盘价格：20000元/㎡
项目简介：万象广场为德安县首座商业综合体，项目占地面积27亩，建筑面积近7万㎡，地处德安县商业中心，集吃、喝、玩、乐、购、住于一体，项目共有五层，富一层为一万方大润发超市，在大润发旁边设置了680个双层全智能停车位，1层和2层主要为购物功能，3层4层主要为餐饮娱乐功能。项目内24恒温，目前已引进的大型主力店有大润发、大地影院、冒险岛等 

修水县-
金科·财富名门
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：105-121㎡3-3居
最新动态：金科·财富名门均价6313元/平方米
项目简介：金科·财富名门是由中国房地产品牌十强企业金科集团与本土知名房地产开发企业财富地产联合开发，项目是地处良塘新区，毗邻发展规划的黄田里和竹坪新区，地处三区交汇、未来核心位置。坐拥修江一线江景，是修水目前在售楼盘中享受一线江景的住宅项目。周边规划行政、商贸、科教、居住、绿色旅游、餐饮娱乐六个城市功能区。

永修县-
九颂山河·珑园
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：九颂山河·珑园免费办理珑园VIP尊贵护照
项目简介：九颂山河·珑园项目投资商为江西世纪海实业通集团有限公司，开发商为江西东源晟房地产开发有限公司，施工单位为昌南建筑集团，特级资质。江西世纪海通集团成立于1997年，是一家有20年房地产开发经验的集团公司，所开发项目总面积已超过300万㎡，是一家实力雄厚、专业度强的房开公司。 项目规划占地100亩，占地东西间距215m、南北间距312m，总建筑面积19.6万㎡，容积率2.2，建筑密度32.3％，绿地率35％，总计1161户。九颂山河·珑园共7栋高层电梯房、13栋花园洋房及沿街商业。商业面积8488.9㎡。规划1246个车位。项目聘请的物业公司是连续6年全国物业服务质量的金地物业。 随着“赣江新区”永修组团的日益发展，本案必将成为永修县政治、体育、文化、商业及未来交通枢纽。

彭泽县-
御景东方
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：御景东方在售5#——10#号楼
项目简介：整个项目分三期开发，总占地面积6.6万平方，建筑面积13万平方，是由8栋高层、14栋洋房、4栋别墅及沿街商铺组成。停车位1054个，非机动车位709个，小区南北各设置一个人行出入口，东西两面有3个车行出入口，整个小区采用人车分流。按景观结构分区，将场地分为一轴一心四院，小区东西两面各有1500平的生活休闲花园，自带健康跑道、儿童娱乐、休闲健身等功能配套，小区建筑采用新亚洲建筑风格。从而满足现代人的审美要求，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验。

武宁县-
艺邦·山水城
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：92-136㎡
项目简介：艺邦·山水城，位于长水大道与西海大道交汇处，地处武宁沙田新区、湿地公园旁边，总体占地面积约400余亩，容积率1.7，总建筑面积约53万㎡，是一个集景观高层、花园洋房以及别墅、五星级酒店（艺邦半岛酒店）、会所、国际双语幼儿园、游艇会所于一身的超高档楼盘。 艺邦·山水城住宅组团共计由15幢高层、28幢多层、33户别墅组成，住户总数达到3147户，停车位有3200个（其中地面283个），实现住户与车位1:1。建筑密度21.3%，绿化率42.5%，约16万㎡纯法式风情的景观绿化面积，是武宁县城区环境最为优美的优质楼盘。 艺邦·山水城占据武宁新城区未来CBD板块核心地段，三面环湖，享市民服务中心、旅游码头、湿地公园、新区幼儿园、六小、博物馆、大剧院等成熟配套设施，艺邦半岛酒店对面就是县中医院新址，项目离武宁一中仅300米距离，是武宁县的**房。 艺邦半岛酒店，专为武宁县打造“山水武宁”旅游城市而建造的高标准五星级酒店，酒店总建筑面积4.3万㎡，建筑高度为63.5米，层数16层。酒店拥有客房263套，其中套房37套（含总统套房8间、部长套房2间），是为高端品味人士打造的一个高标准、专属化、全套式，集旅游、商务、休闲等功能于一体的星级酒店。该酒店配有中、西餐厅、休闲、娱乐、会议中心、豪华客房、室外开放式泳池、室内恒温泳池、网球场、羽毛球场、豪华游艇码头等配套设施。 选择艺邦·山水城，就是选择艺邦半岛酒店。五星级酒店，我的家。艺邦·山水城，给你一个五星级的家！

宜春市-
至嘉御泉风情
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：45-120㎡1-4居
最新动态：御泉风情加推17#楼45-54㎡温泉公寓
项目简介：御泉风情项目位于宜春市温汤镇富硒温泉核心地段，毗邻有“天然氧吧”之称的明月山下，将成为是国内一流温泉康疗养生度假胜地。本工程总基地面积144170㎡，包含建设用地面积98040㎡，代征道路用地2980㎡，景观绿化用地43150㎡。总建筑面积为107427.73㎡。地上建筑面积98040.00㎡，其中住宅面积94984.97㎡，包括多层住宅65395.69㎡，低层住宅29589.28㎡；展示中心2614.55㎡，物业440.48㎡。地下建筑面积9387.73㎡，毛容积率0.68 ，净容积率1.0，建筑密度23% ，绿地率35% 。